今日看点：

·沈阳：取消限购限售 执行“认房不认贷”政策

·珠江实业：完成发行20亿元超短期融资券 利率2.65%

·武汉城建：完成4亿元超短期债券发行 利率2.44%

·保利：20.3亿元摘广州海珠区东方红印刷厂地块 折合楼面价约1.72万元/平

·侯氏集团：9.55亿元竞得绍兴诸暨市浣东街道2宗宅地

·保利物业进驻北京京东总部

房企销售业绩、房企拿地、房企融资等数据

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【政策·市场】

沈阳：9月4日，继多城迎来“认房不认贷”后，沈阳住房公积金管理中心也发布进一步支持刚性和改善性购房需求通知，涉及认房不认贷、取消限制性购售政策等。具体来看，《通知》显示，取消限制性购售政策，取消二环内限购政策，取消住房销售限制年限规定，满足居民购房需求。此外，优化住房信贷政策，认房不认贷。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)名下在本市无住房的，购买商品住房的首付款，按不低于购买首套住房的最低比例执行，不再区分是否有住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款)记录以及住房贷款是否还清，住房贷款利率享受购买首套住房的利率；降低商业性个人住房贷款最低首付比例要求。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于30%

【企业】

【1】珠江实业：9月5日，根据广州珠江实业集团有限公司2023年度第六期超短期融资券发行情况公告披露，已完成发行的债券简称"23粤珠江SCP006"，债券代码：012383321，发行金额为20亿元，债项利率2.65%，发行期限为270天，起息日为2023年9月4日，将在2024年5月31日完成兑付。本期债券合规申购家数为5家，有效申购5家，有效申购金额10亿元，申购价位区间为2.5%%~2.65%。

【2】武汉城建：9月5日，武汉城市建设集团有限公司发布2023年度第九期超短期融资券发行情况公告。该集团已经完成了对本期债券的发行，计划并实际发行金额4亿元。该债券简称23武汉城建SCP009，代码012383369，期限为270天。该债券于2023年9月4日起息，将于2024年5月31兑付，发行利率2.44%。主承销商与簿记管理人为招商银行股份有限公司。

【土地】

【1】保利：9月5日，保利以总价202,975万元摘得广州海珠区东方红印刷厂地块。海珠东方红印刷厂地块总占地47903.67平方米，计容建面117869.76平方米，起拍总价20.2975亿元，折合楼面价约1.72万元/平方米。算上配建及土壤修复成本，实际楼面价为40171元/平方米。据悉，地块竞得人须配建琶洲南区地块留用地补偿安置物业工程，包含建筑面积约35.3万平方米的留用地补偿安置物业与1617个地下车位等。

【2】侯氏集团：9月5日，浙江绍兴诸暨市浣东街道出让2宗宅地，总出让面积125亩，总建筑面积10.8万方，总起价9.22亿元。其中，浣东街道东三环线与苎萝东路交叉口西南侧地块（西子公寓北侧北区地块）出让面积42687.9平方米，用途为住宅，容积率1.3，建筑面积55494.3平方米，起价4.72亿元，楼面起价8499.97元/平方米。最终，经过18轮报价，该地块由浙江朗臻地产有限公司以4.89亿元竞得，楼面价约8806元/平方米，溢价率3.60%。企查查显示，浙江朗臻地产有限公司由侯氏集团有限公司持股90%，徐仲国持股10%。

【物业】

【1】保利物业：保利物业正式进驻北京京东总部4号楼，与京东集团合作，以总部式IFM服务。京东集团总部4号楼于2020年落成，位于北京市亦庄经济开发区，总体建筑面积为13.9万㎡，是集办公、餐饮、会议接待等综合服务于一体的5A级写字楼。此次是保利物业商业公司首次进驻头部互联网企业总部大楼。

【2】滨江物业：杭州滨江物业管理有限公司联合金华市城投资产经营有限公司共同成立金华城滨物业管理服务有限公司。金华城滨物业成立于2023年9月4日，注册资本100万元，法人代表为吴亮丰，经营范围包括：物业管理；房地产经纪；房地产咨询等。目前，其大股东为滨江物业，持股51%；金华市城投资产持股49%。