央行、银保监会“金融十六条”:稳定房地产开发贷款投放 国有民营一视同仁

2022-11-24 07:03:00 来源:中指研究院

开发云发布新版V3.0:新增上线“产业园区”数据 项目交易数据查询功能整体优化 点击了解详情

[摘要]

稳定房地产开发贷款投放。坚持“两个毫不动摇”,对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。

相关资讯

  • 早八点 | 11月楼市整体成交环比小幅下降,长三角城市群涨幅居前,一线城市宅地成交均价降近八成

    【中指产品】开发云数据中心新增"产业政策"模块,支持关键词、标题搜索!→戳这里试用 11月楼市整体成交环比小幅下降,二线城市降幅明显。长三角城市(上海、南京、苏州),涨幅居前,上海强势领跑,环比涨幅86%。受疫情影响,北京、广州、深圳楼市表现不佳。监测城市库存总量环比上涨0.99%,深圳库存涨幅较大,为12.68%?。土地方面,11月,监测城市总体供应量同比微跌,宅地推出量同比降近两成,整体成交方面量价齐跌,一线城市成交均价降近八成。出让金总额同比降近五成,淮安揽金逾137亿领跑,中西部地区宅地密集入市,占据出让金总额榜单过半席位。房企拿地集中在深圳、郑州、宜昌、西安等城市。其中,深圳、郑州进行了2022年第四、三批集中供地,多家企业及企业联合体拿地。 政策: "金融16条"、保函置换监管资金等政策缓解企业资金压力,北京、成都、西安等城市限购放松。 交易: 11月楼市整体成交环比下降,二线城市降幅明显,长三角城市群涨幅居前。 土地: 监测城市总体供应量同比微跌,宅地推出量同比降近两成,整体成交方面量价齐跌,一线城市成交均价降近八成。 ▌交易:11月楼市整体成交环比小幅下降,

    来源:中指研究院

    2022-11-28 07:30:58

  • 10月全国商品房销售面积同比下降23.2%,降幅扩大 | ​开发经营数据解读

    【中指产品】开发云数据中心新增"产业政策"模块,支持关键词、标题搜索!→戳这里试用 需求 ▍ 10月单月全国商品房销售面积、销售额同比降幅均扩大超7个百分点 图:2014年至今全国商品房和住宅累计销售面积以及销售额同比增速 数据来源: 中指数据CREIS(点击查看) ,国家统计局 销售面积: 2022年1-10月, 商品房销售面积 为11.1亿平方米,同比下降22.3%;10月,商品房销售面积约为1.0亿平方米,同比下降23.2%,单月降幅较9月扩大7.1个百分点。其中,1-10月 住宅销售面积 为9.4亿平方米,同比下降25.5%,办公楼销售面积同比增长4.0%,商业营业用房销售面积同比下降0.4%。 销售额: 2022年1-10月, 商品房销售额 为10.9万亿元,同比下降26.1%;10月,商品房销售额约为0.9万亿元,同比下降23.7%,单月降幅较9月扩大9.5个百分点。其中,1-10月 住宅销售额 为9.5万亿元,同比下降28.2%, 办公楼 销售额同比增长2.1%, 商业营业用房 销售额同比下降6.7%。 供应 ▍ 10月单月房地产开发投资额同比降幅扩大3.9个

    来源:中指研究院

    2022-11-15 13:30:09

  • 9月全国商品房销售面积、销售金额同比降幅均收窄 | ​开发经营数据解读

    【中指社群】什么是地产圈?看这里——快速进群,让自己的圈层转起来~ 需求 ▍ 1-9月商品房销售面积、销售额同比降幅均有所收窄,9月降幅均收窄超5个百分点 图:2014年至今全国商品房和住宅累计销售面积以及销售额同比增速 数据来源: 中指数据CREIS(点击查看) ,国家统计局 销售面积: 2022年1-9月, 商品房销售面积 为10.1亿平方米,同比下降22.2%;9月,商品房销售面积约为1.4亿平方米,同比下降16.2%,单月降幅较8月收窄6.4个百分点。其中,1-9月 住宅销售面积 为8.6亿平方米,同比下降25.7%,办公楼销售面积同比增长5.6%,商业营业用房销售面积同比增长2.3%。 销售额: 2022年1-9月, 商品房销售额 为9.9万亿元,同比下降26.3%;9月,商品房销售额约为1.4万亿元,同比下降14.2%,单月降幅较8月收窄5.7个百分点。其中,1-9月 住宅销售额 为8.7万亿元,同比下降28.6%, 办公楼 销售额同比增长3.6%, 商业营业用房 销售额同比下降4.2%。 供应 ▍ 1-9月房地产开发投资额、新开工面积同比降幅继续

    来源:中指研究院

    2022-10-24 12:11:13

  • 监管指示:新增6000亿信贷加大房地产融资支持

    【中指社群】什么是地产圈?看这里——快速进群,让自己的圈层转起来~ 据报道,监管部门指示工行、建行、中行等多家大行加大对房地产融资的支持力度,要求每家大行年内对房地产融资至少增加1000亿元,融资形式包括房地产开发贷款、居民按揭贷款以及投资房地产开发商的债券。将促进需求释放和"保交楼",新增对房企资金支持近万亿元。 监管部门指示加大房地产融资支持 据报道,9月底,监管部门指示工行、建行、中行等多家大行加大对房地产融资的支持力度,要求每家大行年内对房地产融资至少增加1000亿元,融资形式包括房地产开发贷款、居民按揭贷款以及投资房地产开发商的债券。据估计,此次新增房地产融资支持共计达6000亿。前几年,年新增房地产贷款5万多亿,2021年下降为3.8万亿,则此次新规模占去年总量比例超过15%。 继8月监管要求中债增信提供全额担保支持民企发行中票之后,这是房地产行业融资的又一利好消息。其中,银行直接提供房地产开发贷款及投资房企债券属于对房地产企业的直接融资支持,增加居民按揭贷款则属于间接融资支持。银行作为房地产行业融资的重要渠道,这次双管齐下,将对行业当前疲软的现金

    来源:中指研究院

    2022-10-10 10:30:35

  • 2022年1-9月保定房地产企业销售业绩TOP10

    【中指社群】什么是地产圈?看这里——快速进群,让自己的圈层转起来~ 2022年9月,保定主城区推出20宗宅地(含综合用地),成交19宗,无地块流拍,溢价率持续低位,土地市场持续冷清。1-9月份,保定房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为104.4亿元,隆基泰和、爱情地产、华中集团包揽了保定榜单销售金额及销售面积前三甲,尚玉园销售额位列项目榜榜首。随着保定降低公积金利率、提公积金贷款额度等利好政策发力,以及新项目积极入市带动市场成交,预计后市保定房地产市场将继续维持良好的市场热度。 2022年1-9月份,保定房地产企业销售金额TOP10企业合计销售商品房金额突破百亿,为104.4亿元,合计销售面积85.8万平,隆基泰和、爱情地产、华中集团包揽了保定1-9月销售金额与销售面积前三甲。销售额方面,隆基泰和1-9月以18.7亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军;爱情地产以17.5亿元的销售业绩位列第二名;华中集团以13.5亿元列居第三名。销售面积方面,爱情地产销售面积位居榜首,爱情地产、隆基泰和、华中集团销售面积分别为17.9万平、14.5万平、9.5万平。另外,

    来源:中指研究院

    2022-10-12 07:30:35

  • 2022年1-9月河南省本土房地产企业销售业绩TOP20

    【中指社群】什么是地产圈?看这里——快速进群,让自己的圈层转起来~ 9月,央行、银保监会发布阶段性差别化住房信贷政策,当前政策主要针对6-8月新房价格同环比均连续下跌的城市,预计随着市场的变化,政策可能动态调整,或逐步覆盖更多城市;同时,央行下调首套个人住房公积金贷款利率,全方位支持购房需求释放。中央稳预期、稳市场导向明确。在各项利好加持下,全省市场活跃度有所提升,但相比往年传统"金九"成分稍显不足。短期来看,购房者观望情绪仍在,前期政策显效仍需时间,若政策持续发力,各地配套政策持续跟进和落实,购房者置业情绪有望进一步加快修复。在此背景下,河南本土房企在2022年1-9月的销售业绩究竟如何?一起看一下数据表现: 河南省2022年1-9月房企销售业绩TOP20 全省房地产市场稳健发展: 河南省本土房企TOP20在2022年1-9月实现总销售额734.1亿元、总销售面积938.6万平米,其中TOP10门槛值分别为21.5亿元、31.0万平米,TOP20门槛值为11.8亿元、7.0万平米。销售金额方面,建业集团以186.4亿元成为销售金额榜冠军,正商集团以111.0

    来源:中指研究院

    2022-10-11 08:30:31

  • 政策 | 再传重磅利好!换房可享个税退税优惠、公积金贷款利率下调

    【中指社群】什么是地产圈?看这里——快速进群,让自己的圈层转起来~ 9月30日,财政部和税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》,为支持居民改善住房条件,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人, 对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠 。具体内容如下: 一、自2022年10月1日至2023年12月31日, 对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠 。其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。 二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的,购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格;新购住房为二手房的,购房金额为房屋的成交价格。 三、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件: 1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市

    来源:中指研究院

    2022-10-01 07:30:21

  • 9月因城施策加快,但市场仍承压,四季度还有哪些政策空间?

    【中指社群】什么是地产圈?看这里——快速进群,让自己的圈层转起来~ "房住不炒"政策基调未变 各部委积极落实相关举措稳定房地产市场 9月,"房住不炒"仍是房地产政策底线,继续坚持"因城施策"调控方向,中央多次明确支持刚性和改善性住房需求,因城施策运用政策工具箱中多项工具。中央定调后,进一步强调要压实地方政府责任,加快推进实施各项政策。国务院吹风会及专题会议中亦明确强调推动相关实施细则早出快出、应出尽出,能用尽用、快出快落地。 "中国这十年"系列主题新闻发布会上,住建部给出未来住房政策的发展方向,强调坚持"房住不炒"定位不变,健全住房市场体系和住房保障体系,努力实现稳地价、稳房价、稳预期的目标,完善人房地钱四个要素联动机制。同时,提到保交楼专项工作"正在紧张有序的进行当中"。此前2000亿政策性专项借款已经释放,9月银保监会再次明确保障房地产融资平稳有序,支持地方保交楼稳民生,支持优质房企兼并收购困难房企优质项目。 金融端 ,9月,央行发布多篇文章明确金融政策方向,将坚持实施稳健的货币政策,充分发挥存款利率市场化调整机制重要作用,同时建立风险预警和监管评级体系,

    来源:中指研究院

    2022-09-29 09:15:29

  • 8月房地产投资、开工降幅继续扩大,低基数下销售同比降幅收窄 | ​开发经营数据解读

    【中指社群】什么是地产圈?看这里——快速进群,让自己的圈层转起来~ →更多房地产开发经营数据解读报告,前往中指云获取← 需求 ▍ 8月单月全国商品房销售面积、销售金额同比降幅均有所收窄 图:2014年至今全国商品房和住宅累计销售面积以及销售额同比增速 数据来源: 中指数据CREIS(点击查看) ,国家统计局 销售面积: 2022年1-8月, 商品房销售面积 为8.8亿平方米,同比下降23.0%;8月,商品房销售面积约为1.0亿平方米,同比下降22.6%,单月降幅较7月收窄6.3个百分点。其中,1-8月 住宅销售面积 为7.4亿平方米,同比下降26.8%,办公楼销售面积同比增长6.6%,商业营业用房销售面积同比增长4.8%。 销售额: 2022年1-8月, 商品房销售额 为8.6万亿元,同比下降27.9%;8月,商品房销售额约为1.0万亿元,同比下降19.9%,单月降幅较7月收窄8.3个百分点。其中,1-8月 住宅销售额 为7.5万亿元,同比下降30.3%, 办公楼 销售额同比增长1.9%, 商业营业用房 销售额同比下降3.4%。 供应 ▍

    来源:中指研究院

    2022-09-16 13:06:59

  • 上海临港“抢人才”:购房政策定向优化,开发商重启分销带客

    【中指社群】什么是地产圈?看这里——快速进群,让自己的圈层转起来~ 继4月调整人才认定标准后,8月20日,上海临港新片区在成立3周年之际,对人才购房政策进行了定向优化。 根据新规,非上海市户籍人才社保满1年即可有资格购买1套房,且所购住房自合同网签备案满7年后可转让。此前,人才购房须有3年社保缴纳年限。 "此举‘抢人’的意图十分明显,现在上海五大新城中,没有任何一个新城对人才购房如此优待。"8月22日,上海临港大名城映园的一位工作人员向时代周报记者表示。 "目前我们二期高层公寓8层以下的房子都卖完了,剩下都是10楼以上的。预计新一批拿到‘3.1临港人才证’(购房资格确认函)的购房者入场后,(房源)基本就能卖完了。"上述工作人员进一步指出。 105板块新房受热捧 8月20日,广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受时代周报记者采访时表示,此次新规还赋予了临港新片区对于非上海生源应届毕业生的推荐权,同时适度调整和优化人才认定目录。 "可以明确看到,上海人才引进力度在加大,而且人才的门槛在逐步降低,这与近期各

    来源:时代周报

    2022-08-24 14:22:37

数据快讯

更多

    推荐直播

    更多

    媒体矩阵

    • 中指研究院

    • 中指物业研究

    • 土地情报

    资讯排行

      分享