产业网讯：中指研究院[微博]3月16日发布《第11期中国主要城市房地产市场交易情报(2015.3.9-3.15) 》CREIS中指数据显示，第11周重点监测的39个城市成交面积继续环比上涨23%。其中30个城市环比上升，占监测重点城市超七成。与去年同期相比，本周代表城市成交量整体上涨14.9%，26个城市同比上涨。【下载报告】【更多报告】

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一．新政要闻

李克强：鼓励居民自住性和改善性住房需求

15日，李克强总理答记者问时表示，住房既是经济问题，更是民生问题。中国政府要做的就是要为低收入住房困难群体提供住房保障。今年，我们在改造棚户区、城市和农村危房方面还要加大力度，各增加100万套。中国政府有保障群众基本居住条件的责任。要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任，因地制宜，分城施策。中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求是刚性的，我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。

央行行长周小川：货币政策没有超出稳健范畴

12日，中国人民银行行长周小川等答记者问，就货币政策提出，广义货币供应量也就是M2的增长仍就是适度的，所以并没有改变稳健的货币政策状况。我们在密切关注价格走势的同时，也会以稳健的货币政策来调控好流动性。实际上积极的财政政策和稳健的货币政策恰恰是应对目前这种形势的一个合适的组合，也是政策的应有之义。针对金融改革与房地产表示，利率市场化将有较明显提升，存贷款利率市场化或将完全放开。作为全面推进并落实一带一路计划的主动力，丝路基金就已进入全面落实阶段，今年丝路基金将通过中长期股权为主的多种投融资方式，于基础设施、能源开发、产业合作和金融合作。

北京定3部门负责居住证落实 年底前完成

3月10日，北京市政府2015年工作报告重点工作分工方案中明确提出，居住证制度及积分政策研究制定，已确定由常务副市长李士祥牵头，市发改委、市公安局、市政府法制办3个部门主责。完成的时限是在今年的12月底。

【中指观点】

随着两会落下帷幕，对房地产业的正面肯定与支持使得市场信心得以提振，开发商亦加快推盘节奏。3月以来，多个城市成交持续上涨，楼市迎来小阳春。去化的持续加快，使得库存压力有所缓解。

二．市场概况

成交情况：超七成城市环比上涨 楼市迎来“小阳春”

本周：CREIS中指数据显示，第11周重点监测的39个城市成交面积继续环比上涨23%。其中30个城市环比上升，占监测重点城市超七成。与去年同期相比，本周代表城市成交量整体上涨14.9%，26个城市同比上涨。

分城市来看，各线城市本周同环比均呈上涨。其中一线城市环比涨幅大，为35.9%，二线城市次之，环比上涨26.2%；同比来看，三线代表城市同比涨幅大，上涨48.3%，二线代表城市次之，同比上涨11.2%。

2015年第1-11周重点城市：重庆、上海和武汉为重点城市累计成交面积前三名。累计同比来看，仅南京、天津、成都和重庆同比有所下降，其他城市均呈上涨态势，其中深圳涨幅居首位，为128.3%；同比下降的城市中，南京降幅大为19.13%，天津次之，同比下降17.9%。

库存情况：去化速度持续加快 库存压力有所缓解

截至3月15日，中指监测的18个主要城市库存总量较上周有所下降，环比下降0.85%。库存下降的城市中，合肥降幅高，可售面积环比下降3.38%，东营次之，库存环比下降2.39%，。本周仅杭州和深圳库存有所上涨，涨幅分别为0.17%和0.14%。

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