中指快评丨首个周末网签成交上升91%!广州认房不认贷后新房热度有所上升
2023-09-05 11:37:53 房天下产业网 来源:中指研究院
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8月30日,广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,其中提到,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
政策原文:重磅!广州执行“认房不认贷”
中指研究院此前曾分析:本次广州首套住房“认房不认贷”政策的落地执行,将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和房贷利率,有助于降低居民购房门槛和购房成本,更好满足刚性和改善性住房需求,预计短期广州市场活跃度有望提升。
据中指研究院数据:政策落地后的首个周末,广州部分新开盘项目去化理想,中心城区及近郊区域新房项目到访和认购热度上升明显,9月2-3日广州网签商品住宅216套,较上上周末(8月26-27日)上升91%,部分项目宣称“提前执行首套2成政策”吸客,实际执行仍有待银行相关措施落地,亦有部分项目宣称回收折扣或向上小幅提价,但以噱头为主,实际成交价格未有明显变化。远郊区域市场或部分偏纯刚需项目变化不明显,客户仍处于观望态势中。
二手房市场方面,部分客户存在置换需求,挂牌量小幅上升,中介带看量上升,但成交量变化不大,存在一定的议价空间。
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