|
2019年1月全国房地产企业拿地金额TOP50 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
1 |
华润置地 |
134 |
26 |
蓝光发展 |
26 |
2 |
万科 |
116 |
27 |
和达置业 |
25 |
3 |
华侨城 |
80 |
28 |
中骏置业 |
23 |
4 |
首创置业 |
78 |
29 |
上海大华 |
23 |
5 |
旭辉集团 |
72 |
30 |
金成控股 |
22 |
6 |
新城控股 |
70 |
31 |
莱安集团 |
20 |
7 |
中国恒大 |
67 |
32 |
中建东孚 |
20 |
8 |
龙光地产 |
60 |
33 |
三坊七巷 |
20 |
9 |
京投发展 |
58 |
34 |
碧桂园 |
19 |
10 |
龙湖集团 |
49 |
35 |
万达集团 |
18 |
11 |
中国铁建 |
47 |
36 |
成都地铁 |
18 |
12 |
金隅集团 |
47 |
37 |
成都高投 |
18 |
13 |
首开股份 |
42 |
38 |
云南滇中城投 |
18 |
14 |
平安不动产 |
41 |
39 |
正荣集团 |
18 |
15 |
中国金茂 |
39 |
40 |
禹洲集团 |
18 |
16 |
富力地产 |
38 |
41 |
北京住总集团 |
17 |
17 |
中南置地 |
34 |
42 |
甘肃建投 |
17 |
18 |
港中旅 |
34 |
43 |
中梁控股集团 |
16 |
19 |
龙城发展 |
33 |
44 |
成都交投 |
16 |
20 |
融创中国 |
32 |
45 |
奥园地产 |
16 |
21 |
金辉集团 |
32 |
46 |
恒泰天纵 |
16 |
22 |
阳光城 |
32 |
47 |
北投集团 |
15 |
23 |
京投公司 |
32 |
48 |
新力地产 |
15 |
24 |
相城城投 |
29 |
49 |
杭州城投集团 |
15 |
25 |
绿城中国 |
27 |
50 |
美的置业集团 |
14 |
(单位:亿元、万平方米) |
从拿地金额来看,华润置地、万科、华侨城为2019年开年新三甲。2019年1月,华润置地以134亿元的拿地金额拔得头筹,首次位居拿地榜榜首;万科以116亿元位居第二,优势不减;华侨城以80亿元居于第三位,首次冲入拿地榜前三。TOP10企业1月拿地总额784亿元,占TOP50企业的43.9%,龙头房企获取土地资源优势继续保持。华润开年拿地势头猛增,先后于北京、上海、沈阳、无锡、汕尾等多城市拿地。月初,华润置地以21.2亿元竞得汕尾市中央商务区站前地块,首入汕尾,成为其华南布局的第20城。月底,华润置地39亿美元中期票据已申请上市,也为其拿地提供了充足的资金保证。 |
2019年1-1月全国房地产企业拿地面积TOP100 |
排名 |
企业 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地面积 |
1 |
华润置地 |
368 |
26 |
碧桂园 |
61 |
2 |
中国恒大 |
325 |
27 |
日照土地发展 |
61 |
3 |
新城控股 |
205 |
28 |
龙城发展 |
57 |
4 |
万科 |
196 |
29 |
成都交投 |
56 |
5 |
富力地产 |
151 |
30 |
上海大华 |
52 |
6 |
云南滇中城投 |
147 |
31 |
莱安集团 |
51 |
7 |
蓝光发展 |
144 |
32 |
中达集团 |
46 |
8 |
华侨城 |
138 |
33 |
禹洲集团 |
46 |
9 |
旭辉集团 |
110 |
34 |
阳光城 |
46 |
10 |
龙光地产 |
106 |
35 |
金辉集团 |
45 |
11 |
荔波集团 |
104 |
36 |
两山建设 |
44 |
12 |
绿地控股 |
96 |
37 |
平安不动产 |
43 |
13 |
中南置地 |
92 |
38 |
四川省轨道交通 |
43 |
14 |
万达集团 |
92 |
39 |
中国铁建 |
43 |
15 |
首创置业 |
89 |
40 |
昌大建设集团 |
41 |
16 |
中国金茂 |
75 |
41 |
成都地铁 |
40 |
17 |
仪征十二圩新区建设 |
74 |
42 |
成都高投 |
40 |
18 |
龙湖集团 |
73 |
43 |
赣州城投集团 |
39 |
19 |
融创中国 |
72 |
44 |
云南城投 |
37 |
20 |
贵州锦绣实业 |
67 |
45 |
山东宏程投资 |
37 |
21 |
中骏置业 |
67 |
46 |
正商集团 |
36 |
22 |
香港鼎睿发展 |
64 |
47 |
江苏瑞海控股 |
33 |
23 |
中梁控股集团 |
63 |
48 |
山东本草房地产 |
32 |
24 |
盛荣集团 |
62 |
49 |
瀚宇集团 |
32 |
25 |
和达置业 |
62 |
50 |
首开股份 |
32 |
(单位:亿元、万平方米) |
从拿地面积来看,华润置地、恒大、新城拿地面积位列前三。2019年1月,华润置地以368万平方米的拿地面积遥遥领先,获得拿地金额和面积的双料冠军;恒大以325万平方米紧随其后,新城控股以205万平方米拿地面积位列第三。2019年1月,TOP 10房企拿地总面积1890万平方米,占TOP 50房企拿地面积的45.7%,拿地规模显著。具体来看,恒大拿地多位于三线城市,于安庆、鄂州、宿迁、宣城等地拿地多宗;新城控股拿地以二线城市为主,拿地城市包括天津、武汉、太原等。 |
2019年1-1月各城市群房地产企业拿地金额TOP10 |
环渤海 |
长三角 |
||||||
排名 |
企业 |
拿地金额
|
拿地面积
|
排名 |
企业 |
拿地金额
|
拿地面积
|
1 |
京投发展 |
58 |
26 |
1 |
华润置地 |
47 |
27 |
2 |
万科 |
57 |
52 |
2 |
首开股份 |
42 |
32 |
3 |
首创置业 |
51 |
69 |
3 |
中国金茂 |
39 |
75 |
4 |
金隅集团 |
47 |
17 |
4 |
中国恒大 |
34 |
134 |
5 |
新城控股 |
36 |
41 |
5 |
港中旅 |
34 |
13 |
6 |
平安不动产 |
33 |
14 |
6 |
旭辉集团 |
33 |
28 |
7 |
京投公司 |
32 |
15 |
7 |
相城城投 |
29 |
19 |
8 |
和达置业 |
25 |
62 |
8 |
阳光城 |
26 |
16 |
9 |
北京住总集团 |
17 |
12 |
9 |
金辉集团 |
23 |
30 |
10 |
北投集团 |
15 |
14 |
10 |
中国铁建 |
22 |
9 |
珠三角 |
中西部 |
||||||
排名 |
企业 |
拿地
金额 |
拿地
面积 |
排名 |
企业 |
拿地
金额 |
拿地
面积 |
1 |
龙光地产 |
31 |
27 |
1 |
华侨城 |
49 |
104 |
2 |
华侨城 |
30 |
35 |
2 |
华润置地 |
47 |
186 |
3 |
万科 |
27 |
18 |
3 |
旭辉集团 |
38 |
80 |
4 |
华润置地 |
21 |
125 |
4 |
新城控股 |
35 |
164 |
5 |
三坊七巷 |
20 |
7 |
5 |
富力地产 |
33 |
104 |
6 |
奥园地产 |
16 |
9 |
6 |
龙城发展 |
33 |
57 |
7 |
首创置业 |
15 |
15 |
7 |
万科 |
32 |
126 |
8 |
广汽工业集团 |
13 |
252 |
8 |
龙光地产 |
29 |
80 |
9 |
建发房产 |
11 |
18 |
9 |
中南置地 |
29 |
79 |
10 |
中房地产 |
11 |
13 |
10 |
中国恒大 |
28 |
0 |
(单位:亿元、万平方米) |
从各城市群拿地金额来看,环渤海和长三角仍是房企关注的重点区域,中西部关注度持续提升。受区域经济发展和房地产市场成熟度影响,发达的交通、高速发展的经济以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才,环渤海和长三角为众多房企投资的重点。随着中西部地区经济崛起及产业转移,中西部地区土地市场热度升温,成为房企土储布局的重点。环渤海TOP10企业拿地总额高达371亿元;中西部和长三角以353亿元和329亿元分列第二、三位,其中中西部土地市场大放量,拿地面积为1109万平方米;珠三角地区由于推出土地城市数量较少等原因,拿地总额位列第四位,为195亿元。值得注意的是,除环渤海以外,其他三个区域TOP10拿地金额较去年同期均有不同程度下降。 |
2019年1月全国土地成交城市排行榜TOP10 |
排名 |
城市 |
成交总价 |
同比 |
排名 |
城市 |
规划建筑面积 |
同比 |
1 |
北京 |
359 |
-11% |
1 |
广州 |
508 |
336% |
2 |
杭州 |
222 |
-50% |
2 |
赣州 |
485 |
32% |
3 |
苏州 |
210 |
25% |
3 |
杭州 |
439 |
18% |
4 |
西安 |
151 |
233% |
4 |
成都 |
437 |
86% |
5 |
上海 |
138 |
152% |
5 |
武汉 |
422 |
-28% |
6 |
武汉 |
133 |
-45% |
6 |
西安 |
387 |
80% |
7 |
郑州 |
107 |
148% |
7 |
南京 |
335 |
0% |
8 |
天津 |
106 |
30% |
8 |
上海 |
298 |
48% |
9 |
太原 |
81 |
553% |
9 |
天津 |
286 |
75% |
10 |
青岛 |
79 |
113% |
10 |
苏州 |
278 |
49% |
(单位:亿元、万平方米) |
从城市排行榜来看,一二线城市仍为房企投资拿地的重心,部分中西部城市涨幅较大。2019年1月,全国土地成交金额TOP10城市总计成交1586亿元,同比上涨4%;规划建筑面积TOP10城市成交3875万平方米,同比增长39%。其中,北京以359亿元的成交总价位于榜单首位,同比下降11%,杭州以222亿元的成交总额占据榜单第2位;中西部市场火热,西安、郑州、太原成交总价同比增长均超过100%,其中,太原成交总价同比增长5倍。规划建筑面积方面,广州土地市场大放量,以508万平方米跃居榜首,同比增长336%;赣州以485万平方米位列第二。此外,受政策调控等因素的影响,武汉市场持续降温,成交总价和建筑面积分别为133亿元和422万平方米,分别下降45%和28%。 |
2019年1月重点城市房地产企业拿地金额TOP10 |
排名 |
上海 |
郑州 |
||
企业 |
拿地
金额 |
企业 |
拿地
金额 |
|
1 |
华润置地 |
19 |
绿城中国 |
14 |
2 |
中建东孚 |
17 |
电建地产 |
13 |
3 |
浦发集团 |
10 |
瀚宇集团 |
10 |
4 |
华为投资控股 |
10 |
中国恒大 |
10 |
5 |
上海中环集团 |
8 |
正商集团 |
9 |
6 |
城投控股 |
7 |
建业地产 |
8 |
7 |
浦东投资集团 |
6 |
融创中国 |
8 |
8 |
张江高科 |
6 |
鸿宝集团 |
8 |
9 |
汇成集团 |
3 |
华瑞房产 |
7 |
10 |
光明地产 |
3 |
中博股份 |
7 |
(单位:亿元) |
从重点城市拿地金额TOP10房企来看,全国性房企和地方性房企拿地不分伯仲。上海拿地金额前三企业中,华润置地和中建东孚稳居前两位,浦发集团为第三位,其他拿地企业大部分为地方性房企,拿地优势凸显。绿城中国和电建地产占据郑州拿地TOP10房企榜前两位,瀚宇集团和中国恒大拿地金额以10亿元成为季军。 |
2019年1月全国住宅用地成交总价TOP10 |
排名 |
企业 |
城市 |
宗地名称 |
成交总价 |
规划建筑面积 |
楼面均价 |
1 |
万科、平安不动产 |
北京 |
北京市通州区台湖镇YZ00-0405-0094等地块R2二类居住用地、YZ00-0405-0097地块A33基础教育用地 |
67 |
28 |
23765 |
2 |
京投发展、北京市基础设施投资有限公司 |
北京 |
北京市海淀区地铁16号线北安河车辆段综合利用项目HD00-0700-0001、0002、0003、0004地块A334托幼用地、F3其他类多功能用地、R2二类居住用地 |
63 |
30 |
20820 |
3 |
首创置业、新城控股 |
北京 |
北京市石景山区西黄村1606-641地块R2二类居住用地、1606-642地块A33基础教育用地 |
50 |
12 |
42567 |
4 |
龙湖集团、首开股份 |
苏州 |
吴中区开发区通达路东侧、东方大道南侧 |
41 |
23 |
17868 |
5 |
金隅集团 |
北京 |
北京市海淀区清河安宁庄1820-618A等地块R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、S32公交场站设施用地、U17邮政设施用地 |
39 |
14 |
27412 |
6 |
京投发展、北京郭公庄投资管理公司 |
北京 |
北京市丰台区花乡郭公庄村1518-L01等地块(地铁九号线郭公庄车辆段项目(三期)土地一级开发项目B地块)二类居住、综合性商业金融服务业及基础教育用地 |
37 |
16 |
22915 |
7 |
港中旅房地产 |
杭州 |
彭埠单元R21-19地块 |
34 |
13 |
27148 |
8 |
龙光地产 |
珠海 |
金湾区金河东路北侧、金城路东侧 |
31 |
27 |
11586 |
9 |
和恒置地 |
苏州 |
相城区元和街道文灵路东、安元路北 |
29 |
19 |
15000 |
10 |
旭辉集团 |
武汉 |
武汉东湖新技术开发区高新二路以南、关南园二路以东;高新二路以南、光谷大道以西;高新二路以北、光谷大道以东 |
28 |
52 |
5455 |
(单位:亿元、万平方米、元/平方米) |
从全国住宅用地成交总价TOP10来看,1月份入榜地块主要位于一二线核心城市。入榜地块中共有5宗位于北京,累计成交总额为256亿元,占2019年1月全国住宅用地成交总价TOP10总额的61%,其中北京通州区地块以总价67亿元占据榜首,楼面均价23765元/平方米。其他二线城市中,苏州入榜2宗地块,杭州、珠海、武汉各有一宗地块,其中,武汉东湖新技术开发区地块为排行榜中规划建筑面积最大地块,规划建筑面积52万平方米。 从全国住宅用地成交总价TOP10来看,联合体成为拿地主要形式。随着一线城市地价居高不下,企业都是以联合体的形式在北京积极拿地,有效降低企业运营压力及风险,同时,联合体基本以大型企业和本地企业组合为主,加强综合竞争力,如首创置业、新城控股联合获取北京市石景山区地块。 |
数据时间:截至2019年1月31日18:00; |
房天下产业网出品 |