房天下产业网讯：9月6日下午，由中指研究院、国务院发展研究企业研究所、房地产研究共同主办的2016中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十三届中国房地产品牌发展高峰论坛，在北京雁栖湖APEC主会场隆重召开，多家房地产品牌企业精英代表参会。

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2016中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十三届中国房地产品牌发展高峰论坛

2016中国房地产服务品牌价值研究报告   品牌价值研究报告

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主持人：下面有请北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组核心成员、国务院发展研究企业研究所副所长袁东明先生做精彩致辞！

袁东明：各位嘉宾、各位房地产行业的企业家们、各位媒体朋友，大家下午好，很高兴参加这次会议。在金秋九月的北京，在这美丽的雁栖湖，我们迎来了2016中国房地产品牌价值研究成果发布会，也向各个品牌企业表示衷心的祝贺，对各位的到来表示衷心的感谢！

我想从经济发展阶段、经济发展环境来谈谈对品牌的认识。记得在今年年初的时候，我们重点谈了对房地产去库存的问题，这也是去年经济结构性改革的一项内容之一，从今年来看，整体的库存水平在下降，应该说一系列去库存的政策已经发挥了积极的作用，但是同时区域化的问题、资产风险等等这些问题依然没有解决，但是我想下一步国家还会在坚持去库存的总基调下加强结构调控，这个总的基调还是不会变的。

今天我们在这里重点讨论是房地产品牌价值，可以说无论是去库存也好，房地产品牌价值也好，应该都是供给侧结构性改革的范畴。供给侧结构性改革，改革的是制约经济发展、社会发展的体制机制矛盾，调的是结构，目标是打造培育具有国际竞争力和创新力、具有行业引领理的大品牌企业。我们去库存是解决短期问题，而品牌价值培育不是解决中短期问题，是放眼长远问题，是打造“百年老店”的一件大事。习总书记上个月在宁夏调研的时候指出，要将推动供给侧结构性改革作为当前和今后一个时期经济发展和近来工作的主线，很长一段时间把这个工作作为我们经济工作的一个主线。联系到我们企业来说，在未来很长一个时间里，这是大环境、大背景所决定的，到现在这个阶段，可能我们房地产企业不讲品牌就不行了。

前几天，中国500强企业发布，《人民日报》专门发表了一篇文章——《大企业要长个子也要长脑子》，说的是我们大企业规模上去了，很多达到了国际前沿，但是盈利水平还是偏低，这些问题我们一直在关注，但是因为过去是高速增长时期，大家更多关注的是怎么提供产品，但怎么提供更好的产品关注的比较少。我们专门对一些制造领域、中国的领先企业、全球的标杆企业做对比分析发现，过去十多年我们所谓的大企业和全球领军企业在行业竞争中确实有提升，主要是我们的规模上去了，是我们坐上了经济增长高速发展的列车；目前到了新的发展阶段，从过去的初步效益性，向现在的质量效益性来转变，过去依靠规模，现在必须要尽快的填补我们的短板，通过提升企业的效力，改善结构，提高产品的质量，以及全球的国际化运作，让企业的盈利状况回到正常的水平，而不是我们因为经济增速一放缓，动辄就亏损上百，几百亿的事情。

这就回到了我们品牌价值，我们为什么进行这项研究，主要是品牌价值对于企业的发展重要，品牌价值发挥的作用有加快企业转型升级、价值、战略，主要的原因是品牌价值背后包含了丰富的内涵。

我们再结合当前的经济发展阶段讲三个方面。，中国经济进入新常态以来，我们中国政府也提出企业大力向中迈向，一方面，随着老百姓收入的提升，消费快速升级，要求个性化、多样化的需求越来越高，而另外一方面我们企业提供的产品服务低端，远远不能适应消费的需求，所以一方面是大量的产能过剩，一方面是大量的海淘、代购。政府也高度关注这个矛盾，提出了中国质量发展纲要，国务院常务会议也专门对这个作出了部署，提出要提高制造业的品质能力，促进标准提升，当然光有品质还不够，还要有品牌，因为消费者对品质的认识是通过品牌来体现，比如说我们从海外购买的大量产品是国内生产的，我们没有自己的品牌，只好交给别人代购。今年国务院决定的质量发展行动计划，把质量和品牌融合在一起，加强质量的同时优化品牌建设，优化品牌环境，提升品牌竞争的新。

第二个，我讲品牌价值创新的活力。品牌价值是一个时期内有价值，今天的品牌不一定能够代表明天的价值，企业要保持长久性必须要创新，尤其在现代的国际社会，整个经济形态发生了变化，新的技术、新的商业模式不断涌现，以分享经济、互联网经济等为主对传统行业带来颠覆性的改变。

我们回顾一下本世纪以来全球领先企业的变化，2001年是美孚、沃尔玛等，到今年是苹果、谷歌、微软、亚马逊、Facebook，不管你是什么类型的企业，也不管你的企业规模有多少，在当前深度调整的经济，只有改革才能创新。

第三，现在提出的“工匠精神”也炒的比较热，我们是不缺的，但是我们更多的是生产满足老百姓需求的产品，所以工匠精神就缺乏了，但是到三十年以后，我们已经成为了制造大国，GDP已经排在了全球第二，如果仍然停留在我们山寨、模仿的阶段，也无法促进中国迈入高速路里边。房地产企业也是同样一个逻辑，作为品牌企业必须弘扬工匠精神，克服浮躁情绪，精益求精，为老百姓建造更多的房地产精品，也让我们品牌价值有一个支撑。

作为房地产品牌企业要培育、提升、维持我们的品牌价值，在现阶段要做好刚才讲的，增强产品服务的品质，创新，适应时代潮流的变化，要以坚实的工匠精神作为支撑。后预祝今天的品牌大会取得圆满成功，也谢谢各位的支持，谢谢。