今日看点：

·安徽芜湖：12月1日起个人住房贷款可申请“商转公”

·保利发展：两期合计50亿中期票据状态更新为“完成注册”

·江苏海润城发：拟发行共18.3亿元债券 拟用于偿还有息债务

·电建：33.98亿元拿下重庆渝北区悦来板块两宗商住地

·中建地产联合体：19亿拿下天津津南双林地块

·新大正拟回购1500万元至2000万元股票

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【政策·市场】

安徽芜湖：10月30日，安徽芜湖市住房公积金管理中心正式发布《芜湖市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款实施办法》，并于2023年12月1日起正式执行。根据实施办法，“商转公”贷款借款申请人为商业贷款的借款人及其配偶，且必须是不动产权证书载明的权利人，并同意将该住房作“商转公”贷款抵押物。“商转公”贷款额度、期限计算，将按照《芜湖市住房公积金个人住房贷款管理办法》相关规定执行，不超过该市住房公积金最高贷款额度，且不超过商业贷款剩余借款本金；利率则按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。“先还后贷”、“以贷还贷”两种“商转公”贷款方式可自选。“商转公”贷款额度、期限计算，将按照《芜湖市住房公积金个人住房贷款管理办法》相关规定执行，不超过该市住房公积金最高贷款额度，且不超过商业贷款剩余借款本金；利率则按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

【企业】

【1】保利发展：10月30日，据中国银行间市场交易商协会信息，保利发展控股集团股份有限公司关于2023年第一期与第二期中期票据的注册报告状态已更新为“完成注册”。据了解，两期中票发行金额同为25亿元，共50亿元，期限为3年期，票面利率为固定利率，由集中簿记建档结果确定，募集资金将用于偿还到期债务融资工具。据此前报道，截至10月8日，保利发展及其合并报表范围内子公司待偿还直接债务融资余额为美元10亿元和人民币668.39亿元，其中10亿美元为在境外发行的固息债券，668.39亿元人民币为在境内发行的270亿元中期票据、6亿元长期限含权中期票据、50亿元短期融资券、290.23亿元公司债券、52.16亿元ABS及ABN。

【2】江苏海润城发：10月30日，江苏海润城市发展集团有限公司披露了关于2023年度第一期中期票据募集说明书以及2023年度第三期超短期融资券募集说明书。江苏海润城市发展集团有限公司2023年度第一期中期票据注册金额人民币20亿元，首期计划发行7.2亿元，发行期限为5年，募集资金拟用于偿还发行人有息债务。债券的发行人为江苏海润城市发展集团有限公司，主承销商及簿记管理人为南京银行股份有限公司。江苏海润城市发展集团有限公司2023年度第三期超短期融资券注册金额20亿元，本期发行金额为11.10亿元，期限为270天，募集资金拟用于偿还发行人有息债务。债券的发行人为江苏海润城市发展集团有限公司，牵头主承销商及簿记管理人为兴业银行股份有限公司。

【土地】

【1】电建：10月30日，重庆市渝北区悦来板块成交2宗商住用地，皆由电建摘得，地块面积合计348亩，成交总价33.98亿元，住宅成交均价皆破八千。两宗地块均位于渝北区悦来板块，城市副中心，城市二次北拓的重点极核板块。其中，两江新区悦来组团D分区D47-1-1、D47-1-2地块总用地为249亩，土地面积为16.59万㎡，可建规模共有30.00万㎡，用地性质为公共交通场站用地、二类居住用地、商业用地、商务用地，成交总价219150万元，楼面价8231元/㎡。两江新区悦来组团D分区D47-1-5、D47-1-6、D47-1-7地块总用地为99亩，土地面积6.62万㎡，可建规模共14.65万㎡，成交总价120645万元，楼面价8236元/㎡。

【2】中建地产联合体：10月30日，天津挂牌出让津南双林、河北志成路两宗地块。其中，津南双林地块以19亿元底价由中建地产（天津）、中建丝路、天津轨道交通集团摘得。津南双林地块位于环内，紧邻大沽南路，是津南距离河西较近的一宗地。地块出让面积12.3690万方，建筑面积22.2287万方，其中，居住用地土地面积10.585万方，服务设施用地5303.7方，中小学用地1.2536万方。

【物业】

【1】新大正：新大正拟使用自有资金以集中竞价交易方式回购部分公司发行的人民币普通股（A股）股票，用于后续实施员工持股计划或股权激励。  据公告，新大正拟用于回购资金总额不低于人民币1,500万元、不超过人民币2,000万元，回购价格不超过人民币20.43元/股。  

【2】彩生活：深圳市彩生活物业管理有限公司收购北京豪城物业管理有限公司65%股权。于股权变更前，豪城物业由北京师大合创科技平台运营集团有限公司100%持股；于股权变更后，豪城物业由彩生活持股65%、师大合创持股35%。