摘要：2012年5月，全国商品房销售面积7291万平方米，同比下降9.25%，降幅较4月份下降3.61个百分点，商品房销售面积同比降幅继续收窄。从我们跟踪的34个城市看，经过年初的低迷后，34个城市商品房（住宅）成交套数逐渐振荡上升之势，目前34个城市周平均成交套数已达到33305套，超过2011年的周均成交33164套。进入6月份以来34个城市每周成交套数已保持在4万套以上，第25周成交套数达到了45585套。由于34个城市具有很强的代表性，能够基本反映全国商品房成交情况，因此可以推测6月份全国商品房销售形势将继续好转。再考虑到货币政策的适度宽松，我们认为下半年全国商品房销售将继续好转。