根据中指监测,2017年6月以来华东大区重点城市上海、杭州、南京、苏州、宁波累计开盘135个,推出房源31973套。其中,刚需项目占比63.04%,仍为市场主流;新开盘价格平稳;开盘项目优惠较少。重点监测项目保利铃兰公馆、首开杭州金茂府、绿地深蓝、钓鱼台别墅赏湖阁、德信东宸等项目由于区位优势、性价比高等原因实现开盘热销。
重点监测26个项目开盘,共推出7169套房源,分布于青浦、嘉定、奉贤、南汇、松江、宝山、闵行、普陀以及金山等9个区域,其中17个老推新项目,9个纯新盘项目。
价格方面,开盘项目定价继续保持平稳
优惠力度较小,开盘形式以按认筹客户摇号选房为主
客户群集中于35-55岁的青中年人
本月重点监测36个项目开盘,共推出5454套房源;分布于余杭、萧山和主城区的各个区域。
价格方面,政府严控备案价,新开盘项目价格浮动平稳。
购房者热情高涨,上市供不应求,去化率均在8成以上。
余杭共监测开盘15次,占比近半数,开盘频次高;且价格宜人,受消费者追捧,去化均在9成以上。
重点监测39个项目开盘,共推出8651套房源;项目集中于两江板块,以老推新为主,刚需盘为主。
价格方面,开盘均价相对平稳
热门楼盘开盘按认筹或摇号顺序选房
客户群集中于中青年
重点监测13个项目开盘,共推出2656套房源;整体去化略显一般,刚需项目去化表现优于改善项目。
价格方面,开盘项目定价整体较平
优惠力度较小,开盘形式采取摇号顺序选房
项目去化表现一般
重点监测21个项目开盘,共推出6113套房源;分布于海曙、鄞州、江北、镇海、高新、北仑、东钱湖度假区七个区域,其中12个纯新盘项目,9个老推新项目。
价格方面,6月开盘项目定价整体有走高的趋势
蓄客较多,开盘形式多采取摇号顺序选房
客户群集中于30-50岁间的中青年人
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