摘要：2009年-2010年3月 房价持续快速上涨，一线城市疯狂上涨； 国家对房地产市场调控有如“隔靴搔痒”； 市场上投资、投机行为显露盛行迹象； 2010年4月 国家出台最严厉《新十条》等调控政策； 2010年5-6月 重点调控城市先后出台《地方十条》，量价应声下跌； 二线城市价稳量跌，价格开始松动； 2010年7-8月 8月全国主要30城市中，26城市住宅成交量上涨，价格稳中有升； 沈阳所受影响较小，成交量基本保持平稳的趋势，同比去年还是有小幅度下降，南部区域成交量逐步走高（8月沈阳住宅成交，环比升4.8%，同比降5.63%，南部区域占17%）； 2010年9月 《新十条》配套政策《新国五条》出台（明确、严厉）； 个别城市出台地方政策；