摘要：整个营销推广费用根据观澜本地客户关注特征,户外广告比例较大,而在销售期,形象导入其和开盘期分配比例分别占据38.59%和22.36%份额,其他阶段主要以现场营销为主。 [详情]

摘要：第一章、关于大盘操作的认识第二章、成功旧城改造项目的启示第三章、项目面临什么样的市场第四章、项目竞争力分析第五章、项目针对什么样的客户第六章、项目占位与突破第七章、项目整体营销执行方案第八章、VI应用展示 [详情]

摘要：1、孟津房地产市场疲软,供求基本饱和,目前孟津在售和待售的大型楼盘约有10几个(网上可查询),而孟津总人口45万,就目前的放盘量而言,孟津市场面临着“供求持恒”的状况,通过了解得知,孟津在售楼盘中多数都存在着上访量不足的... [详情]

摘要：根据项目回款的要求,【东一时区】将在总体销售计划的前提下,拆分细化多个时间段的销售量。此阶段项目销售要化险为夷的一个策略是由卖名字、卖风格转为买承诺,即质量的承诺、功能的承诺、价格的承诺,服务的承诺,标准装修的承诺;另一... [详情]

摘要：取得销售成功,赢得品牌效应:专业市场和大型商场一样,一个专业市场项目的开发经营也涉及到开发商、小业主、承包经营户、经营管理公司、物业管理公司、消费者等六个利益之体,只有实现了六个共赢,市场才能算是做到真正成功,如果只是做... [详情]

摘要：采用渗透式行销模式挖掘我们潜在的目标客户,以体验式营销策略与客户互动喧染销售气氛,组合团购政策有效促进成交 [详情]

摘要：从目前销售形势来看,大户型的消化速度较慢,但还是有购买的客群,大约是经济能力较强的客户,以改善型为主。但剩余户型有一部分采光受阻挡,属于硬伤,对于销售增加了很大的难度。 [详情]

摘要：本项目自2014年初开入市以来,年初在良好的市场环境下,受刚性需求客户带动,成交量较好,自进入4月份以来,受全国房地产大形势影响,当地产市场一直处于低迷状态,单月成交量明显下滑。下阶段如何解决项目销售突破,保证住宅稳步销... [详情]

摘要：12年实现项目收官,前提是“项目并不进行大幅价格调整”,如何保证在恶劣市场环境下的市成交及价格维稳?􀁺 12年仍面临严厉的调控政策,如何吸引客户到访现场并完成销售任务?􀁺 12年项目在... [详情]

摘要：仍有挖掘的价值,调整销售策略,将投资概念转移至自住概念上,针对刚需客户,进行引导,点对点分析竞争对手优劣势;深度传达中心区城市精英置业首选形象,引起其关注,进而最大层面的积累A类客户;深挖河源本地圈层客户群,以个体户及私... [详情]

摘要：背景:首期为刚需首置产品,如何解决隐形城市价值的传播、 消除生活配套不足对刚需客户抗性、 化解周边竞品降价对项目售价的矛盾、因销售节点长时间延期带来持续的大量的客户开拓、维护和保温课题。大盘营销的行动方案:1.首先定义“... [详情]

摘要：第一次开盘经过3-4个月的蓄客期,加上北京市场持续走高,推广执行效果良好,销售情况比较乐观;第二次开盘由于项目价位持续走高,客户对项目价格产生抗性,导致销售情况不佳,排卡客户转签约率较低;应对措施:1、增加销使人数,提高... [详情]

摘要：而项目所在地的独一无二性和开发方对项目的精心策划与定位,使潜在消费人群对项目充满期待,砂子岭商圈的日益成熟与扩展,使项目商业部分和公寓部分销售压力均不大,目标客户可选择本市、项目区域内成功的商业人士 [详情]

摘要：传统而言,福星惠誉是家擅长操作高来访率下的销售控制、价格心里把握、认筹与成交高转化的项目,对在逆市中需运用深度渠道挖掘的项目操作不是强项。而东澜岸项目现状决定了项目的营销手法需要考虑行销,只有代理公司运用行销手段大量抓客... [详情]

摘要：短期内:政策来势凶猛,调控力度最大,寒流短时间内速降,市场成交量迅速下降,开发商有了09年的经济基础,仍在坚挺目前的市场报价,但是已经有部分项目销售报价出现明显降幅,预计住宅市场从量跌到量价齐跌,客户从等待、观望到预期价... [详情]

摘要：在认知途径条目中,纸媒报广、口碑宣传、户外广告是目前到访客户主要的认知途径。其中占比例较大的有新文化报占19%、亲友推荐占16%、鸿石户外广告占13%、房地产报占12%、业主推荐占9%。由以上几条本项目被认知的主要渠道,... [详情]

摘要：低成本渠道营销取得了较好效果,但是存在的问题如下:1、缺乏市场声音,无市场形象。2、对客户量及销售价格缺乏可持续性形象支撑。 [详情]

摘要：从目前销售形势来看,大户型的消化速度较慢,但还是有购买的客群,大约是经济能力较强的客户,以改善型为主。但剩余户型有一部分采光受阻挡,属于硬伤,对于销售增加了很大的难度。 [详情]

摘要：低成本渠道营销取得了较好效果,但是存在的问题如下:缺乏市场声音,无市场形象。对客户量及销售价格缺乏可持续性形象支撑。 [详情]

摘要：从目前销售形势来看,大户型的消化速度较慢,但还是有购买的客群,大约是经济能力较强的客户,以改善型为主。但剩余户型有一部分采光受阻挡,属于硬伤,对于销售增加了很大的难度。 [详情]

摘要：7号楼02、03单位为可拼合单位,且景观较好,是分流128-161平方米需求客户的重要单位,1月18日双拼提前选房后,整栋销控。04、05单位也为可拼合单位,预留顶部5层进行销控。项目开盘后,大面积单位缺少,保留拼合单位... [详情]

摘要：短期内:政策来势凶猛,调控力度最大,寒流短时间内速降,市场成交量迅速下降,开发商有了09年的经济基础,仍在坚挺目前的市场报价,但是已经有部分项目销售报价出现明显降幅,预计住宅市场从量跌到量价齐跌,客户从等待、观望到预期价... [详情]

摘要：短期内:政策来势凶猛,调控力度最大,寒流短时间内速降,市场成交量迅速下降,开发商有了09年的经济基础,仍在坚挺目前的市场报价,但是已经有部分项目销售报价出现明显降幅,预计住宅市场从量跌到量价齐跌,客户从等待、观望到预期价... [详情]

摘要：区域内同业态商业竞品较少本项目可定精装修,利于销售专业的代理公司介入,从策划、销售、推广都能使本项目的竞争力得到增强整个房地产市场降温,不利去化区域内客源稀少不断出台的调控政策,致使客户观望情绪严重 [详情]

摘要：1、活动期间购房/订房客户每套房子均可获赠500元挂烫机一个。2、每月以月度购房缴清首付款的客户为总数,进行月度购房客户大抽奖活动。3、月度抽奖奖品设置为一名,获得价值万元礼包一份。4、获奖客户需填写礼品认领单子,如发生... [详情]

摘要：主要工作内容为:在目标客户的生活辐射范围内进行大规模派单、定点宣传、高档场所的资料投放、DM直邮等。 [详情]

摘要：中等户型走势较慢:76 ㎡ 面积相对较大,总价相对较高,客户群特殊,介乎于投资与自住之间,前期作为小户型的补充产品策略,销售速度较为缓慢,销售率仅达54%。 [详情]

摘要：可以看出,平层产品购买基本以2套房为主,这部分客户不在限购范围内,有较大挖掘空间。而大面积复式产品,大多数都为3次以上置业,受此次调控影响最深,销售压力较大。 [详情]

摘要：广告计划要紧密配合项目销售阶段,在认筹和开盘阶段适当加大广告投放力度,同时要做好每次广告投放后的来电、来访、客户反馈意见等记录,并及时根据现场销售情况调整广告策略。 [详情]

摘要：广告计划要紧密配合项目销售阶段,在认筹和开盘阶段适当加大广告投放力度,同时要做好每次广告投放后的来电、来访、客户反馈意见等记录,并及时根据现场销售情况调整广告策略。 [详情]