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住宅周报 RESIDENTIAL
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上周楼市成交稳中有降 深圳、舟山库存总量升幅明显

CREIS中指数据显示,重点监测的26个城市成交面积环比下降2.1%。其中14个城市环比下降,占监测城市的54%;与去年同期相比,28个代表城市成交量整体下降15.3%,其中17个城市均有所下降。

分城市来看,一二线城市同环比均有所下降,三线城市同环比上升。环比来看,一二线城市均微幅下降,其中二线城市降幅略大于一线城市。同比来看,一线城市降幅显著高于二线城市,三线代表城市同比略升。...【报告全文】【下载报告

主要城市房地产市场成交情况
城市 本周成交套数 本周成交面积 本月成交面积 上周成交面积 去年同月周均成交
北京* 839 8.34 6.57 6.56 19.7
上海 2330 22.18 24.64 26.63 52.54
广州 957 10.68 11.07 10.57 24.48
深圳 432 4.36 4.73 4.74 5.33
南京* 562 6.07 8.82 11.33 24.14
成都* 3954 43.46 20.76 10.5 18.1
福州* 216 2.41 2.66 2.71 6.34
南昌* 1123 11.87 10.17 10.61 17.82
苏州* 787 9.31 10.26 10.62 11.66
青岛* 2775 31.16 33.8 36.74 44.21
大连* 727 7.37 5.96 5.82 5.56
温州* 566 7.46 9.87 9.79 7.63
济南* 1288 15.79 15.01 16.69 31.95
杭州 831 10.4 8.73 8.88 11.47
武汉* 3199 29.95 35.56 39.6 58.8
宁波 565 6.69 9.82 8.68 10.48
重庆 4258 41.87 42.75 39.41 26.44
东莞 1620 19.1 11.69 5.67 10.44
惠州* 447 5.45 6.55 6.64 10.9
包头 762 8.99 7.02 6.22 7.2
东营 322 3.74 4.13 3.96 5.16
韶关 340 3.76 2.84 2.5 4.82
蚌埠 265 2.56 1.38 0.88 7
汕头 844 10.37 9.46 8.06 6.3
徐州* 1890 21.83 16.13 10.37 20.88
扬州* 724 8.41 7.61 8.38 4.94
连云港* 1123 11.79 12.86 13.27 11.9
舟山* 172 1.84 2.55 3.59 1.95
单位:套、万平方米、元/平方米 数据来源:CREIS中指数据 fdc.fang.com

注:星号“*”城市的价格为通过报价估算,仅供参考。绿色填充色城市统计口径为商品房,其余为商品住宅。成都从2017年8月14日起,启用“11+2”个城区成交数据。 武汉8月19日数据暂无。

土地周报 LAND
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整体成交量价走低 宅地供应环比倍增

根据中指研究院数据信息中心监测显示,2017年8月14日至8月20日,监测40个主要城市土地推出量环比增加65%,成交量环比减少11%,出让金总额环比减少33%。其中,20个城市无土地推出,18个城市无土地成交。各类用地推出方面,40个主要城市共推出各类土地121宗,较上周增加44宗,推出面积482万平方米,较上周增加190万平方米;西安、兰州推出量较大。成交方面,40个城市共成交土地85宗,较上周减少1宗,成交面积310万平方米,较上周减少37万平方米;杭州、无锡成交量较大。40个主要城市成交总金额421亿元,较上周减少212亿元,杭州出让金居前。住宅用地推出方面,40个主要城市推出住宅用地43宗,较上周增加26宗,推出面积164万平方米,较上周增加91万平方米;乌鲁木齐推出30万平方米,为推出量较大的城市。成交方面,成交住宅用地41宗,较上周减少5宗,成交面积170万平方米,较上周减少50万平方米;杭州成交40万平方米,为成交量较大的城市;住宅用地成交总金额357亿元,较上周减少176亿元,杭州收金居前。...【报告全文】【下载报告

40个主要城市土地推出与成交情况(仅包含市本级数据)
城市
整体推出
整体成交
住宅推出
住宅成交

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

出让金

(亿元)

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

宗数

(宗)

面积

(万㎡)

楼面价

(元/㎡)

出让金

(亿元)

上海 9 19 3620 10 20 5083 20 4 14 3363 4 14 3363 9
广州 2 8 3571 2 3 302 0.2 0 0 - 0 0 - 0
杭州 1 17 210 13 44 21287 218 0 0 - 10 40 22757 200
天津 2 15 3700 2 4 15180 11 1 6 11595 1 4 15543 11
南京 3 5 308 5 10 211 0.4 0 0 - 0 0 - 0
武汉 5 8 1713 0 0 - 0 1 3 3251 0 0 - 0
成都 5 42 1414 1 5 3600 6 2 10 3401 1 5 3600 6
重庆 5 22 2343 5 22 2709 9 1 5 2500 1 5 4402 2
宁波 0 0 - 2 1 5383 1 0 0 - 0 0 - 0
无锡 8 15 798 5 37 4395 25 0 0 - 1 5 7086 8
厦门 0 0 - 2 29 145 2 0 0 - 0 0 - 0
西安 21 74 - 2 11 605 2 3 28 - 1 9 241 1
南宁 7 33 1851 0 0 - 0 2 9 2043 0 0 - 0
大连 0 0 - 1 2 1135 0.4 0 0 - 1 2 1135 0.4
沈阳 6 19 2658 6 19 5507 22 5 18 3009 5 18 5899 18
郑州 10 46 1840 3 14 23830 50 5 23 2903 3 14 23830 50
昆明 0 0 - 1 2 735 1 0 0 - 1 2 735 1
青岛 5 16 2650 5 16 3157 8 3 12 3303 3 12 3943 8
长春 0 0 - 5 13 430 0.5 0 0 - 0 0 - 0
温州 2 1 279 2 8 13434 28 0 0 - 2 8 13434 28
太原 2 2 1627 2 15 1034 5 1 2 1619 2 15 1034 5
银川 2 2 247 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
兰州 3 72 - 0 0 - 0 0 0 - 0 0 - 0
西宁 0 0 - 2 2 2280 4 0 0 - 1 2 2226 4
北海 0 0 - 1 5 3488 4 0 0 - 1 5 3488 4
哈尔滨 5 8 2301 8 28 970 4 3 5 2561 3 9 1282 4
乌鲁木齐 18 58 1711 0 0 - 0 12 30 2443 0 0 - 0
数据来源:CREIS中指数据 fdc.fang.com

注:北京、深圳、苏州、长沙、济南、贵阳、合肥、南昌、福州、海口、三亚、石家庄、呼和浩特等13个城市周度无土地入市。

数据说明:

1.推出地块:正式挂牌时间在本周的地块;成交地块:成交时间在本周的地块。

2.推出与成交面积均为建设用地面积。

3.住宅用地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。

4.所有数据时点均为报告公布当日,后期可能做相应调整,仅供参考。

全国房企监测 REAL ESTATE ENTERPRISES
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中国房地产企业资讯监测(8.14-8.20)

上周重点监测房企共拿地29宗,出让金约268.82亿元。本周华润置地在沈阳和温州共竞得6宗地块,总建面44.46万方,拿地金额31.98亿元。保利地产和碧桂园均拿到5宗地块,拿地金额分别为21.9亿和13.6亿元。8月14日,杭州压轴出让的庆隆单元GS0305-04地块,为该场土拍中出让面积及建筑面积最大的纯宅地,融信以60.6亿元夺得该地块,楼面价40541.6元/平方米。上周拿地的品牌房企还有万科、广宇集团、中房地产、金科股份、金融街、滨江集团、北辰实业和粤泰股份等。上周品牌房企共融资3笔,融资额为61.41亿元。 【报告全文】【下载报告

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数据来源CREIS中指数据 fdc.fang.com

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