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中原2011年4月28日政策调控对于产品影响趋势分析

阿拉蕾欧 | 53人浏览 | 8人下载

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2013-06-08

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阿拉蕾欧 2013-06-08
中原政策调控影响趋势分析

摘要：2010年洋房产品价格涨幅较缓，主要是受到08-09年存量物业的影响，目前市场尚有大量存量洋房物业未消化；未来三年洋房预计放量440万方，竞争激烈；未来三年预计洋房物业建面均价年增幅在6%-9%之间；洋房产品受到经济型联排别墅和大户型高层产品的挤压，洋房中间层产品仅能维持板式高层的售价，跃层产品售价远低于别墅产品，洋房产品溢价能力有限，经济回报率低于别墅产品；目前洋房产品呈现别墅化发展方向，底跃与顶跃成为主流配置，长期来看，洋房产品市场空间萎缩。

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