点击免费试用中指数据产品

12月14日，南京九批次18宗涉宅地块挂牌出让，其中12幅纯住宅用地、6幅商住混合用地，总用地面积约56.1万㎡，总起价135.37亿元。涉及河西、江北核心区、城北、城东、仙林、浦口城南中心、六合等多个片区，其中六合区与江北新区本次分别推出5宗地块。

土拍刚开始，包括河西、城东在内的17幅地块就进入待公证的状态。这些地块大多有一些共性，要么面积较小，要么地处远郊，要么区域供应量太大。最终18宗宅地仅鼓楼滨江经过六轮竞拍以溢价成交，其余17宗地块全部一轮游，均以底价成交，总成交面积约56.1万㎡，总规划建面约107.66万㎡，揽金约135.87亿。北京首开摘得本场唯一溢价地；保利&南京扬子江以总价27.72亿揽得江北新区4宗宅地。

具体来看，NO.2023G88地块为本次起拍楼面价最高地块，该地块位于建邺区兴隆街道应天大街以北、经一路以东，用地性质为R21住宅用地，出让面积13972.4㎡，由南京奥江置业有限责任公司以起始价8.63亿竞得，楼面价34315元/㎡，地块内不允许配建商业。该地块为近年来河西北部首次推出的住宅用地，容积率仅1.8，为河西地区不可多得的低密度用地。该地块南侧即为10月27日成交的最后一幅摇号地块G55地块，由绿城以69亿元竞得，成交楼面价43473元/㎡，溢价率15%。1

NO.新区2023G16地块为本批次起拍价最高地块，挂牌起始价18.5亿元，起拍楼面价18028元/㎡。该地块位于江北新区兴隆路以南、东方红河以西，用地性质为R2二类居住用地，出让面积64136.59㎡。南京北联建设发展有限公司&湖州卓帆置业有限公司以底价18.5亿摘得。 鼓楼滨江地块是本场土拍唯一一宗溢价地，共进行了六轮竞拍，最终由北京首都开发股份有限公司以总价11亿成交，成交楼面价29948元/㎡，超过仁恒桃园世纪29899元/㎡，成为鼓楼滨江板块“新地王”。

图：地块位置

今日土拍详情，点击查看→