中指研究院:10月北京住宅用地价格指数波动平稳
2010-11-04 10:07:00 房天下产业网 来源：中指研究院
住宅用地波动平稳 土地资产热度增加
11月3日，中指研究院发布了2010年10月北京住宅用地价格指数报告，北京住宅用地价格指数波动平稳。
点此下载北京住宅用地价格指数报告
从环比变化看，除四级住宅用地价格指数小幅下跌0.91%外，其余各级均出现不同程度的上涨。二级以上、三级、五级、七级住宅用地价格指数涨幅均超过1%，其中，三级住宅用地价格指数涨幅，达1.89%。
从同比变化看，各级住宅用地价格指数均有显著涨幅，其中，三级与六级价格指数上涨超过20%，这是城区住宅土地竞争激烈，建设深入远郊所致；同时，通货膨胀的预期与资本积累也是土地资产热度增加，价格指数上升的重要原因。
招拍挂成交小幅上升 楼面价上涨势头强劲
2010年9-10月，北京市土地招拍挂市场共成交土地35宗，较7-8月有小幅上升，成交建设用地面积159.45万平方米，比7-8月下降了14.61%，总规划建筑面积为285.65万平方米，比7-8月下降了5.6%。从成交均价看，9-10月北京市成交的招拍挂土地地面价格平均为6822元/平方米，楼面地价平均为5239元/平方米，分别比7-8月上涨了89.6%和79.5%，主要是非工业用地占比较高所致。本期楼面地价的是朝阳区八里庄京棉新城危改项目二期A1区商业金融用地，楼面地价15768元/平方米，竞得者为北京苏宁电器有限公司。
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