今日看点：

·无锡：积极鼓励房票可在全市范围购买新房 实施房票回购

·厦门象屿：拟发行规模不超8亿可续期公司债 利率询价区间为4.0%-4.8%

·联发集团：完成4亿元中票发行 利率3.88%

·中海+未来科学城：42.7亿元摘北京昌平信息园等地块

·华润置地：22.28亿元第四次落子三亚海棠湾 将建设海棠湾住宅二期

·绿城服务联合杉杉商业新设商业运营管理公司

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【政策·市场】

无锡：近日，江苏无锡发布关于进一步做好市区房屋征收房票补偿安置相关工作的意见。《意见》完善了使用规则，包括拓展应用类型。新启动的国有土地上房屋（住宅）征收、征收集体土地涉及房屋（住宅）安置补偿的项目以及城中村改造、棚户区改造项目中涉及房屋（住宅）征收的可以使用房票结算。允许使用房票购买新建非住宅类商品房。明确补贴原则。选择使用房票购买新建商品房屋的，给予被征收人购房补贴。并实施房票回购。已完成的征收集体土地涉及房屋（住宅）安置补偿项目中，被征收人已签订安置补偿协议，安置房未交付或已交付未使用的，可以使用房票进行回购。使用房票回购的，回购金额即为房票票面金额。同时提出扩大使用范围、增加使用主体。突破各区间的行政区划限制，积极鼓励房票可在全市范围内用于购买新建商品房屋。房票持有人及其近亲属可以作为房票的使用人。

【企业】

【1】厦门象屿：12月20日，厦门象屿股份有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（一带一路）发行公告。发行人本次申请发行总额不超过30亿元的公司债券，采取分期发行的方式，本期债券为本次债券第二期。本期债券发行规模为不超过8亿元，基础期限为3年，在约定的基础期限末及每个续期的周期末，公司有续期选择权，每次续期的周期不超过基础期限，在公司不行使续期选择权全额兑付时到期。本期债券票面利率询价区间为4.0%-4.8%，网下利率询价的时间为2023年12月21日（T-1日）。经联合资信评估股份有限公司综合评定，发行人主体信用等级为AAA，本期债券的信用等级为AAA，评级展望稳定。

【2】联发集团：12月20日，联发集团有限公司发布2023年度第四期中期票据发行情况公告。据了解，上述债券简称“23联发集MTN004”，代码为“102383371”，发行金额4亿元，期限为3年期，发行利率3.88%，申购价位区间为3.70%-4.05%。债券已于12月15日发行，拟于2026年12月19日兑付。另悉，上述债券由中国建设银行股份有限公司担任主承销商，由厦门银行股份有限公司、兴业银行股份有限公司担任联席主承销商。

【土地】

【1】中海+未来科学城：12月20日下午15时，北京昌平信息园0022等地块报价截止，仅中海+未来科学城联合体报名并报价。最终，该宗地以42.7亿元底价成交，成交住宅楼面价约3.92万元/㎡，销售指导价6.6万/㎡。根据挂牌文件信息，地块为昌平区回龙观国际信息产业基地二期（一）地块土地一级开发项目CP01-0801-0022、0027地块、中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块项目CP02-0101-6003地块。土地用地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，土地面积65662.413㎡，建筑控制规模≤186128.209㎡，交易起始价42.7亿元，将以“五通一平”形式供地。

【2】华润置地：12月20日，三亚海棠湾国家海岸休闲园区H707-05-06地块成功出让，由三亚润投投资有限公司竞得。该地块位于海棠湾国家海岸休闲园区，将建设市场化商品住房。地块土地面积92107.46㎡，容积率2.0，建筑密度≤30％，绿地率≥40％，建筑限高50米，起拍价22.28亿元。该宗地建设的商品住宅，须实行现房销售，无需配建安居房及租赁住房。竞买人或其关联企业未来三年内在海棠湾的项目投资总额不低于100亿元，且应投资不少于9.2亿元用于建设海棠河二期综合整治工程项目。

【物业】

【1】绿城服务：绿城物业服务集团有限公司联合杉杉商业集团有限公司共同成立浙江杉杉绿城商业运营管理有限公司。

【2】荣万家：荣万家生活服务股份有限公司宣布变更经营范围。公告显示，荣万家根据廊坊市行政审批局的意见，就经营范围剔除“农产品的生产、销售、加工、运轮、贮藏及其他相关服务”。