摘要：通过规范的装修现场监理,确保装修现场施工安全和装修质量,维护小区外立面完整,为业户营造一个安全舒适的生活环境。 [详情]

摘要：维修调度及值班人员接到投诉或维修通知后,及时安排维修人员上门服务,疑难问题及时报告工程维修主管。 [详情]

摘要：1. 正常情况下,污水泵会自动开启和停止,无须人进行操作。2. 两台泵交换工作说的操作: [详情]

摘要：1. 工作目标规范维修人员巡视工作,通过检查维修保证公共设备设施正常运作。2. 工作职责维修人员按分管区域负责每天检查巡视,并做好记录,及时解决发现的问题。 [详情]

摘要：1、 正常情况下的倒闸操作1.1 运行组提前两天书面填写操作票,送管理处领导审批。1.2 管理处接到批准通知后,提前一天贴出停电通知以告知业户。 [详情]

摘要：水泵房是提供住户生活用水、消防用水的关键部位。直接关系到小区居民的生活用水和人身财产安全,为确保水泵的正常运行,特制定如下制度: [详情]

摘要：中海物业工程维修一体化管理手册施工人员进入业户家的六要八不准 [详情]

摘要：本单位或外单位在管理处区域内因施工需动火,必须事前通知消防监控中心,在管理处办理动火作业手续。动火前必须采取切实有效的防火安全措施,管理处在动火期间应派人监督,动火完毕后要立刻清查现场。 [详情]

摘要：对设备进行标识、建帐、使用、维护、保养、维修、等进行规定,使各类设备在使用中保持良好的状态,更好地满足服务的要求。 [详情]

摘要：1、 工作目标确保配电房高、低压设备安全运行。2、 适用范围小区内配电房高、低压设备、变压器等。 [详情]

摘要：1、 工作目标保证小区内所有为业主(住户)提供物业管理服务的公共设备(含消防、清洁、保安、娱乐设备)能满足服务要求。 [详情]

摘要：1. 目的规范能源消耗统计工作,保证能源消耗统计数据准确,信息反馈迅速。2. 范围适用于中海康城电量、水量和油料等的消耗统计工作。 [详情]

摘要：1. 当情况紧急时,可不通知业户,立即切断电源,以将受损降到最低限度。事后再用有效方式给业户解释,以取得对方的谅解。 [详情]

摘要：排污潜水泵出现故障时根据故障原因检修电路或更换检修水泵若因污物堵塞则上报机电主管及管理处,安排专职人员清理。 [详情]

摘要：1. 工作目的使给排水设备(设施)性能稳定,保证小区正常运行。2. 工作职责值班机电负责给排水设备(设施)的操作巡查、记录及异常情况的报告。 [详情]

摘要：清洁主管负责外墙清洁高空作业的工作计划制定、组织监督、检查外墙清洗工作和安全管理工作。 [详情]

摘要：关上水表前第一个阀门,排空管内的残余水后拆下水表。检查水表的接头胶圈,如已经断裂或变形时应选同一型号、规格的具有合格证的水表安装上去; [详情]

摘要：1. 工作目标规范对业户房屋设施进行养护和修缮的管理工作,保持并尽快恢复房屋的使用功能。2.工作职责房屋设施的养护和维修管理以及业户的二次装修管理。 [详情]

摘要：1、 发电机房由配电房值班员管理,非工作人员进入发电机房,须经过机电主管或管理处批准后,由机电值班员陪同方可入内。 [详情]

摘要：1、工作目的确保柴油电机处于良好技术状态,满足小区保安、消防、应急用电的需要。2、工作职责机电值班员负责柴油发电机组操作、监控、记录、清洁、维修保养及试运行。 [详情]

摘要：每星期空载试机一次,运行时间20至30分钟,以便及时发现问题,并保证蓄电池有足够容量供发电机启动。 [详情]

摘要：在市网停电,发电机投入使用停机后,要对发电机的水位、机油位、柴油位、电瓶电压、电源位进行一次检查,保持正常状态。如运行在半小时内不需要检查,运行在半小时以上必须进行检查。 [详情]

摘要：规范管理处操作员工的工作,严明纪律,提高效率,实现公司服务质量目标。 [详情]