今日看点：

·三亚：正式启动存量房交易“带押过户”模式

·六安城投：10亿元中期票据拟兑付 利率4.37%

·济南城投：20亿元公司债拟付息 利率品种一3.30%、品种二3.63%

·金茂：40.74亿元摘得宁波鄞州区商住地 溢价率19.51%

·中交：16.62亿元竞得合肥包河一宗居住用地 溢价率12.86%

·第一服务拟变更募资用途

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【政策·市场】

三亚：近日，三亚市自然资源和规划局、国家金融监督管理总局三亚监管分局、三亚市住房和城乡建设局、三亚住房公积金管理局、国家税务总局三亚市税务局联合发布《关于开展存量房“带押过户”登记服务的通知》。根据通知，三亚正式启动存量房交易“带押过户”模式，存量房交易时，不再需要卖方提前结清房屋现有贷款，即可通过线下合并办理存量房转移登记及相关抵押权登记。据了解，存量房“带押过户”实现了不动产登记和抵押贷款的有效衔接，具有交易资金更安全、交易成本更节约、交易流程更便捷的优势，是一项便民利民的重要举措。下一步，有关部门将根据办事群众的实际需求，进一步加强工作协同、优化业务办理流程，持续完善“带押过户”模式。

【企业】

【1】六安城投：12月28日，六安城市建设投资有限公司披露了2021年度第一期中期票据2024年兑付公告。本期债券简称为21六安城投MTNO01，代码102100022，发行规模为10亿元，期限为3+2年，利率4.37%。债券于2021年1月6日完成发行，将于2024年1月8日进行兑付，本期应偿付本金及利息金额为10.437亿元。另外，债券发行人为六安城市建设投资有限公司，主体评级为AA+，主承销商为中国民生银行股份有限公司。

【2】济南城投：12月28日，济南城市投资集团有限公司披露2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）、（品种二）2024年付息公告。债券付息日为2024年1月5日。其中，品种一债券简称“23济城G1”，债券代码138789.SH。发行总额10亿元，债券期限4（2+2）年，票面利率为3.30%。本期债券计息期限为2023年1月5日至2027年1月4日，若投资者行使回售选择权，则回售部分债券计息期限为2023年1月5日至2025年1月4日，本期债券付息日为计息期限的每年1月5日（上述付息日如遇法定节假日，则顺延至下一个交易日）。品种二债券简称“23济城G2”，债券代码为138790.SH。发行总额10亿元，债券期限5（3+2）年，票面利率3.63%。本期债券计息期限为2023年1月5日至2028年1月4日，若投资者行使回售选择权，则回售部分债券计息期限为2023年1月5日至2026年1月4日，本期债券付息日为计息期限的每年1月5日（上述付息日如遇法定节假日，则顺延至下一个交易日）。

【土地】

【1】金茂：12月28日，浙江宁波鄞州区明湖板块商住地出让，出让面积66114㎡，起始价34.09亿元，起始楼面价23437元/㎡。地块采取价高者得方式出让，并且不设置房屋销售指导价。经过134轮竞价，东部新城核心区以东片区D1-3-1#/2#/3#地块，最终由宁波宁兴房地产开发集团有限公司（金茂）以总价407393.04万元竞得楼面价28009元/㎡，溢价率19.51%。东部新城核心区以东片区D1-3-1#/2#/3#地块，编号为甬储出2023-080号，坐落于鄞州区，北至规划绿地、东至盛梅路、南至春晖路、西至芳草路。土地规划为城镇住宅、零售商业、餐饮用地，出让面积66114㎡，容积率2.2，建筑面积145450.8㎡。

【2】中交：12月28日，中交以2088万元/亩竞得合肥包河区BH202313号地块，成交总价约16.62亿元，住宅楼面价1.305万元/㎡，溢价率12.86%。据悉，该地块位于合肥包河区上海路以东、歙县路以南，面积约79.62亩，规划为居住用地，起始总价约14.73亿元。地块竞得人须同步修建地块东侧规划支路（歙县路-祁门路）、北侧歙县路（上海路-规划支路）；同步修建地块周边7.11亩公园绿地（含地块西侧、南侧道路绿线）。

【物业】

【1】第一服务：第一服务发布公告，现拟调整募集资金用途，第一服务决定减少用于战略收购或投资物业的资金比例，将重心转向核心城市的深耕，旨在抓住存量市场机遇。同时，为了提高募集资金的使用效率并提振投资者和股东信心，第一服务还将部分资金用于向股东分派现金股息。

【2】新城悦服务：新城悦服务发布公告，杲新利辞任执行董事，且不再为环境、社会及管治委员会成员，杨博接任。