今日看点：

·山东济宁：住房公积金贷款最长期限延长至30年

·拉萨城投：30亿元公司债拟付息 利率3.45%

·越秀集团：6亿元公司债将付息 票面利率3.8%

·中建信和：38.53亿摇中北京丰台区大瓦窑L42地块

·京能置业：38.41亿摇中北京丰台区大瓦窑L44地块

·建业物业在河南驻马店成立新物业公司

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【政策·市场】

山东济宁：近日，山东省济宁市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知。通知显示，将调整住房公积金贷款缴存条件。借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天）且按时足额缴存住房公积金12个月以上（含12个月），调整为借款申请人建立住房公积金账户满半年，申请住房公积金贷款时按时足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）。同时调整最长贷款期限，住房公积金贷款最长期限由25年延长至30年。通知自2024年1月10日起施行，有效期至2027年1月9日。

【企业】

【1】拉萨城投：1月4日，拉萨市城市建设投资经营有限公司公布其2022年面向专业投资者公开发行的公司债券（第一期）将于2024年1月11日开始支付2023年1月11日至2024年1月10日期间的利息。该债券简称“22 藏投01”，代码为185187.SH，发行总额为30亿元，期限为5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。票面利率为3.45%。根据公告，债权登记日为2024年1月10日，截至该日收市后，本期债券投资者对托管账户所记载的债券余额享有本年度利息。债券付息日为2024年1月11日，每手本期债券面值为1,000元，派发利息为34.50元（含税）。

【2】越秀集团：近日，广州越秀集团股份有限公司（以下简称“越秀集团”）公布了其2021年面向专业投资者公开发行的公司债券（第一期）（品种二）的2024年付息公告。该债券简称“21广越02”，代码为175615，发行总额为人民币6亿元，期限为7年。根据公告，本期债券的票面利率为3.80%，计息期限自2021年1月8日起至2028年1月7日。越秀集团将于2024年1月8日开始支付自2023年1月8日至2024年1月7日期间的利息，每手本期债券面值为1000元，派发利息为38.00元（含税）。

【土地】

【1】中建信和：1月4日下午，北京市挂牌出让4宗涉宅用地，其中丰台区3宗、房山区1宗。4宗地总起始价为112亿元，总占地面积172561平方米，总建筑面积354716平方米。据悉，4宗地块均设有合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人。其中，丰台区卢沟桥街道大瓦窑新村项目二期DWY-L42地块，R2二类居住用地，出让面积24857.297平方米，地上建筑规模69600平方米，容积率2.8，将以五通一平形式供地，挂牌出让起始价为33.5亿元，土地合理上限价格38.525亿元，销售指导价为8.3万/㎡（浮动8%）。据了解，参与现场报价的有中建信和（五局）、京能、保利、兴创、中铁建共5家房企。地块报价触及合理上限价格38.525亿元，中建信和（五局）与兴创进入摇号环节，最终该地块由中建信和（五局）摇中，住宅楼面价约5.54万/㎡。

【2】京能置业：1月4日下午，北京市挂牌出让4宗涉宅用地，其中丰台区3宗、房山区1宗。4宗地总起始价为112亿元，总占地面积172561平方米，总建筑面积354716平方米。其中，丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块率先进行拍卖。地块起始价33.4亿元，土地合理上限价格38.41亿元，销售指导价为8.3万/㎡（浮动8%）。据了解，该地块报名的有中建壹品（三局）、京能、天恒、华润、北京城建、兴创共6家房企。最终，由京能置业摇中该地块。该地块性质为F1住宅混合公建用地，土地面积30073.512平方米，规划建筑面积90221平方米，容积率3.0，将以五通一平形式供地，控高80米。从具体地块位置来看，相比本次土拍中的另一幅大瓦窑L42地块，L44地块距离大瓦窑站更近，直线距离仅100米。

【物业】

【1】建业物业：河南建业物业管理有限公司与河南产融科技有限公司共同成立了驻马店建业产融物业管理有限公司，经营范围广泛，包括物业管理、住房租赁、家政服务、酒店管理以及汽车零配件零售等。