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本周仅1项目新批上市 成交面积环比增长184.92%

本周北京仅通用博园1个项目新批上市；成交方面，随着新盘供应量的逐步增加，北京楼市住宅成交缓慢复苏，成交量环比大幅增长，商品住宅（剔除保障性住房）成交977套/13.04万平方米，成交面积环比增长184.92%。【详细】【报告】
住宅：本周北京商品住宅成交977套/13.04万平方米
土地：本周北京土地市场无推出，无成交
开盘：本周5个项目开盘
城市新开盘监测报告
　

供应：本周北京仅通用博园1个项目新批上市

成交：本周商品住宅（剔除保障性住房）成交977套/13.04万平方米，成交面积环比增长184.92%
北京2017年2月20日-2月26日项目销售套数排行情况
排序 项目名称 区域 套数↓ 面积 均价 销售金额（亿元）
1
西山·湖（自住房）
丰台
194
18370
16994
3.12
2
北辰·墅院1900
顺义
83
9284
27003
2.51
3
龙湖长城源著
密云
57
3695
19488
0.72
4
北科建泰禾·丽春湖院子
昌平
43
8486
66195
5.62
5
天资华府
房山
41
4810
35732
1.72
6
世界名园
房山
40
3877
19341
0.75
7
格兰山水
延庆
33
2917
2164
0.06
8
天恒金融街公园懿府
丰台
31
3236
63121
2.04
9
天恒·摩墅
房山
27
3821
22791
0.87
10
亦庄·金茂悦
大兴
25
4166
54413
2.27
　

北京市常务会议审议通过《北京市2017年国有建设用地供应计划》，2017年全市计划供地3900公顷，相比2016年的计划减少了200公顷，但保障房用地供应和2016年持平，仍旧为350公顷。

2017年人民银行金融市场工作会议于2月16日-17日在北京召开。央行副行长潘功胜指出，要紧紧围绕服务实体经济和防控金融风险两条主线，进一步发挥信贷政策的结构引导作用，继续深化金融市场改革，牢牢守住不发生系统性风险的底线。
　

本周(2017.02.20-02.26) 北京有5个项目开盘，共计推出419套房源，整体去化达89%。受高端市场改善性需求释放的拉动，北京楼市迅速升温。

下周（2017.02.27-2017.03.05）预计1个项目开盘。

2017年2月20日-2017年2月26日新批准预售项目
项目名称 开盘时间 项目区域 开发商 主力户型

销售均价

较上期

均价变动

 去化率 认购套数 推出套数
通用博园
2月24日
密云
北京通润博园房地产
70平二居、88平三居
24000元/平
-
100%
160
160
首开龙湖天琅
2月25日
大兴
首开、龙湖
180-280平元墅
800-1000万/套
持平
100%
36
36
城市之光·翡翠四季
2月25日
通州
北京首开万科置业
150-320平叠拼
1000万/套
-
100%
45
45
兴创荣墅
2月25日
大兴
北京兴创中和房地产
350-420平联排
1100万/套
-
88%
72
82
绿地海珀云翡
2月26日
大兴
绿地集团
102平、135平三至四居
73356元/平
-
65%
62
96
下周开盘预告
序号 名称 区域 物业地址 类型 预售价格 开盘时间
1
万科中央城
房山
房山长阳京良路2号，长阳地铁站北侧
老推新
待定
3月5日
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