2023年12月7日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2023中国房地产大数据年会暨2024中国房地产市场趋势报告会”召开。大会全面总结2023年中国房地产市场形势，预测2024年行业走势，并发布了基于房地产大数据形成的系列研究成果。

▲2023中国房地产大数据年会暨2024中国房地产市场趋势报告会

在此次研究中，珠江城市服务凭借强大的市场化能力、全域及优质的服务荣获“2023粤港澳大湾区物业服务市场地位领先企业”。

珠江城市服务作为国企上市公司珠江股份（股票代码：600684）的子公司，是国家建设部首批物业管理一级资质企业，也是华南地区较早成立的物业管理公司之一，形成了物业管理服务、文体运营服务等多种业态布局的综合服务体系，从一站式写字楼服务、专业酒店管理服务延伸至住宅、商业、写字楼、公建、文化体育、交通等等城市综合服务领域，已发展成为全产业链条的综合服务商。

持续聚力大湾区发展高质量全国化布局

自1987年在广州成立以来，珠江城市服务向大湾区的各种住宅及非住宅物业提供全面、优质的服务，目前业务已覆盖七个大湾区城市，包括广州、佛山、珠海、东莞、惠州、江门、肇庆，并进军广东、广西、湖南、湖北、海南、云南、河北等其他主要省份，在管项目达数百个，覆盖全国数十个城市，规模稳步提升，全国化布局成效显著。

图：珠江城市服务业务版图

今年以来，珠江城市服务成功拓展陕西、福建等多个区域市场，并成功中标位于十三朝古都—汉长安城未央宫国家考古遗址公园保洁服务项目（B区）。此次中标既是珠江城市服务成立西安珠实公司后落子西安的首个项目，填补了物业板块业务在西北地区的市场空白，同时也为公司全国市场布局再添核心一城，更为今后抢占西北市场开创了良好开端。接下来，珠江城市服务将继续巩固在大湾区的领先优势，继续做深做透广州市场，聚焦长三角、川渝、华中等城市集群，加速推进全国化布局，增强企业综合竞争力。

图：汉长安城未央宫国家考古遗址公园

多维开拓全域化服务 数智化赋能城市发展

作为物业管理行业的“黄埔军校”，珠江城市服务深耕城市服务全生命周期，持续加强自主拓展能力建设，在城市生活业态上做密度，在城市公建业态上做深度，在城市全域业态上做广度，通过不断进化、不断拓展物业服务边界，成为国内为数不多的全产业链物业企业，也是广州及大湾区地方政府首选的物业管理服务商之一。今年以来，珠江城市服务市拓捷报频发，中标喜讯不断，接连中标广东省人民代表大会项目、广州人民公园项目、广州兰圃公园项目、阳江市档案馆项目和湾区一号硬科技制造产业园项目等多个公建项目，以国资服务国资，激活发展动能，打开市场新格局，进一步巩固在粤港澳片区的市场地位。未来，珠江城市服务将始终坚持在优势领域精益求精，与客户携手开拓新未来。

图：广东省人大常委会机关物业管理服务项目

为顺应数字化、信息化、智能化发展大趋势，珠江城市服务聚焦城市服务核心主业的同时，以项目制打造多元化业态，快速形成规模化、品牌化的优势产业。在大数据时代，针对行政办公智慧化管理和产业运营，珠江城市服务打造了“智慧化服务配套”以及“定制化产业赋能”，以智慧社区数智化转型为支撑，实现行政办公全覆盖的“智能+物业”服务体系，通过珠江慧智联云在场景精细化管理层面，以“项目运营管理系统”建设为抓手，通过数字化服务与智能设备投入，以服务质量为运营目标，以智慧化赋能全场景服务。    

创新驱动发展，科技引领未来。通过构建社区智慧服务平台和整合各项服务资源，珠江城市服务成功建设便民惠民智慧生活服务圈，将数智化物业发展融入新型城镇化建设进程，实现物业服务、公共服务、综合服务的全域化覆盖。

结语

未来，珠江城市服务将秉持“匠心品质，暖心服务，勇于担当，乐于奉献”的服务理念，继续从客户需求出发，持续探索深化政务大后勤服务模式，将共享共建共治贯穿服务全过程，以政治安全可靠性和服务质量构建核心竞争力，打造敏捷组织，牵引扩大品牌影响辐射力、提升运营管理水平，以实际行动推动国资服务模式创新与发展，助力企业、政府、城市可持续发展，为美丽城市、美丽中国注入更多珠江力量。