买房一年后被告知厕所是邻居家的：法院判决归还6平厕所面积
2024-03-18 10:11:23 房天下产业网 来源：和讯网
2018年，黄姨通过中介公司购得刘叔位于广州市的房改房，该房屋虽建筑面积不大，但实用率高，且经过重新间隔，具备两房及独立厨卫。黄姨对房屋条件满意，迅速与刘叔签订《房屋买卖合同》并完成过户。
然而，黄姨入住一年后，陈某声称黄姨房屋内的厕所部分约6平方米属于其合法面积，并要求黄姨腾退。黄姨对此感到困惑，因为购房时刘叔并未提及厕所面积的问题。陈某解释称，由于房改面积不足，其父亲获得了黄姨右侧的小面积房屋，而刘叔为了拥有独立厨卫，占用了原属陈某父亲的厕所面积。
黄姨不接受陈某的说法，陈某随后通过专业测绘机构测量并提起诉讼。法院判决黄姨的房屋实际面积超出房产证登记面积6平方米，即厕所部分，要求黄姨归还这部分面积。
黄姨感到委屈，因为独立厨卫是她决定购房的关键因素。现在，她不得不重新调整房屋格局，将厕所面积腾退。这一事件给黄姨带来了不小的麻烦和经济损失。
广州市房地产中介协会借此案例提醒广大消费者，在房屋买卖过程中应履行谨慎注意的义务，实地查看房屋并对照房产证测绘图，必要时请专业人士评估。同时，签约前应询问房屋是否存在改建、违建等问题，并在合同中明确责任承担，以避免纠纷。中介公司及人员也应依法履行告知义务，确保交易透明公正。
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