央行上海总部:2022年下半年继续稳妥实施房地产金融审慎管理

2022-08-05 06:32:06 来源:中指研究院

开发云发布新版V2.8:项目监测:丰富筛选条件,优化结果区图表呈现;土地研判:新增投资策略模型自定义功能;板块市场新增“房地价差、地货比”指标;依据各城市最新基准地价图层类型进行数据细分;通用功能:表格、图表组件样式优化。 点击了解详情

[摘要]

保持信贷平稳增长,推动实际贷款利率稳中有降。加大对基础设施、普惠小微、绿色发展、科技创新、交通物流等重点领域的信贷支持。

相关资讯

  • 郑州再次表态加大信贷支持房地产 房企希望“落地见成效”

    "现在,只能缩表等待。"在郑州投资做房地产开发的某前30强房企的高层人士表示。 这一企业已在郑州市场发展多年,自去年暴雨、疫情发生以来,他所在企业的销售情况并不理想;再加上贷款收紧,困难加重。 一个好消息是,郑州市又在同有关部门协调,以加大信贷在制造业、房地产等领域的重点支持力度。 据河南省人民政府4月14日消息,4月12日上午郑州市召开金融机构座谈会,副市长李黔淼出席并讲话;中央驻郑州金融管理部门、金融机构及市直有关部门负责人出席会议。会上,李黔淼表示,今年一季度郑州各级金融机构认真落实中央、省市金融政策措施,扩大信贷投放,全市金融业整体运行平稳。 围绕下一步工作,李黔淼强调,各级金融机构要用好货币政策工具,在保持信贷总量稳定增长的同时,推动综合融资成本稳中有降,要加大对制造业、房地产业、基础设施、普惠金融、有机更新等重点领域的信贷支持。 会上,对于如何加大对房地产业领域信贷支持并未说明。针对具体的支持方式,中国房地产报记者致电郑州市金融局了解情况,该局工作人员表示,"具体会议内容不便透露,可关注官方信息发布"。随后,记者分别联系其他参会的有关部门及银行机构,截至发稿未获回应。 "

    来源:中房地产网

    2022-04-19 11:21:58

  • 公积金支持政策密集推出!什么信号?

    【中指社群】什么是地产圈?看这里——快速进群,让自己的圈层转起来~  8月3日,《六安市住房和城乡建设局等10部门关于印发六安市应对疫情纾困暖企促进房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》出台,明确将提高公积金贷款额度,双职工缴存家庭最高为60万元,单职工缴存家庭最高为40万元。   近期各地公积金支持购房的动作频繁,据中指研究不完全统计,7月全国83个省市出台房地产市场相关政策93次,其中公积金相关政策调整50次,成为7月房地产市场最集中的政策调控方向。8月杭州、湖州、勐腊等地继续出台公积金支持政策。   专家向21世纪经济报道记者表示,公积金政策为属地化政策,由地方自主决定,权限较大,故而成为近期纾困首选。    公积金支持政策密集推出   记者不完全统计发现,7月各地公积金政策调整主要涉及增加多孩家庭公积金贷款额度、降低公积金贷款首付比例或提高公积金贷款额度、推行"一人购房全家帮"政策等,北京、上海等一线城市则就公积金缴存基数进行调整。   在之前的政策调控中,为满足多孩家庭住房需求,各地为多孩家庭增加一个购房名额,7月多地推公积金新政支持多孩家庭购房,包

    来源:和讯房产

    2022-08-08 13:22:54

  • 上海监管局等三部门:贯彻差别化住房信贷政策 满足新市民首套房信贷需求

    中指云·数据商城:房产交易、土地市场、宏观经济等最新房地产数据,实时支付下载,点击可享专属优惠折扣 6月28日,中国银行(601988)保险监督管理委员会上海监管局、中国人民银行上海分行、上海市地方金融监督管理局三部门联合发布《关于做好新市民金融服务工作的通知》(以下简称<通知>)。 《通知》指出,积极探索建立新市民金融服务"上海模式"。上海新市民主要指因本人创业就业、子女上学、投靠子女等原因来上海常住,未获得当地户籍或获得当地户籍不满三年的各类群体,包括但不限于进城务工人员、新就业大中专毕业生等,目前上海约有一千万名新市民。各银行保险机构必须深刻认识加强新市民金融服务的政治性、人民性和普惠性,既是贯彻"人民城市人民建、人民城市为人民"发展理念,建设具有时代特征、上海特点的人民城市的重大举措,也是立足上海实际,进一步推进金融供给侧结构性改革,更好支持上海抗疫和复工复产的重要行动。针对上海新市民总量大、占比高、分布广、流动强等特点,各银行保险机构要结合自身特点和发展实际,将新市民金融服务纳入发展战略,从新市民信贷、保险、担保、银行卡、支付结算、征信服务等多维度,形成多元化、

    来源:和讯房产

    2022-06-29 14:27:53

  • 植信投资研究院王运金:下半年信贷需求有望持续恢复

    中指云·数据商城:房产交易、土地市场、宏观经济等最新房地产数据,实时支付下载,点击可享专属优惠折扣 7月11日,人民银行发布2022年上半年金融统计数据。 多项纾困政策密集落地,对信贷与社融增长拉动效果明显。数据显示,6月人民币信贷新增2.81万亿元,信贷余额增速回升至11.2%,较上月上涨0.2个百分点;6月社融增量5.17万亿元,其中社融口径人民币贷款新增3.06万亿元,社融规模存量增速10.8%,较上月上涨0.3个百分点。6月M1增速5.8%,较上月上涨1.2个百分点;M2增速11.4%,较上月上涨0.3个百分点。 植信投资研究院高级研究员王运金表示,上半年信贷新增13.68万亿元,同比多增9192亿元;社融增量21万亿元,同比多增3.2万亿元。1月、3月、6月信贷与社融的较大幅度增长较好弥补了2月与4月增长缓慢的季节性需求,上半年增长总体平稳,信贷需求有所恢复,结构也有所改善。二季度市场流动性相对充裕,支持中小微贷款与居民住房贷款延期、普惠小微贷款支持工具支持力度增加一倍等多项政策在二季度密集落地,积极财政政策持续发力,有效实现了稳存量、扩增量,对恢复信贷与社融增长起到了较好

    来源:和讯房产

    2022-07-12 13:21:45

  • 温州:支持合理住房需求 首套首付比例20%

    中指云·数据商城:房产交易、土地市场、宏观经济等最新房地产数据,实时支付下载,点击可享专属优惠折扣 6月18日,据温州住建官微消息,温州住建局发布《温州市支持合理住房需求的阶段性政策》,共涉及15条阶段性政策。其中提到,对居民家庭首次购买普通商品住房或二手住房申请商业贷款的,执行最低首付比例20%的规定,并享受首次贷款购买普通自住房的利率优惠。 同时加大住房公积金支持,执行差别化住房信贷政策,鼓励银行进一步降低居民家庭首套刚需住房贷款利率,以更优惠的利率和更快的速度加强商品房抵押贷发放等。 具体如下: 1.支持居民合理住房需求,对居民家庭首次购买普通商品住房或二手住房申请商业贷款的,执行最低首付比例20%的规定,并享受首次贷款购买普通自住房的利率优惠。 2.举行人居节、房展会、月光经济周等活动,大力宣传本市城市建设成果和生态宜居环境。开展"温暖安居"优惠活动,满足合理住房需求。 3.加大住房公积金支持。 ①加大住房公积金支持缴存职工租赁住房力度,住房公积金缴存职工无房,申请无房租赁提取住房公积金的,每月提取额度由最高1200元提高至1400元。 ②支持职工高刚性住房需求,住房公积金缴

    来源:和讯房产

    2022-06-20 11:06:18

  • 广州金融系统增信贷、降成本,全力落实助企纾困“23+10条”

    中指云·数据商城:房产交易、土地市场、宏观经济等最新房地产数据,实时支付下载,点击可享专属优惠折扣 今年以来,受疫情多点散发、国内外市场变化等因素影响,广州地区市场主体面临的困难进一步增加。人民银行广州分行和分行营管部靠前发力、积极作为,着力发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能,提高政策精准导向和直达性,并指导广州地区金融机构认真贯彻落实人民银行、国家外汇局出台的金融纾困23条政策和人民银行广州分行提出的10条细化落实举措,加大对市场主体的纾困支持,为广州稳住市场主体、促进经济稳增长提供有力支持。 货币政策灵活适度,贷款规模继续扩大 2022年4月末,广州各项贷款余额为6.48万亿元,比年初增加3357亿元,增加额居全省各地市之首。企事业单位贷款增加较多,1-4月增加2812亿元,占全部贷款增加额的83.8%。4月份,广州当月新增各项贷款400亿元,比上年同期多增167亿元,其中,企事业单位贷款当月新增442亿元,比上年同期多增365亿元。 中国银行广州分行 积极发挥金融"活水"的润泽作用,重点保障受疫情影响企业的资金需求,助稳经济社会长期向好"基本面"。截至4月末,该行公司贷款余

    来源:时代周报

    2022-06-08 13:57:44

  • 连平:创造宽松的房企金融环境 加快步伐增加房企非银金融支持

    中指云·数据商城:房产交易、土地市场、宏观经济等最新房地产数据,实时支付下载,点击可享专属优惠折扣 7月8日上午,植信投资研究院发布《2022年房地产市场下半年展望报告》,报告指出,投资者需要警惕房企局部风险。2021年四季度以来,住房金融环境边际改善,但是主要聚焦于"居民端"利率水平的下调,"房企端"融资环境并未实质性获得改善,尤其民营房企的融资仍然困难。 该机构预计,下半年房地产市场的主要风险仍聚集于房地产企业,部分房企仍将持续面临经营亏损、流动性短缺、债务违约三大风险。 著名经济学家、植信投资首席经济学家兼研究院院长连平建议,为了支持房地产市场平稳健康发展,发挥好稳增长的积极作用,针对当前房地产市场存在的问题与风险,有必要进一步采取有针对性的政策举措,主要包括以下方面: 一是进一步释放住房需求,引导商业银行进一步提供稳定的居民住房信贷支持,适度下调居民房贷利率。 二是加大力度创造宽松的房企金融环境,建议商业银行应加快开发贷审批和发放速度,适当提高开发贷在贷款余额中的占比,以满足房企合理资金需求;同时加快居民住房信贷投放步伐和加大投放力度,以满足合理购房需求。 三是加快步伐增加房

    来源:和讯房产

    2022-07-08 13:29:54

  • 推行“交房即发证” 加大人才安居支持力度

    中指云·数据商城:房产交易、土地市场、宏观经济等最新房地产数据,实时支付下载,点击可享专属优惠折扣 6月10日晚,汕尾市住房和城乡建设局发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(下称"通知")。通知从购房金融支持、住房公积金支持、优化土地供应及施工许可、推行"交房即发证"、加大人才安居支持力度5个方面,列举15条措施,促进汕尾市房地产业良性循环和健康发展。 在"加大购房金融支持力度"方面,通知提出:当前要落实好"居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款首付比例不低于25%;对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件购买普通住房再次申请商业性个人住房贷款首付比例不低于30%"政策。在加大住房公积金支持力度方面,首次申请住房公积金贷款购买一手商品住房的,首付比例最低为20%;第二次申请公积金贷款,首付款比例最低为30%。同时,缴存职工在汕尾市购买新建商品住房的,允许先提取其本人及配偶账户内的住房公积金支付购房首付款。 15条措施出台后,对汕尾房地产市场能否产生较大促进?汕尾本地房地产从业人员分析:措施是积极利好的,能进一步增加客户的购房动力,但在执行层面

    来源:南方日报

    2022-06-13 13:58:02

  • 深圳金融监管局:优化住房金融服务 合理满足刚性和改善性居民购房信贷需求

    中指云·数据商城:房产交易、土地市场、宏观经济等最新房地产数据,实时支付下载,点击可享专属优惠折扣 6月28日,深圳市地方金融监督管理局发布《关于进一步加大金融服务支持疫情防控促经济保民生稳发展的实施方案》(以下简称<方案>)。 《方案》提出,提高对受困人群的金融服务质效。对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离、受疫情影响隔离观察或失去收入来源的人群,金融机构对其存续的个人住房、消费等贷款,灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延期还本等方式调整还款计划。对延期贷款坚持实质性风险判断,不单独因疫情因素下调贷款风险分类,不影响征信记录,并免收罚息。鼓励金融机构对出租车司机、网店店主、货车司机等灵活就业主体比照个体工商户和小微企业主,加大对其经营性贷款支持力度。 加大信贷资源供给促进居民安居乐业。银行业金融机构要优化住房金融服务,合理满足刚性和改善性居民购房信贷需求。支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款;按照依法合规、风险可控、商业可持续原则,向改建、改造存量房屋形成非自有产权保障性租赁住房的住房租赁企业提供贷款,扩大保障性租赁住房的供给,进一步满足居

    来源:和讯房产

    2022-06-29 14:38:28

  • 建行:将为北京城市更新和租赁住房建设提供不低于1万亿配套融资支持

    中指云·数据商城:房产交易、土地市场、宏观经济等最新房地产数据,实时支付下载,点击可享专属优惠折扣 7月12日,首届北京城市更新论坛在北京首钢园三号高炉举行,中国建设银行(601939)党委书记、董事长田国立在致辞中表示,"十四五"期间,建行集团将为北京城市更新和租赁住房建设提供不低于1万亿元的配套融资支持。 5月18日,北京市人民政府印发了《北京市城市更新专项规划(北京市"十四五"时期城市更新规划)》,在明确将严控大拆大建,严守安全底线,严格生态保护,小规模、渐进式、可持续地开展城市更新的同时,还明确了探索多元社会主体共同参与的有机更新模式。 田国立表示,建行从住房租赁切入助力城市更新,底层逻辑是通过金融专业设计盘活存量资源:以长租方式收持政府、企业、居民、农户的闲置老旧房产、低效物业楼宇等,引入专业机构进行更新改造后,转化为适配客户不同层次需求的高品质、价格优惠的租赁房,包括让新市民、打工者、年轻创客等在北京有个安定、体面的居所。而由此产生的长期稳定租金,又能成为REITs等证券化产品的优质基础资产,从而形成金融的闭环,实现城市存量资源的价值转化和市场化融通。 数据显示,自202

    来源:和讯房产

    2022-07-13 11:15:35

数据快讯

更多

    推荐直播

    更多

    媒体矩阵

    • 中指研究院

    • 中指物业研究

    • 土地情报

    资讯排行

      分享