2024年1月以来，为满足“有房住”向“住好房”转变的改善型购房需求，让群众快换房、住新房，海安市首次推行“以旧换新”政策。

“以旧换新”政策推出后，得到社会各界的广泛关注，但很多市民群众对“以旧换新”政策不太了解。什么是商品房“以旧换新”政策？

海安市试行的商品房“以旧换新”政策，依据“谁回收、谁置换、谁收益”的原则，在城区核心区内（东至通榆路、南至黄海大道、西至隆安路、北至新通扬河）组织实施。按照相应规则，置换业主现场报名登记，待报名资料审查合格后，双方商定置换的回收商品房价格并签约，定向购买对应楼盘新房。

4月2日，海安市成功举行了首批商品房“以旧换新”房票集中发放仪式。海安市人民政府副市长邓加忠出席活动。市发改委、税务局、住建局相关负责人；中国人民银行海安支行、江苏银行海安支行、苏州银行海安支行、浙商银行海安支行、海安农商行负责人；中杰地产、金石博雅园、碧桂园山河宸院、瑞海集团、城建集团、高新区一体化公司、华新欣利置业等开发企业代表；“以旧换新”置换业主代表参加活动。

中杰地产、金石博雅园、碧桂园山河宸院项目就项目建设情况和“以旧换新”工作开展情况进行了介绍。

首批“以旧换新”置换业主签约后，工作人员现场制作房票，房票即时发放到位。邓加忠向首批置换业主发放商品房“以旧换新”定向房票。

邓加忠表示，“以旧换新”是促进新房二手房良性循环、释放购房消费需求的重要举措，改善型置业群体能够以最快的速度获得置换资金，以最大的优惠力度购入新房；开发企业能够实现项目的快速销售，是一项互利互惠、多方共赢的活动。他要求，相关职能部门要以“房票”为抓手，加大政策实施的监管力度，推动“以旧换新”这一重要政策执行落地。

吴先生是海安市试行商品房“以旧换新”政策的第一批“吃螃蟹”者，作为首批成功“以旧换新”的置换业主代表上台发言。得知海安市推出了商品房“以旧换新”政策后，吴先生马上到售楼部进行了详细咨询，最终决定报名参与首批“以旧换新”。他表示，无论是置换旧房回收价格的合理确定，还是新房房源选择的多样性以及价格的实在优惠，都让置换业主能够卖房放心、买房开心。而且，他觉得本次推出的楼盘区位好、品质好，置换资金以定向“房票”形式一次性兑换，买房、卖房两件大事一次办好，方便了很多。住建局党组书记、局长许栩主持活动。他表示，海安市商品房“以旧换新”政策正在有序推进，今年计划实施“以旧换新”100套。首批新房房源来自金石博雅园、山河宸院、金麟甲第、中杰凤凰城、海德花园、海德二期、院语江南、丽水湾、奥体首府等9个项目。截至目前，活动报名累计超过400组，其中，已成交15套，还有23套正在进行验房、评估。群众有需求、政府有决策，时机正当时！下一步，海安市将充分发挥购房支持政策效应，由政府主导，房地产企业挑梁，在提供政策通道、服务群众的同时，倡议更多的开发企业加入到“以旧换新”这项互惠互利、多方共赢的活动中来，让更多的置业群体从中收益，促进海安房地产市场迸发新活力、焕发新气象。