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住宅周报 RESIDENTIAL
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1月月末楼市成交回升 一三线升幅显著

CREIS中指数据显示,重点监测的25个城市成交面积环比上升7.9%。其中14个城市环比上升,占监测城市的56%;与去年同期相比,24个代表城市成交量整体上升94.4%,其中23个城市均有所上升。

分城市来看,一三线城市成交环比上扬,各线城市成交同比均有不同程度上扬。环比来看,一三线城市升幅相近,二线代表城市小幅下降。同比来看,一线城市成交升幅显著高于二三线。...【报告全文】【下载报告

主要城市房地产市场成交情况
城市 本周成交套数 本周成交面积 本月周均成交 上周成交面积 成交面积环比 去年同月周均成交
北京* 729 8.58 6.26 6.25 37.15% 12.9
上海 3205 31.19 24.43 21.49 45.15% 21.99
广州 1857 21.17 13.12 11.57 83.04% 18.2
深圳 535 5.36 6.56 7.31 -26.77% 4.33
南京* 1122 12.4 21.31 15.78 -21.39% 15.19
成都* 2347 25.86 25.8 27.98 -7.55% 12.06
福州* 214 2.24 3.12 3.44 -34.78% 1.98
南昌* 785 8.64 10.31 9.75 -11.41% 11.66
苏州* 751 8.76 9.25 11.11 -21.16% 8.72
青岛* 2200 24.01 27.08 24.15 -0.54% 36.72
大连* 828 7.91 6.45 5.9 34.01% 3.5
温州* 690 9.08 11.31 9.74 -6.81% 9.43
济南* 1268 15.07 14.02 12.22 23.38% 20.22
杭州 630 7.85 6.3 6.13 28.00% 4.31
武汉* 3410 35.89 42.85 44.65 -19.62% 32.76
宁波 2203 25.44 15.29 15.51 63.99% 5.28
重庆 4107 42.99 59.8 50.95 -15.62% 55.09
东莞 646 7.64 9.49 11.15 -31.49% 7.27
惠州* 420 4.88 4.63 4.56 7.17% 6.09
东营 471 6.09 5.43 5.02 21.32% 3.46
韶关 279 3.43 3.07 2.21 55.44% 2.23
汕头 817 10.34 8.69 9.48 9.03% 5.38
徐州* 2783 32.42 24.02 14.34 126.10% 27.41
连云港* 1301 14.53 15.32 14.04 3.45% 13.86
舟山* 258 2.91 2.64 2.48 17.69% 3.79
单位:套、万平方米、元/平方米 数据来源:CREIS中指数据 fdc.fang.com

注:星号“*”城市的价格为通过报价估算,仅供参考。绿色填充色城市统计口径为商品房,其余为商品住宅。注:成都从2017年8月14日起,启用“11+2”个城区成交数据。

土地周报 LAND
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供求两端环比双降 出让金总额降近八成

根据中国指数研究院数据信息中心监测显示,2018年1月22日至1月28日,监测40个主要城市土地推出量环比减少72%,成交量环比减少53%,出让金总额环比减少77%。其中,15个城市无土地推出,18个城市无土地成交。各类用地推出方面,40个主要城市共推出各类土地101宗,较上周减少165宗,推出面积414万平方米,较上周减少1081万平方米;济南、沈阳推出量较大。成交方面,40个城市共成交土地62宗,较上周减少35宗,成交面积295万平方米,较上周减少331万平方米;长春、西安成交量较大。40个主要城市成交总金额152亿元,较上周减少507亿元,天津出让金居前。住宅用地推出方面,40个主要城市推出住宅用地43宗,较上周减少82宗,推出面积221万平方米,较上周减少421万平方米;济南推出32万平方米,为推出量较大的城市。成交方面,成交住宅用地20宗,较上周减少14宗,成交面积153万平方米,较上周减少39万平方米;长春成交38万平方米,为成交量较大的城市;住宅用地成交总金额122亿元,较上周减少310亿元,天津收金居前。...【报告全文】【下载报告

40个主要城市土地推出与成交情况(仅包含市本级数据)
城市
整体推出
整体成交
住宅推出
住宅成交

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

出让金

(亿元)

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

出让金

(亿元)

北京 3 12 11535 1 6 19107 17 3 12 11535 1 6 19107 17
上海 2 4 2685 1 12 773 2 0 0 - 0 0 - 0
深圳 0 0 - 3 9 1450 4 0 0 - 0 0 - 0
杭州 8 31 15111 2 1 306 0.1 5 26 17449 0 0 - 0
天津 2 28 13580 4 19 7374 23 2 28 13580 1 14 10140 22
南京 9 26 2392 2 5 663 1 5 17 2718 0 0 - 0
武汉 4 29 163 9 19 238 1 0 0 - 0 0 - 0
成都 2 14 1971 1 10 3943 14 1 10 2571 1 10 3943 14
重庆 2 3 3726 0 0 - 0 1 0.4 6298 0 0 - 0
宁波 5 6 3538 3 31 1260 6 1 5 4356 0 0 - 0
苏州 2 13 393 0 0 - 0 2 13 393 0 0 - 0
无锡 2 16 507 1 4 765 0.3 0 0 - 0 0 - 0
长沙 0 0 - 4 29 2309 15 0 0 - 1 6 3257 8
西安 0 0 - 4 35 2144 15 0 0 - 4 35 2144 15
南宁 2 6 2130 2 7 3848 9 1 2 2957 2 7 3848 9
大连 1 3 - 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
沈阳 6 42 3026 3 16 3549 14 1 14 3043 1 14 3500 11
郑州 2 5 1131 1 5 5626 11 1 5 1052 1 5 5626 11
昆明 0 0 - 3 11 350 1 0 0 - 0 0 - 0
青岛 12 39 1753 0 0 - 0 4 20 2519 0 0 - 0
长春 0 0 - 7 46 1344 12 0 0 - 5 38 1367 11
济南 14 58 4054 0 0 - 0 6 32 7169 0 0 - 0
贵阳 2 20 491 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
温州 2 3 795 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
南昌 1 1 924 1 1 924 0.2 0 0 - 0 0 - 0
太原 4 9 1412 3 2 1167 1 2 5 1507 1 0.3 859 0.1
银川 4 10 382 1 0.2 4223 0.05 0 0 - 0 0 - 0
福州 2 8 1927 2 8 1927 2 0 0 - 0 0 - 0
石家庄 6 24 4538 0 0 - 0 6 24 4538 0 0 - 0
哈尔滨 2 9 2210 4 19 688 3 2 9 2210 2 17 698 3
数据来源:CREIS中指数据 fdc.fang.com

注:广州、厦门、合肥、兰州、西宁、海口、北海、三亚、呼和浩特和乌鲁木齐等10个城市周度无土地入市。

数据说明:

1.推出地块:正式挂牌时间在本周的地块;成交地块:成交时间在本周的地块。

2.推出与成交面积均为建设用地面积。

3.住宅用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。

4.所有数据时点均为报告公布当日,后期可能做相应调整,仅供参考。

全国房企监测 REAL ESTATE ENTERPRISES
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中国房地产企业资讯监测(1.22-1.28)

上周重点监测房企共拿地21宗,出让金约148.19亿元。1月23日,福星首入宁波,以5.99亿竞得2017-137号地块和138号地块。1月24日,祥生首入江西,以2.62亿竞得抚州东乡区荆公小学和区幼儿园以东地块。1月24日,佛山土拍,中国铁建以17.64亿元+137元/平/月返租夺北滘龙涌乐一路南侧,纵一路东侧地块,荣登上周单幅地块总价之首。上周拿地的品牌房企还有龙湖集团、雅居乐、新城控股、中国恒大、富力地产、美的地产、龙光地产、建发集团、万科、中铁置业、荣安地产和正荣地产等。上周品牌房企共融资11笔,融资额为212.67亿元。 【报告全文】【下载报告

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