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世联-厦门厦航同安新地块整体定位与物业发展建议

123菲雨 | 105人浏览 | 25人下载

4.0

2013-04-07

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123菲雨 2013-04-07

摘要:当地价较高时,地价影响总开发成本的权重大于建造成本,提升容积率对楼面地价的稀释速度大于建造成本的攀升速度,因而拔高容积率是降低开发成本、提高利润率的关键; 在地价较高的区域,提升容积率有助于开发商获取更高的利润率,开发商将倾向选择容积率相对较高的超高层;