今日看点：

·广西贵港：执行“认房不认贷” 非住宅商品房可按程序调为住宅商品房

·长沙轨道交通集团：16亿元碳中和绿色债完成发行 利率3.09%

·南京江宁城建：9亿元公司债票面利率调整为2.00%

·安徽置地：26.07亿夺得合肥包河区1宗宅地

·兰溪城投：5.18亿竞得金华兰溪未来社区宅地 楼面价5157元/㎡

·长江物业新设物业服务公司

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【政策·市场】

广西贵港：11月2日消息，贵港市住房和城乡建设局等8部门于近日发布了关于印发贵港市促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知。通知显示，贵港市优化个人住房贷款中住房套数认定标准。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在贵港市辖区范围内名下无商品住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，在贵港市商业银行均按首套住房执行住房信贷政策。另外，支持非住宅商品房规划性质变更。公寓或办公性质的非住宅商品房，为适应市场需求变化，可按程序调整为住宅性质商品房出售。优化二手房带押过户流程。完善公共配套和基础设施。

【企业】

【1】长沙轨道交通集团：11月2日，长沙市轨道交通集团有限公司披露2023年面向专业投资者公开发行绿色公司债券（第三期）（专项用于碳中和）发行结果公告。本期债券发行规模为不超过16亿元，债券简称为“23长轨G3”，债券代码为“148490”。发行时间自2023年10月31日至2023年11月1日。债券最终发行规模为16亿元，票面利率为3.09%，认购倍数3.76倍。债券主承销商为国泰君安证券股份有限公司。

【2】南京江宁城建：11月2日，南京江宁城市建设集团有限公司发布2020年公开发行公司债券（第一期）2023年票面利率调整公告。据了解，上述债券简称“20江建01”，代码为“177538.SH”，发行金额9亿元，期限为5年期。本期债券在存续期内前3年（2020年12月14日至2023年12月13日）票面利率为4.16%。在本期债券存续期的第3年末，发行人选择下调票面利率，即本期债券票面利率调整为2.00%，并在存续期的第4年至第5年（2023年12月14日至2025年12月13日）固定不变。另悉，上述债券由方正证券承销保荐有限责任公司担任受托管理人。

【土地】

【1】安徽置地：11月2日，合肥市集中出让13宗居住用地，其中肥西3宗、包河2宗、长丰2宗、滨湖、庐阳、蜀山、高新、巢湖、庐江各1宗。该批次出让地块取消上限地价，恢复价高者得出让方式。包河区2宗地块以总价35.8亿元成交，由越秀、安徽置地两家分食。其中越秀竞得包河区BH202311号地块地块，面积47.86亩，成交单价2034万元/亩，成交总价约9.73亿元，楼面价13868.18元/㎡，溢价率7.05%。包河区BH202310号居住、幼儿园用地被安徽置地夺得，居住用地成交单价2662万元/亩，总价26.07亿元，溢价率34.11%。地块位于包河区上海路与花园大道交口西北角，面积106.38亩，其中居住97.59亩，教育8.79亩。容积率居住不超过2.2，幼儿园不超过1.0。竞买条件要求竞得人须修建14班幼儿园，含2班托幼，须全装修交付，幼儿园总建筑面积的平均单方造价原则上不低于5500元/㎡；须修建地块东西两侧4.74亩的绿地并对南侧10.61亩的绿地进行景观提升。

【2】兰溪城投：11月2日，浙江金华兰溪出让一宗宅地，仅1轮报价，兰溪市溪西商圈开发建设有限公司（兰溪城投）以底价51837.73万元竞得该地块，楼面价5157元/㎡。未来社区05地块，编号为兰自然资规让告字[2023]第13号，位于创智路以西、环华东路以北，出让面积62826㎡，地块起价51837.7万元，起始楼面价5157元/㎡。地块土地用途为普通商品住房，容积率1.2-1.6，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，限高35m，建筑面积100522㎡。其中允许设置≤12000㎡的空中花园阳台。

【物业】

【1】长江物业：山东长江物业服务集团股份有限公司新增一则对外投资。投资企业为德州明城物业服务有限公司，投资比例为100%。德州明城物业服务有限公司成立于2023年10月30日，法定代表人为张双灵，注册资本为20万元，经营范围包括物业管理；食品销售（仅销售预包装食品）；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；家政服务等。

【2】越秀服务：侨银股份与越秀服务近日合作签约。未来双方将联合探索“项目合作、合资合作”的合作模式，就城乡环境综合治理、垃圾处理、垃圾分类服务以及公建、园区、住宅小区等系列项目物业服务展开全面合作。