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12月5日，上海挂牌四批次首轮8宗地块开拍，总出让面积28.75万㎡，总建筑面积74.51万㎡，总起价139.7亿元。延续现场竞价、竞报“高品质建设”和摇号的线下出让方式，未取消地价上限。最终8宗地块中，3宗封顶、1宗溢价成交、4宗底价成交，共揽金148亿元。

3宗地块封顶成交

杨浦区平凉社区02F1-01地块（大桥街道94街坊），出让面积10284.23㎡，规划建面16455㎡，地块起始价约11.52亿元。根据出让文件，该地块公寓房地联动价12万元/㎡，风貌住宅18万元/㎡。共4家企业参与现场竞价，在竞价环节仅用时不到6分钟便达到最高限价，进入竞报高品质建设环节，其中1家企业（保利发展）选择不参与，另3家企业（上海城投、上海城建、中建东孚）在该环节接受绿色建筑二星级和超低能耗建筑上限指标以及7%的公租房比例上限指标，转入现场摇号环节，最终上海城投置地(集团)有限公司摇中该地块，成交总价约12.64亿元，成交楼面价76803元/㎡，溢价率9.72%。

4宗地块底价成交

自贸区临港新片区综合产业片区ZH-04单元K16-01、K17-01、K21-04、K22-04地块及桥江路、富高路地下空间，仅获一轮报价，最终由上海金桥临港综合区投资开发有限公司底价摘得，成交总价24.35亿元，成家楼面价5579元/㎡，溢价率0%。

自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-04单元C02街坊C02-01地块，同样是仅获一轮报价，最终由上海宜浩置业有限公司&深圳市特发地产有限公司（临港投控集团&特发）底价摘得，成交总价12.69亿元，成交楼面价13900元/㎡，溢价率0%。

奉贤区奉贤新城21单元E11A-05地块，此前同样是仅获得一轮报价，最终由上海奉贤城乡建设投资开发有限公司底价摘得，成交总价9.06亿元，成交楼面价18000元/㎡，溢价率0%。

杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）出让面积4432.15㎡，容积率1.35，建筑面积5983.4㎡，为住宅用地。地块起价4.19亿，起始楼面价70002元/㎡，为本轮起始楼价最高的地块。公寓房地联动价11.7万元/㎡，风貌住宅14.8万元/㎡。该地块仅获一轮报价，最终由上海华智丽尚置业有限公司&上海盛真置业有限公司（华丽家族&保利置业）底价摘得，成交总价约4.19亿元，成交楼面价70002元/㎡，溢价率0%。

虹口区江湾镇地块溢价成交

虹口区江湾镇街道HK0018-33地块，出让面积10617.4㎡，规划建面26331㎡，起始总价13.7亿元。该地块由上海中建东孚投资发展有限公司以总价14.58亿元摘得，成交楼面价55372元/㎡，溢价率6.42%。

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