根据中指监测,2017年10-11月( 10月20日-11月16日)华南地区重点城市广州、深圳累计开盘16个,较上个月减少一半,共推出房源4997套。其中,刚需项目占比94%,占据市场主导地位,改善类项目占比19%。其中,广州亚运城、广州绿地城、实地常春藤等项目,因其推出价格低于预期、主打刚需市场,开盘当天实现热销;深圳新盘供应显冷清。
重点监测13个项目开盘,共推出3101套房源,分布于增城、南沙、黄埔、番禺、越秀、天河等6个区域,11个项目为加推项目,2个纯新盘。
价格方面,趋于稳定,个别楼盘定价低于周边项目
优惠力度一般,多数楼盘缴2-5万认筹金享98折优惠
客户群集中于25-45岁的青中年人
重点监测3个项目开盘,共推出1896套房源,分布于宝安、龙岗区,其中1个老推新项目,2个纯新盘。
价格方面,10-11月开盘项目定价整体较平稳。
客户群集中于25-45岁的中青年人。
- 华东区10-11月新开盘:南京迎来开盘放量
- 华北区10-11月新开盘:华北开盘节奏放缓
- 中西部9-10月新开盘:南昌长沙推盘加快
- 华南区9-10月新开盘:传统旺季平淡收场
- 华北区9-10月新开盘:推盘平稳 改善产品热销
- 中西部8-9月新开盘:住宅产品去化理想
- 华南区8-9月新开盘:华南开盘不温不火
- 华东区8-9月新开盘:金九旺季市场逐渐回暖
- 华北区8-9月新开盘:纯新盘放量迎金九
- 中西部7-8月新开盘:淡季推盘节奏放缓
- 华北区7-8月新开盘:改善精装产品热销
- 中西部6-7月新开盘:老推新仍占市场主流
- 华南区6-7月新开盘:刚需推盘热情渐涨
- 华东区6-7月新开盘:开盘定价整体维稳
- 华北区6月推盘节奏加快 纯新盘占据半壁江山
- 中西部5-6月新开盘:刚需项目占比超八成
- 华南区5-6月开盘量锐减 深圳去化表现一般
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