摘要：北京万科的LOFT产品已经做到了3.0版本,绿地发明了其30m?专利户型,金地推出“极公寓”产品线,保利的“米墅”等等,各大开发商都瞄准LOFT这块市场了。 [详情]

摘要：首先,我们非常荣幸能为苏州工业园区华富置业有限公司就苏地2007-B-17地块的四套规划设计方案进行研判,通过上次的提报,我们对项目前景充满了信心。 在本份项目建议书中,我们将对贵公司提出的一些问题进行阐述,其主要内容包... [详情]

摘要：区域规划分析·城四区土地稀缺性·产品规划·户型品鉴·高端公寓的产品配置·一体化全程教育·顶级品牌·重塑区域价值 [详情]

摘要：从区域市场发展来看,项目地块位于区域商业中心的边缘,处于老城区域外扩发展的主方向上,未来将承担主要居住功能;2.2左右容积率项目,普遍选择多层+高(小高、高层)的规划方式;小高/高层产品主要出现在新城区板块;高层成为片区... [详情]

摘要：产品设计:产品搭配、社区规划、户型设计,度假产品和居家产品的本质区别。管理模式:旅游地产销售管理模式是旅游地产成功的保障。 [详情]

摘要：首期产品定位原则:在控制户型产权面积(目的在控制总价)的基础上进行产品创新和品质塑造。经过深入的市场研究发现,中低总价(300-500万)、中高品质的特色排屋别墅产品面临良好的市场机会(需求旺,供应少)。因此产品设计的关... [详情]

摘要：1)面积劣势:办公部分面积相对较大,50-80平米为主,商业4#整体面积偏大一定程度影响销售去化速度;(2)产品劣势:商业部分整体布局及内部结构相对设计不完善,待修改,对招商产生一定压力;(3)销售压力:项目以短时间快速... [详情]

摘要：圆融星座——大户型精装公寓产品,公寓品质感高,但观金鸡湖的景观面有限,部分房源在楼层上,和排布上存在弊端。 [详情]

摘要：城西未来两年产品供应以公寓、洋房为主,别墅供应量不大,公寓房主力户型集中在80-110㎡的两房和120-140㎡的三房。未来2年城西市场公寓产品供应预计达到130万方左右,产品类型以80-110㎡的两房和120-140㎡... [详情]

摘要：高层产品成为地块容积率补充的必要形态,因此不进行形态可行性考虑,主要以经济测算及实际可排布的情况进行分析;小高层产品、多层洋房产品由于形态的过渡性和价值中间性,可以适度进行形态补充和价值抜升;合理分析市场,结合地块条件,... [详情]

摘要：城西未来两年产品供应以公寓、洋房为主,别墅供应量不大公寓房主力户型集中在80-110㎡的两房和120-140㎡的三房。 [详情]

摘要：项目主要集中在海河节点板块、小白楼板块和友谊路板块;目前在售项目较少,未来有大量项目供应 [详情]

摘要：从以上的论述可以得出这样的结论,在选址建设小户型产品时,我们一定不要在远离核心商圈而且又不是城市三角地带的地方建设小户型产品。 [详情]

摘要：本次报告经过与发展商的深入探讨,在前期报告的基础上针对本项目需要做什么样的户型再次的进行诠释,通过对宝安中心区目前和未来户型供应和客户群的购买情况,来分析到底什么样的户型迎合购买中心区客户群的需求,从而得出本项目的户型定... [详情]

摘要：1、产品宜采用板式布局,单(北)向走廊,二层南北通透,开间保证4.2m以上,户 型尽量方正,层高5.2m以上;2、户型面积在50~70m2和80~110m2区间;3、产品面对年轻客户,符合其生活习惯和喜好; [详情]

摘要：该项目的“无缝对接轻轨+地段+配套”为客户买单的重点因素,但因其产品本身并无明显优势,目前5号楼至少剩余1/3房源,大部分为中高区产品。户型无优势,噪音污染,物业混杂,片区内同类型产品较多,直接导致该项目去化速度缓慢。 [详情]

摘要：鉴于本项目整体规划和产品户型正在调整,且项目即将进入正式开工和营销推进阶段,故此重新对市场做走访进而分析得出该报告。 [详情]

摘要：从建安成本来看,LOFT产品的造价比平层小户型公寓一般高出约600—800元/㎡;就本区域而言,本项目的LOFT产品售价预期比平层小户型公寓的售价预期高出不止1000元/㎡。 [详情]

摘要：多空间可具备改造可能性,为后期产品的延伸提供空间。保证住户私密性的同时在有效空间内通过做到多维度私人花园。下沉式花园与庭院花园空中花园组合应用,在每一层都可观赏到多种花园。户型紧凑,功能完备。 [详情]

摘要：投资需求受到强力抑制,住孛类产品中的小户型仍将受到刚性需求的有力支撑, 商业、商务类产品受冲击较大,市场前景堪忧。 预测2010年下半年,楼市成交量将会明显下降,成交价格不会发生明显变化, 90㎡以下户型的市场表现会相对... [详情]

摘要：鉴于项目开发要求,我方组建项目小组赴淄川进行市场调研,通过到售楼处问询、市民访谈、专业人士交流等方式,初步了解淄川房地产市场状况。在对项目进行实地考察,并结合贵公司提供的相关资料,重点针对社区规划、项目产品、户型及购买人... [详情]

摘要：本项目土地性质及市场操作经验看,只能打造小户型产品通过“以租代售”方式快速回笼资金。 [详情]

摘要：鉴于本项目整体规划和产品户型正在调整,且项目即将进入正式开工和营销推进阶段,故此重新对市场做走访进而分析得出该报告。 [详情]

摘要：滨城区目前多层供应量降低,小高层、高层产品供应量增加;目前市场对高层产品的接受度逐渐转好,部分高层项目销售顺利;大户型同质化严重,部分150㎡以上大户型出现滞销。 [详情]

摘要：万科渝园产品特点解读:赠送面积几乎高达实际购买面积的一倍,产品极具竞争力。多空间可具备改造可能性,为后期产品的延伸提供空间。保证住户私密性的同时在有效空间内通过做到多维度私人花园。下沉式花园与庭院花园空中花园组合应用,在... [详情]

摘要：四期洋房整合提报/概况 /万科城最后一期收官之作,集万科城四年建筑之大成,千亩墅区是常平人心中最高的居住场所,总用地面积 66万 m2,总建筑面积 44万 m2,总户数 3123户, 2010年开工四期二标洋房 664套... [详情]

摘要：高速铜都天地物业产品较多,以上为在售高层户型配比,共推售2次,首期11年底推出2栋高层,397套,12年1月二次加推1栋高层,112套。 [详情]

摘要：高速铜都天地物业产品较多,以上为在售高层户型配比,共推售2次,首期11年底推出2栋高层,397套,12年1月二次加推1栋高层,112套。 [详情]

摘要：城近郊花园洋房面积区间:四房144-148㎡、大三房115-138㎡、小三房89-105㎡;产品设计上都注重户型与结构高度结合,高附加面积赠送;结构上多为1-6层设计,1-2层跃层(1楼带前后花园)、或设置-1层地下室与... [详情]

摘要：从市场发展层面来看,青城山的房地产开发进入一个良好的时段,而我们项目迎合市场结构走,当然没有太大的难度。不过要走入一个特定的市场段位,则需要在产品上有较大的突破。同时项目也面临这样的难题,一方面我们期望项目能够成为青城山... [详情]