数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

特别声明：房地产企业及市场销售数据是以2022年1-7月为统计周期，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在沈阳的销售监测数据（含非新建备案项目）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2022年1-7月，沈阳房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为241.1亿元，较2021年1-7月TOP10企业销售金额减少46.7%。2022年1-7月，TOP10企业总体市场占有率为50.2%，较去年同期TOP10企业总体市场占有率降低3.7个百分点。

龙湖集团持续领跑沈阳房地产企业，销售业绩为52.5亿元，市场占有率为10.9%，万科、华润分列二三位，销售业绩分别为37.9亿元和34.6亿元，市场占有率分别为7.9%和7.2%。

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特别声明：房地产企业及市场销售数据是以2022年1-7月为统计周期，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在沈阳的销售监测数据（含非新建备案项目）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-7月，销售面积TOP10企业合计销售面积为174.7万㎡，销售面积TOP10的门槛值为10.3万㎡。

具体来看，龙湖以33.0万㎡/2786套位列第一，万科以27.6万㎡/2575套位列第二，华润置地以21.8万㎡/2107套，位列第三。

从商品住宅成交情况来看，2022年1-7月，沈阳商品住宅TOP10项目合计销售金额为67.8亿元，TOP10项目门槛值为5.1亿元，碧桂园·大城印象、龙湖·云颂、金地·江山风华继续位列三甲，成交金额分别为8.5亿元、8.0亿元、7.6亿元。

▍房地产市场解读

图：2021年7月-2022年7月沈阳商品住宅供销价情况

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备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、沈北新区、苏家屯区）

2022年7月，沈阳商品住宅供应面积29.7万㎡，较去年同期大幅减少73.1%；商品住宅销售面积为50.4万㎡，较去年同期减少58.1%。2022年1-7月，沈阳商品住宅销售面积为387.1万㎡，同比减少41.9%。

图：2021年1月-2022年7月沈阳商品住宅库存情况

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备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、沈北新区、苏家屯区）

截至2022年7月，沈阳商品住宅库存为1612万㎡，较6月减少41万㎡，出清周期小幅下降。

▍土地市场解读

图：2021年7月-2022年7月沈阳住宅用地供求价走势

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备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、苏家屯区、沈北新区）

2022年7月，沈阳无新增和成交住宅用地。