今日看点：

·湖北：支持非住宅商品房去库存 推动建立房地产业转型发展新模式

·深圳地铁集团：完成20亿元超短期融资券发行 利率2.6%

·中建八局：完成发行20亿元超短期融资券 利率为2.27%

·三亚城投：共17.6亿摘得三亚海罗片区151亩地块

·彭州龙兴置业：以9.68亿元竞得成都两宗地块

·增城市碧桂园物业人事变动

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【政策·市场】

湖北：12月8日，湖北省政府办公厅发布《关于进一步保障和改善民生若干措施》的通知，将加强一系列础性、普惠性、兜底性民生建设。其中，多条重磅新政涉及房地产领域。更好改善群众居住条件方面，《措施》明确，推动建立房地产业转型发展新模式。支持武汉等城市搭建住房供应链平台，利用大数据技术打通供需两端，坚持需求导向、以需定供，在收集分析购买、租赁、改造等多元化住房需求的基础上，进行精准开发和租售服务，更好实现供需的有效衔接。支持非住宅商品房去库存，对已出让尚未建设的非住宅商品房用地，支持按“商改住”“商改公”进行规划修改，用于还建安置、养老产业、文体产业等项目用途开发建设。对购买商办类房屋实际用于个人居住用途的，参照居民用水、用气价格标准执行，可享受与住宅同等的医疗、养老等公共服务。

【企业】

【1】深圳地铁集团：12月8日，深圳市地铁集团有限公司发布2023度第十期超短期融资券发行情况公告。该债权简称23深圳地铁SCP010，代码012384396，期限270天，起息日2023年12月8日，兑付日2024年9月3日，计划发行总额20亿元，实际发行总额20亿元，发行利率2.6%，主承销商与簿记管理人为中国建设银行股份有限公司，联席主承销商为中国工商银行股份有限公司。公司还公布了申购情况，其中合规申购家数2家，有效申购家数2家，合规申购金额4亿元，有效申购金额4亿元，最高申购价位2.6，最低申购价位2.6。

【2】中建八局：12月8日消息，中国建筑第八工程局有限公司披露了，2023年度第十六期超短期融资券（科创票据 ）发行情况公告。公告内容显示，该债券简称“23中建八局SCP016(科创票据 )”，债券代码012384366，实际发行总额为20亿元，发行利率2.27%，限期21日，于2023年12月6日起息，2023年12月27日兑付利息。本期债券合规申购家数2家，有效申购家数2家，申购价位2.27，有效申购金额4亿元。簿记管理人及主承销商皆为上海银行股份有限公司。

【土地】

【1】三亚城投：12月8日消息，三亚海罗第壹城市更新开发建设有限公司一口报价摘得两宗4幅合计151亩地块，均位于三亚中心城区海罗片区，总溢价不到150万元。通过股权穿透，该公司是三亚城投投资控股企业。其中一宗两幅为纯市场化住宅用地，总面积为108亩，计容总建面约148447㎡，成交价15.08亿元，折合楼面价约10159元/㎡。同时该宗用地执行商品住房预售制。这2幅地块编号分别为HLB-2-07、HLB-3-15，前者约69.15亩，积率1.8，位于学院路西侧，地块对面规划海罗国际医院，东岸侧规划九年一贯制学校。后者约39.28亩，容积率2.5，建筑限高54米，地块北侧是海罗小学，东北侧是规划中的海罗体育公园、中央公园；西南侧为国际花园酒店群。而且该项目周边的酒店配套同时落地，也就是同天拍出的另一宗两幅旅馆用地。地块面积42.7亩，计容总建面约62674㎡，成交价2.545亿元，折合楼面价约4061元/㎡。根据土地出让公告，两幅地块需各规划酒店一处，打造国际花园酒店群。

【2】彭州龙兴置业：12月8日，成都三宗地底价出让，总收金12.37亿元。彭州市龙兴置业有限公司分别以3.88亿元、5.8亿元竞得彭州市致和街道汇通湖社区8组11组(中药城大道西侧玉竹路南侧)地块及彭州市致和街道清洋社区2组、3组、汇通湖社区2组(经二路西侧、环湖路一段南侧)地块，成交楼面价分别为3250元/平方米及3000元/平方米。彭州市致和街道汇通湖社区8组11组(中药城大道西侧玉竹路南侧)规划为商住，商业占比上限10%，净用地面积59.76亩，计算容积率3，可开发体量11.95万平方米。彭州市致和街道清洋社区2组、3组、汇通湖社区2组(经二路西侧、环湖路一段南侧)地块为商住地，商业占比上限20%，净用地面积116亩，计算容积率2.5，可开发体量19.33万平方米。

【物业】

【1】增城市碧桂园物业：增城市碧桂园物业发展有限公司法人代表发生变更，由杨文杰变更为简暖棠。