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排名 企业名称 拿地金额 排名 企业名称 拿地面积
1 中海地产 950 1 碧桂园 2846
2 碧桂园 947 2 中国恒大 2639
3 中国恒大 888 3 绿地控股 2310
4 万科 789 4 新城控股 1810
5 保利发展 774 5 保利发展 1158
6 绿城中国 742 6 万科 1155
7 绿地控股 735 7 龙湖集团 1137
8 龙湖集团 717 8 金科集团 996
9 华润置地 680 9 中南置地 895
10 新城控股 651 10 融创中国 842
11 招商蛇口 562 11 绿城中国 799
12 滨江集团 528 12 中海地产 756
13 金地集团 513 13 华润置地 746
14 旭辉集团 478 14 万达集团 736
15 融创中国 461 15 阳光大地 706
16 建发房产 427 16 中骏集团 691
17 阳光城 404 17 阳光城 670
18 金科集团 402 18 中梁控股集团 663
19 中南置地 372 19 蓝光发展 639
20 龙光集团 370 20 旭辉集团 628
21 香港置地 318 21 招商蛇口 593
22 中梁控股集团 316 22 华侨城 588
23 蓝光发展 316 23 金地集团 586
24 正荣地产 302 24 荣盛发展 547
25 中骏集团 295 25 贵阳产业发展控股 539
26 华侨城 286 26 世茂集团 515
27 中交房地产 269 27 宝能地产 441
28 美的置业 268 28 中交房地产 419
29 荣安地产 262 29 中海宏洋 404
30 融信集团 257 30 美的置业 390
31 中海宏洋 254 31 黔西南州畅达养老 377
32 世茂集团 247 32 雅居乐 366
33 华发股份 241 33 中国铁建 363
34 荣盛发展 236 34 正商集团 357
35 华夏幸福 225 35 佳兆业 354
36 德信地产 213 36 华夏幸福 350
37 祥生地产 208 37 实地地产集团 350
38 佳兆业 205 38 正荣地产 349
39 万达集团 199 39 中国金茂 342
40 新希望地产 193 40 宝龙地产 338
41 时代中国 187 41 红星地产 329
42 中国铁建 186 42 建发房产 313
43 宝龙地产 185 43 长春净月投资控股 310
44 合生创展 184 44 眉山天投集团 302
45 中国金茂 174 45 龙光集团 297
46 奥园集团 173 46 桃源县城建投资 296
47 禹洲集团 172 47 领地集团 281
48 首开股份 171 48 建业地产 279
49 金辉集团 171 49 上饶创新发展产业投资集团 278
50 雅居乐 160 50 奥园集团 276
51 宝能地产 158 51 祥生地产 269
52 卓越集团 156 52 滨江集团 262
53 越秀地产 152 53 融信集团 239
54 重庆广阳岛生态城 150 54 中国中铁 230
55 阳光大地 130 55 金辉集团 229
56 华宇集团 127 56 大悦城控股 220
57 三盛集团 122 57 东投地产集团 216
58 路劲基建 119 58 卓越集团 216
59 金隅集团 119 59 新希望地产 215
60 中天美好集团 111 60 禹洲集团 214
61 红星地产 110 61 时代中国 208
62 保利置业 108 62 三盛集团 206
63 大家房产 107 63 东原集团 197
64 中国建筑 97 64 嘉福集团 194
65 花样年 97 65 德信地产 192
66 众安集团 95 66 重庆万州经开 190
67 敏捷集团 93 67 天津生态城投资 189
68 中建东孚 92 68 龙记泰信 184
69 雅戈尔 92 69 荣安地产 182
70 长春净月投资控股 89 70 双龙航空港置业 175
71 合景泰富集团 89 71 樟树发展投资集团 175
72 首创置业 89 72 富力地产 174
73 人才安居 86 73 海伦堡地产 174
74 实地地产集团 85 74 浩创集团 171
75 海伦堡地产 84 75 金坛国发 171
76 华鸿嘉信 83 76 重庆广阳岛生态城 169
77 佳源国际 79 77 星河集团 168
78 东原集团 79 78 圆中置地 167
79 世茂股份 79 79 敏捷集团 166
80 新力控股集团 78 80 华宇集团 162
81 大名城 78 81 中建东孚 160
82 眉山天投集团 76 82 北海市工业园区开发 158
83 领地集团 76 83 两江集团 158
84 上饶创新发展产业投资集团 72 84 新力控股集团 157
85 大悦城控股 72 85 高安发展投资集团 157
86 金成集团 71 86 中奥地产 156
87 览海控股 71 87 湘江集团 152
88 石榴集团 70 88 金成集团 151
89 亦庄国投 70 89 菏泽财金投资 142
90 隆基泰和 70 90 佳源国际 140
91 天津生态城投资 70 91 香港置地 137
92 两江集团 68 92 越秀地产 133
93 正商集团 67 93 苏宁置业 132
94 东投地产集团 66 94 中天美好集团 130
95 南京颐盛房产 65 95 湖州城市集团 126
96 广州城建 65 96 梧州城投集团 123
97 金坛国发 63 97 亚琦集团 122
98 中国交建 63 98 华发股份 121
99 深圳地铁 63 99 众安集团 120
100 大华集团 62 100 武汉地产 119

(单位:亿元、万平方米)
数据来源:CREIS中指数据,中指地主
数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地

当月要点:

1.1-9月拿地同比显著上升,9月拿地规模持续下滑

2.拿地强度同比微增,第二阵营企业积极扩土储

3.合作拿地权益占比同比增长,收并购市场机会仍存

4.二线仍为布局重点,长江中游热度不减

1-9月拿地同比显著上升,9月拿地规模持续下滑

2020年1-9月,TOP100企业拿地总额23796亿元,拿地规模同比增长9.2%。TOP100门槛值升至62亿元,环比增长14.8%,TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为54.1%。

1-9月过半数房企拿地不输上年。50家代表房企1-9月月均拿地均值为1928亿元,显著高于2019年月度均值。其中,34家房企2020年1-9月月均拿地金额超过2019年月度均值,越秀前9个月月均拿地金额较上年增加两倍以上,奥园、融信和绿城则在一倍以上,这些企业逆势拿地扩储;15家房企1-9月月均拿地金额不及上年,其中金茂、世茂、建业、富力等4家企业前9个月月均拿地金额较上年减少50%以上。

9月房企拿地规模持续下滑。1-3月,受疫情影响,部分城市推地节奏放缓或暂停,50家代表房企拿地规模较小;4月起,在市场置业信心逐渐恢复、各地优质地块推出量增加以及资金面略有改善等因素影响下,50家代表房企拿地积极性明显提升,5月略有回调后6月又升至上半年最高点,进入三季度拿地规模。...【详情】【报告下载】

拿地强度同比微增,第二阵营企业积极扩土储

1-9月,房企拿地强度同比微增,50家代表房企拿地销售比均值为38%,较上年同期微升0.4个百分点。

分阵营来看,TOP11-20房企仍保持积极的投资态度。前10房企规模持续领先,土储充足,发展更趋稳健,拿地强度最保守,拿地销售比同比下降4.5个百分点至31.2%;TOP11-20和TOP21-30阵营企业对规模的适度增长仍存在需求,部分企业拿地意愿较为积极。其中,TOP11-20房企拿地销售比同比增长5.3个百分点至49.2%,为各...【详情】【报告下载】

合作拿地权益占比同比增长,收并购市场机会仍存

房企招拍挂拿地权益金额占比高于上年同期。2020年1-9月,50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为81.8%,较上年同期增长了1.6个百分点。其中TOP11-20和TOP31-50阵营企业权益金额占比均出现显著上升,TOP21-30阵营企业同比微升0.6个百分点,企业在招拍挂市场的合作力度减小;TOP10阵营企业在招拍挂市场更倾向于合作拿地,权益金额占比同比下降1.4个百分点。

部分房企通过收并购增加土地储备。020年3月,金茂以68.5亿元收购中化集团下属武汉化资100%股权,获取青岛、天津、武汉3宗资产,其中天津和武汉项目为已达到预售条件的在建工程;9月金茂再以提供37亿股东借款外加1800万元的代价收购海尔产城3个青岛项目60%股权。4月以来,绿城以41亿元向新湖中宝发起3起收购,获...【详情】【报告下载】

二线仍为布局重点,长江中游热度不减

1-9月,房企仍重点布局二线城市,城市群中长三角与长江中游热度不减。从城市等级来看,50家代表房企1-9月二线城市拿地占比为52.6%,三四线为42.8%,一线占比为4.6%。从区域来看,企业更倾向于在长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝和京津冀五大城市群拿地,占比之和为57%,其中长三角与长江中游热度不减,占比分别为25.7%、11.8%。

中西部省会城市与城市群内核心城市成为投资热点。1-9月,50家代表房企拿地TOP10城市中,中西部省会城市占7席,其中武汉、兰州和西安仍占据前三位,重庆、长沙及贵阳也较受欢迎;长三角城市群有两个核心城市上榜,苏州、杭州分别位居第五、十位;粤港澳大湾区城市群中的广州热度上升,拿地面积位居第八位。...【详情】【报告下载】

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京津冀 长三角
排名 企业 拿地
金额
拿地
面积
排名 企业 拿地
金额
拿地
面积
1 中海地产 309 104 1 滨江集团 528 262
2 合生创展 184 42 2 绿城中国 523 567
3 绿城中国 111 53 3 碧桂园 435 730
4 保利发展 102 72 4 万科 378 271
5 荣盛发展 92 241 5 金地集团 322 263
6 首开股份 86 25 6 香港置地 311 109
7 华润置地 81 26 7 招商蛇口 298 227
8 中国恒大 79 103 8 新城控股 280 442
9 新城控股 73 61 9 荣安地产 262 182
10 亦庄国投 70 67 10 龙湖集团 243 268
粤港澳大湾区 中西部
排名 企业 拿地
金额
拿地
面积
排名 企业 拿地
金额
拿地
面积
1 中国恒大 296 363 1 中国恒大 449 2670
2 龙光集团 231 107 2 绿地控股 409 1475
3 时代中国 184 203 3 中海地产 271 377
4 保利发展 166 168 4 新城控股 260 1111
5 万科 141 154 5 碧桂园 238 1223
6 越秀地产 114 94 6 保利发展 231 534
7 华润置地 93 88 7 金科集团 224 690
8 招商蛇口 92 84 8 龙湖集团 207 404
9 中海地产 91 56 9 旭辉集团 170 404
10 佳兆业 90 129 10 融创中国 152 391

(单位:亿元、万平方米)
数据来源:CREIS中指数据,中指地主
数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地

从各城市群拿地金额来看,长三角热度不减。1-9月,长三角TOP10企业拿地金额3580亿元,依旧位居四区域首位;中西部TOP10企业拿地金额2611亿元,位列第二。拿地面积来看,中西部TOP10企业拿地面积以9279万平方米位居四区域首位,继续领跑。值得关注的是,香港置地今年2月以311亿元拿下上海徐汇区地块,刷新了全国总价地王记录,并凭借该地块位居1-9月长三角拿地金额第六。

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排名 上海 杭州
广州
企业 拿地
金额
企业

拿地

金额

企业 拿地
金额
1 香港置地 311 滨江集团 392 中国恒大 169
2 金地集团 94 绿城中国 128 越秀地产 94
3 招商蛇口 87 融创中国 88 保利发展 77
4 华发股份 86 融信集团 84 时代中国 75
5 融信集团 71 龙湖集团 76 华夏幸福 68
6 金隅集团 69 祥生地产 62 广州城建 65
7 览海控股 60 中天美好集团 57 广州地铁 49
8 陆家嘴 55 绿地控股 53 方圆集团 49
9 中海地产 54 中梁控股集团 49 华润置地 44
10 大名城 54 万科 48 深圳控股 40
排名 北京 南京
重庆
企业 拿地
金额
企业

拿地

金额

企业 拿地
金额
1 中海地产 262 正荣地产 88 重庆广阳岛生态城 150
2 合生创展 180 金地集团 71 两江集团 68
3 绿城中国 89 华发股份 69 中国恒大 49
4 首开股份 86 万科 69 金科集团 40
5 华润置地 81 南京颐盛房产 65 海成集团 36
6 亦庄国投 70 宝能地产 61 成都万华投资集团 30
7 中国恒大 64 宝龙地产 59 融创中国 30
8 首创置业 59 华夏幸福 58 新希望地产 24
9 中交房地产 52 苏宁置业 34 绿地控股 24
10 北京城建 50 豫园股份 31 新城控股 22

(单位:亿元)
数据来源:CREIS中指数据,中指地主
数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地
城市下辖县不纳入统计范围

从重点城市拿地金额TOP10房企来看,龙头房企多城发力。中国恒大在多个城市齐发力,分别出现在3个城市的1-9月拿地总额TOP10榜单中,与企业的全国化战略布局相契合。滨江集团持续深耕大本营杭州,拿下杭州1-9月拿地总额冠军;金地重仓长三角核心城市,拿下1-9月上海和南京的拿地亚军。

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排名 企业 城市 宗地名称

成交总价

规划建筑面积 楼面均价
1 中海地产 北京 北京市石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-658地块其他类
多功能用地、1608-673-B地块二类居住用地、1608-676地块托幼用地
70 27 26118
2 奥园+恒基兆业 广州 番禺区新造镇新化快速路东侧地块 68 30 22230
3 万科 上海 宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-01-06地块
(“城中村”改造项目-杨行镇老集镇)
47 24 20041
4 新城控股 贵阳 云岩区八鸽岩街道办事处,地块东至人民大道,南至北京路,北至八鸽
岩路,西邻十七中、云岩小学和银海元隆。
40 53 7621
5 万科 南京 栖霞区燕子矶街道和燕路418号B地块东侧 38 17 22128
6 中海地产 广州 白云区亭岗站AB2404118、AB2404121、AB2404122地块 37 32 11764
7 新希望地产 佛山 佛山市顺德区陈村镇横五路以北、勤政东路以东地块 37 24 15522
8 招商蛇口 中山 中山市南朗镇(翠亨新区起步区)西二围 37 31 11772
9 小商品城+世纪金源 金华 福田街道稠州北路与大通路交叉口西南侧 36 21 17423
10 绿城中国 宁波 镇海区XCL02-03-07a(国家高新区)地块 34 21 15783

(单位:亿元、万平方米、元/平方米)
数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com
数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地

从全国住宅用地成交总价TOP10来看,9月份入榜地块所在城市较为分散,成交金额门槛为34亿元。入榜地块中,北京市石景山区北辛安棚改地块以总价70亿元位居榜首;上海入榜1宗地块,总成交金额为47亿元;广州入榜2宗地块,成交总价105亿元。此外,贵阳、南京各入榜一宗地块,成交价分别为40亿元、38亿元。

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