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排名 | 企业名称 | 拿地金额 | 排名 | 企业名称 | 拿地面积 |
---|---|---|---|---|---|
1 | 中海地产 | 950 | 1 | 碧桂园 | 2846 |
2 | 碧桂园 | 947 | 2 | 中国恒大 | 2639 |
3 | 中国恒大 | 888 | 3 | 绿地控股 | 2310 |
4 | 万科 | 789 | 4 | 新城控股 | 1810 |
5 | 保利发展 | 774 | 5 | 保利发展 | 1158 |
6 | 绿城中国 | 742 | 6 | 万科 | 1155 |
7 | 绿地控股 | 735 | 7 | 龙湖集团 | 1137 |
8 | 龙湖集团 | 717 | 8 | 金科集团 | 996 |
9 | 华润置地 | 680 | 9 | 中南置地 | 895 |
10 | 新城控股 | 651 | 10 | 融创中国 | 842 |
11 | 招商蛇口 | 562 | 11 | 绿城中国 | 799 |
12 | 滨江集团 | 528 | 12 | 中海地产 | 756 |
13 | 金地集团 | 513 | 13 | 华润置地 | 746 |
14 | 旭辉集团 | 478 | 14 | 万达集团 | 736 |
15 | 融创中国 | 461 | 15 | 阳光大地 | 706 |
16 | 建发房产 | 427 | 16 | 中骏集团 | 691 |
17 | 阳光城 | 404 | 17 | 阳光城 | 670 |
18 | 金科集团 | 402 | 18 | 中梁控股集团 | 663 |
19 | 中南置地 | 372 | 19 | 蓝光发展 | 639 |
20 | 龙光集团 | 370 | 20 | 旭辉集团 | 628 |
21 | 香港置地 | 318 | 21 | 招商蛇口 | 593 |
22 | 中梁控股集团 | 316 | 22 | 华侨城 | 588 |
23 | 蓝光发展 | 316 | 23 | 金地集团 | 586 |
24 | 正荣地产 | 302 | 24 | 荣盛发展 | 547 |
25 | 中骏集团 | 295 | 25 | 贵阳产业发展控股 | 539 |
26 | 华侨城 | 286 | 26 | 世茂集团 | 515 |
27 | 中交房地产 | 269 | 27 | 宝能地产 | 441 |
28 | 美的置业 | 268 | 28 | 中交房地产 | 419 |
29 | 荣安地产 | 262 | 29 | 中海宏洋 | 404 |
30 | 融信集团 | 257 | 30 | 美的置业 | 390 |
31 | 中海宏洋 | 254 | 31 | 黔西南州畅达养老 | 377 |
32 | 世茂集团 | 247 | 32 | 雅居乐 | 366 |
33 | 华发股份 | 241 | 33 | 中国铁建 | 363 |
34 | 荣盛发展 | 236 | 34 | 正商集团 | 357 |
35 | 华夏幸福 | 225 | 35 | 佳兆业 | 354 |
36 | 德信地产 | 213 | 36 | 华夏幸福 | 350 |
37 | 祥生地产 | 208 | 37 | 实地地产集团 | 350 |
38 | 佳兆业 | 205 | 38 | 正荣地产 | 349 |
39 | 万达集团 | 199 | 39 | 中国金茂 | 342 |
40 | 新希望地产 | 193 | 40 | 宝龙地产 | 338 |
41 | 时代中国 | 187 | 41 | 红星地产 | 329 |
42 | 中国铁建 | 186 | 42 | 建发房产 | 313 |
43 | 宝龙地产 | 185 | 43 | 长春净月投资控股 | 310 |
44 | 合生创展 | 184 | 44 | 眉山天投集团 | 302 |
45 | 中国金茂 | 174 | 45 | 龙光集团 | 297 |
46 | 奥园集团 | 173 | 46 | 桃源县城建投资 | 296 |
47 | 禹洲集团 | 172 | 47 | 领地集团 | 281 |
48 | 首开股份 | 171 | 48 | 建业地产 | 279 |
49 | 金辉集团 | 171 | 49 | 上饶创新发展产业投资集团 | 278 |
50 | 雅居乐 | 160 | 50 | 奥园集团 | 276 |
51 | 宝能地产 | 158 | 51 | 祥生地产 | 269 |
52 | 卓越集团 | 156 | 52 | 滨江集团 | 262 |
53 | 越秀地产 | 152 | 53 | 融信集团 | 239 |
54 | 重庆广阳岛生态城 | 150 | 54 | 中国中铁 | 230 |
55 | 阳光大地 | 130 | 55 | 金辉集团 | 229 |
56 | 华宇集团 | 127 | 56 | 大悦城控股 | 220 |
57 | 三盛集团 | 122 | 57 | 东投地产集团 | 216 |
58 | 路劲基建 | 119 | 58 | 卓越集团 | 216 |
59 | 金隅集团 | 119 | 59 | 新希望地产 | 215 |
60 | 中天美好集团 | 111 | 60 | 禹洲集团 | 214 |
61 | 红星地产 | 110 | 61 | 时代中国 | 208 |
62 | 保利置业 | 108 | 62 | 三盛集团 | 206 |
63 | 大家房产 | 107 | 63 | 东原集团 | 197 |
64 | 中国建筑 | 97 | 64 | 嘉福集团 | 194 |
65 | 花样年 | 97 | 65 | 德信地产 | 192 |
66 | 众安集团 | 95 | 66 | 重庆万州经开 | 190 |
67 | 敏捷集团 | 93 | 67 | 天津生态城投资 | 189 |
68 | 中建东孚 | 92 | 68 | 龙记泰信 | 184 |
69 | 雅戈尔 | 92 | 69 | 荣安地产 | 182 |
70 | 长春净月投资控股 | 89 | 70 | 双龙航空港置业 | 175 |
71 | 合景泰富集团 | 89 | 71 | 樟树发展投资集团 | 175 |
72 | 首创置业 | 89 | 72 | 富力地产 | 174 |
73 | 人才安居 | 86 | 73 | 海伦堡地产 | 174 |
74 | 实地地产集团 | 85 | 74 | 浩创集团 | 171 |
75 | 海伦堡地产 | 84 | 75 | 金坛国发 | 171 |
76 | 华鸿嘉信 | 83 | 76 | 重庆广阳岛生态城 | 169 |
77 | 佳源国际 | 79 | 77 | 星河集团 | 168 |
78 | 东原集团 | 79 | 78 | 圆中置地 | 167 |
79 | 世茂股份 | 79 | 79 | 敏捷集团 | 166 |
80 | 新力控股集团 | 78 | 80 | 华宇集团 | 162 |
81 | 大名城 | 78 | 81 | 中建东孚 | 160 |
82 | 眉山天投集团 | 76 | 82 | 北海市工业园区开发 | 158 |
83 | 领地集团 | 76 | 83 | 两江集团 | 158 |
84 | 上饶创新发展产业投资集团 | 72 | 84 | 新力控股集团 | 157 |
85 | 大悦城控股 | 72 | 85 | 高安发展投资集团 | 157 |
86 | 金成集团 | 71 | 86 | 中奥地产 | 156 |
87 | 览海控股 | 71 | 87 | 湘江集团 | 152 |
88 | 石榴集团 | 70 | 88 | 金成集团 | 151 |
89 | 亦庄国投 | 70 | 89 | 菏泽财金投资 | 142 |
90 | 隆基泰和 | 70 | 90 | 佳源国际 | 140 |
91 | 天津生态城投资 | 70 | 91 | 香港置地 | 137 |
92 | 两江集团 | 68 | 92 | 越秀地产 | 133 |
93 | 正商集团 | 67 | 93 | 苏宁置业 | 132 |
94 | 东投地产集团 | 66 | 94 | 中天美好集团 | 130 |
95 | 南京颐盛房产 | 65 | 95 | 湖州城市集团 | 126 |
96 | 广州城建 | 65 | 96 | 梧州城投集团 | 123 |
97 | 金坛国发 | 63 | 97 | 亚琦集团 | 122 |
98 | 中国交建 | 63 | 98 | 华发股份 | 121 |
99 | 深圳地铁 | 63 | 99 | 众安集团 | 120 |
100 | 大华集团 | 62 | 100 | 武汉地产 | 119 |
(单位:亿元、万平方米)
数据来源:CREIS中指数据,中指地主
数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地
当月要点:
1.1-9月拿地同比显著上升,9月拿地规模持续下滑
2.拿地强度同比微增,第二阵营企业积极扩土储
3.合作拿地权益占比同比增长,收并购市场机会仍存
4.二线仍为布局重点,长江中游热度不减
1-9月拿地同比显著上升,9月拿地规模持续下滑
2020年1-9月,TOP100企业拿地总额23796亿元,拿地规模同比增长9.2%。TOP100门槛值升至62亿元,环比增长14.8%,TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为54.1%。
1-9月过半数房企拿地不输上年。50家代表房企1-9月月均拿地均值为1928亿元,显著高于2019年月度均值。其中,34家房企2020年1-9月月均拿地金额超过2019年月度均值,越秀前9个月月均拿地金额较上年增加两倍以上,奥园、融信和绿城则在一倍以上,这些企业逆势拿地扩储;15家房企1-9月月均拿地金额不及上年,其中金茂、世茂、建业、富力等4家企业前9个月月均拿地金额较上年减少50%以上。
9月房企拿地规模持续下滑。1-3月,受疫情影响,部分城市推地节奏放缓或暂停,50家代表房企拿地规模较小;4月起,在市场置业信心逐渐恢复、各地优质地块推出量增加以及资金面略有改善等因素影响下,50家代表房企拿地积极性明显提升,5月略有回调后6月又升至上半年最高点,进入三季度拿地规模。...【详情】【报告下载】
合作拿地权益占比同比增长,收并购市场机会仍存
房企招拍挂拿地权益金额占比高于上年同期。2020年1-9月,50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为81.8%,较上年同期增长了1.6个百分点。其中TOP11-20和TOP31-50阵营企业权益金额占比均出现显著上升,TOP21-30阵营企业同比微升0.6个百分点,企业在招拍挂市场的合作力度减小;TOP10阵营企业在招拍挂市场更倾向于合作拿地,权益金额占比同比下降1.4个百分点。
部分房企通过收并购增加土地储备。020年3月,金茂以68.5亿元收购中化集团下属武汉化资100%股权,获取青岛、天津、武汉3宗资产,其中天津和武汉项目为已达到预售条件的在建工程;9月金茂再以提供37亿股东借款外加1800万元的代价收购海尔产城3个青岛项目60%股权。4月以来,绿城以41亿元向新湖中宝发起3起收购,获...【详情】【报告下载】
二线仍为布局重点,长江中游热度不减
1-9月,房企仍重点布局二线城市,城市群中长三角与长江中游热度不减。从城市等级来看,50家代表房企1-9月二线城市拿地占比为52.6%,三四线为42.8%,一线占比为4.6%。从区域来看,企业更倾向于在长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝和京津冀五大城市群拿地,占比之和为57%,其中长三角与长江中游热度不减,占比分别为25.7%、11.8%。
中西部省会城市与城市群内核心城市成为投资热点。1-9月,50家代表房企拿地TOP10城市中,中西部省会城市占7席,其中武汉、兰州和西安仍占据前三位,重庆、长沙及贵阳也较受欢迎;长三角城市群有两个核心城市上榜,苏州、杭州分别位居第五、十位;粤港澳大湾区城市群中的广州热度上升,拿地面积位居第八位。...【详情】【报告下载】
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京津冀 | 长三角 | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
排名 | 企业 | 拿地 金额 |
拿地 面积 |
排名 | 企业 | 拿地 金额 |
拿地 面积 |
1 | 中海地产 | 309 | 104 | 1 | 滨江集团 | 528 | 262 |
2 | 合生创展 | 184 | 42 | 2 | 绿城中国 | 523 | 567 |
3 | 绿城中国 | 111 | 53 | 3 | 碧桂园 | 435 | 730 |
4 | 保利发展 | 102 | 72 | 4 | 万科 | 378 | 271 |
5 | 荣盛发展 | 92 | 241 | 5 | 金地集团 | 322 | 263 |
6 | 首开股份 | 86 | 25 | 6 | 香港置地 | 311 | 109 |
7 | 华润置地 | 81 | 26 | 7 | 招商蛇口 | 298 | 227 |
8 | 中国恒大 | 79 | 103 | 8 | 新城控股 | 280 | 442 |
9 | 新城控股 | 73 | 61 | 9 | 荣安地产 | 262 | 182 |
10 | 亦庄国投 | 70 | 67 | 10 | 龙湖集团 | 243 | 268 |
粤港澳大湾区 | 中西部 | 排名 | 企业 | 拿地 金额 |
拿地 面积 |
排名 | 企业 | 拿地 金额 |
拿地 面积 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 中国恒大 | 296 | 363 | 1 | 中国恒大 | 449 | 2670 |
2 | 龙光集团 | 231 | 107 | 2 | 绿地控股 | 409 | 1475 |
3 | 时代中国 | 184 | 203 | 3 | 中海地产 | 271 | 377 |
4 | 保利发展 | 166 | 168 | 4 | 新城控股 | 260 | 1111 |
5 | 万科 | 141 | 154 | 5 | 碧桂园 | 238 | 1223 |
6 | 越秀地产 | 114 | 94 | 6 | 保利发展 | 231 | 534 |
7 | 华润置地 | 93 | 88 | 7 | 金科集团 | 224 | 690 |
8 | 招商蛇口 | 92 | 84 | 8 | 龙湖集团 | 207 | 404 |
9 | 中海地产 | 91 | 56 | 9 | 旭辉集团 | 170 | 404 |
10 | 佳兆业 | 90 | 129 | 10 | 融创中国 | 152 | 391 |
(单位:亿元、万平方米)
数据来源:CREIS中指数据,中指地主
数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地
从各城市群拿地金额来看,长三角热度不减。1-9月,长三角TOP10企业拿地金额3580亿元,依旧位居四区域首位;中西部TOP10企业拿地金额2611亿元,位列第二。拿地面积来看,中西部TOP10企业拿地面积以9279万平方米位居四区域首位,继续领跑。值得关注的是,香港置地今年2月以311亿元拿下上海徐汇区地块,刷新了全国总价地王记录,并凭借该地块位居1-9月长三角拿地金额第六。
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排名 | 上海 | 杭州 |
广州 |
|||
---|---|---|---|---|---|---|
企业 | 拿地 金额 |
企业 |
拿地 金额 |
企业 | 拿地 金额 |
|
1 | 香港置地 | 311 | 滨江集团 | 392 | 中国恒大 | 169 |
2 | 金地集团 | 94 | 绿城中国 | 128 | 越秀地产 | 94 |
3 | 招商蛇口 | 87 | 融创中国 | 88 | 保利发展 | 77 |
4 | 华发股份 | 86 | 融信集团 | 84 | 时代中国 | 75 |
5 | 融信集团 | 71 | 龙湖集团 | 76 | 华夏幸福 | 68 |
6 | 金隅集团 | 69 | 祥生地产 | 62 | 广州城建 | 65 |
7 | 览海控股 | 60 | 中天美好集团 | 57 | 广州地铁 | 49 |
8 | 陆家嘴 | 55 | 绿地控股 | 53 | 方圆集团 | 49 |
9 | 中海地产 | 54 | 中梁控股集团 | 49 | 华润置地 | 44 |
10 | 大名城 | 54 | 万科 | 48 | 深圳控股 | 40 |
排名 | 北京 | 南京 |
重庆 |
|||
---|---|---|---|---|---|---|
企业 | 拿地 金额 |
企业 |
拿地 金额 |
企业 | 拿地 金额 |
|
1 | 中海地产 | 262 | 正荣地产 | 88 | 重庆广阳岛生态城 | 150 |
2 | 合生创展 | 180 | 金地集团 | 71 | 两江集团 | 68 |
3 | 绿城中国 | 89 | 华发股份 | 69 | 中国恒大 | 49 |
4 | 首开股份 | 86 | 万科 | 69 | 金科集团 | 40 |
5 | 华润置地 | 81 | 南京颐盛房产 | 65 | 海成集团 | 36 |
6 | 亦庄国投 | 70 | 宝能地产 | 61 | 成都万华投资集团 | 30 |
7 | 中国恒大 | 64 | 宝龙地产 | 59 | 融创中国 | 30 |
8 | 首创置业 | 59 | 华夏幸福 | 58 | 新希望地产 | 24 |
9 | 中交房地产 | 52 | 苏宁置业 | 34 | 绿地控股 | 24 |
10 | 北京城建 | 50 | 豫园股份 | 31 | 新城控股 | 22 |
(单位:亿元)
数据来源:CREIS中指数据,中指地主
数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地
城市下辖县不纳入统计范围
从重点城市拿地金额TOP10房企来看,龙头房企多城发力。中国恒大在多个城市齐发力,分别出现在3个城市的1-9月拿地总额TOP10榜单中,与企业的全国化战略布局相契合。滨江集团持续深耕大本营杭州,拿下杭州1-9月拿地总额冠军;金地重仓长三角核心城市,拿下1-9月上海和南京的拿地亚军。
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排名 | 企业 | 城市 | 宗地名称 |
成交总价 |
规划建筑面积 | 楼面均价 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 中海地产 | 北京 | 北京市石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-658地块其他类 多功能用地、1608-673-B地块二类居住用地、1608-676地块托幼用地 |
70 | 27 | 26118 |
2 | 奥园+恒基兆业 | 广州 | 番禺区新造镇新化快速路东侧地块 | 68 | 30 | 22230 |
3 | 万科 | 上海 | 宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-01-06地块 (“城中村”改造项目-杨行镇老集镇) |
47 | 24 | 20041 |
4 | 新城控股 | 贵阳 | 云岩区八鸽岩街道办事处,地块东至人民大道,南至北京路,北至八鸽 岩路,西邻十七中、云岩小学和银海元隆。 |
40 | 53 | 7621 |
5 | 万科 | 南京 | 栖霞区燕子矶街道和燕路418号B地块东侧 | 38 | 17 | 22128 |
6 | 中海地产 | 广州 | 白云区亭岗站AB2404118、AB2404121、AB2404122地块 | 37 | 32 | 11764 |
7 | 新希望地产 | 佛山 | 佛山市顺德区陈村镇横五路以北、勤政东路以东地块 | 37 | 24 | 15522 |
8 | 招商蛇口 | 中山 | 中山市南朗镇(翠亨新区起步区)西二围 | 37 | 31 | 11772 |
9 | 小商品城+世纪金源 | 金华 | 福田街道稠州北路与大通路交叉口西南侧 | 36 | 21 | 17423 |
10 | 绿城中国 | 宁波 | 镇海区XCL02-03-07a(国家高新区)地块 | 34 | 21 | 15783 |
(单位:亿元、万平方米、元/平方米)
数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com
数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地
从全国住宅用地成交总价TOP10来看,9月份入榜地块所在城市较为分散,成交金额门槛为34亿元。入榜地块中,北京市石景山区北辛安棚改地块以总价70亿元位居榜首;上海入榜1宗地块,总成交金额为47亿元;广州入榜2宗地块,成交总价105亿元。此外,贵阳、南京各入榜一宗地块,成交价分别为40亿元、38亿元。