2023年7月6日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2023房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开。

大会上发布了“2023中国百城建筑新地标”研究成果，客观反映当前中国城市建筑的整体发展水平，凸显百城建筑新地标的视觉价值、功能特征与文化内涵，推动中国建筑向智慧化、多元化、绿色化方向发展。

中国节能·上海首座地处黄浦江畔铂金6英里核心地段，凭借东意西境的原创设计理念、行云流水般的建筑立面张力、绿色环保的节能设计与实力央企的匠心品质，荣膺“2023中国百城建筑新地标”。

| 2023中国百城建筑新地标证书

中节能实业自1992年成立，作为中国节能环保集团有限公司的下属二级子公司，是国内最早从事绿色建筑投资开发、示范运营的领军企业。

30余载发展中，中节能实业传承央企基因，实力操盘18座城市建设，以匠心精铸全国51个绿色园区项目，以大量绿色建筑开发与技术集成经验，连续四年蝉联“中国产业园区运营商综合实力TOP10”，打造全国领先的中国建筑节能力量。

| 中节能实业企业实力

旗下首座系作为绿色商务园高阶产品的品牌代表，目前已在北京、上海、杭州等热点城市落地5个项目。

每个首座系项目均强调原创设计，以独具艺术美感的建筑形态、人境合一的园区环境深受企业客群欢迎，而5个首座系项目中，要论地段能级与历史底蕴，还得看中国节能·上海首座。

浦江铂金6英里，对望外滩陆家嘴

世界顶级的国际大都市，总有那么一条与城市共生的江河。在上海，蜿蜒的黄浦江承载了百年发展的繁荣，从昔日的“东方华尔街”外滩，到如今的陆家嘴金融中心，黄浦江两岸土地日益稀贵。

杨浦东外滩对望外滩、陆家嘴，占据浦江铂金6英里核心地段，在多份规划文件利好下，展现出较大的发展潜力。根据《上海市2035总体规划》，杨浦东外滩被划入CAZ中央活动区，并联动北外滩，与陆家嘴、百年外滩构成“滨江黄金三角”，而在《杨浦2035规划》中，东外滩规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，将成为全球创新人才向往的特色水岸。

| 中国节能·上海首座地段概况

未来发展逐渐明朗，越来越多龙头企业将目光瞄准这片土地。

• 2020年11月，美团以65.4亿购入一宗地块，将在东外滩建立上海总部。

• 2021年1月，B站以81.2亿摘得一宗地块，将在东外滩落地全新的总部大楼。

• 2021年9月，字节跳动以20.4亿摘得东外滩一宗块地，规划设立总部大楼。

• 2022年6月，先后出品了《中国好声音》、《中国梦想秀》等知名节目的文化产业头部企业梦响强音，正式落地东外滩，区域再迎新的产业巨头。

行业巨头的强势入驻将充分发挥“集聚效应”，吸引全国互联网、科技文化传媒企业向这片土地涌入，让东外滩价值升腾的同时，也大大增加了办公楼的需求，为此，中国节能·上海首座应运而生。

| 中国节能·上海首座区位情况

中国节能·上海首座毗邻杨浦大桥，占据铂金6英里的“桥头堡”，拥有“1桥2环3轨4隧”立体交通路网，能够大幅缩减通勤的时间成本，提高商务效率。其中，“1桥3隧”便于浦东浦西两岸往返，内环、中环城市主要环线入口均在3公里内，缩小城区空间距离，“3大轨交”环伺，18号线举步可达，方便员工日常通勤。

| 中国节能·上海首座交通路网

以曲线著称的全球建筑设计大师扎哈·哈迪德与首座系设计理念有着超高的契合度，在中国节能·上海首座中，扎哈·哈迪德建筑事务所融汇中国古建筑文明，大量运用弧面与曲线元素，赋予建筑“流线型”艺术美感。

中国节能·上海首座灵感源自中国春秋时代的“鲁班锁”，是一次东方文明与西方当代艺术的碰撞。榫卯结构在三维方向上穿插交汇，融合流动的曲线设计，塑造出行云流水、深厚底蕴的建筑外观。

| 建筑外观效果图

建筑立面则以现代主义设计风格为底色，展示了现代简约的幕墙美感。项目选择以“单元式玻璃+渐变折线玻璃+弯弧玻璃”三大幕墙系统，竖明横隐，打造塔楼向上攀升的视觉感受，完美呈现“鲁班锁”的造型意境。 

| 外立面效果图

在色系选择上，项目采用高性能深色玻璃为主，晶莹剔透大气庄重，同时配合较大尺度的装饰线条，兼顾遮阳通风的同时增添了整体建筑的韵律。

| 外立面效果图

中国节能·上海首座以三栋甲级写字楼坐拥180°全线江景，城市风华尽收眼底，并将“自然流动”的设计语言延展至对内部空间的探索，打造了12米挑高艺术大堂。

在大堂的设计中，中国节能·上海首座从空间、光影和线条等多重维度描摹出办公环境的缤纷肌理。

项目地面采用暗色系大理石石材，为大堂空间营造大气庄重的底色，墙面运用独具“呼吸感”的穿孔金属饰面，并将视觉向上引导，提升空间的广阔感，顶部配合极具艺术性的吊顶装饰，呈现出大剧院式恢弘的出入“仪式感”，为企业塑造非凡的形象封面。

| 大堂效果图

在办公空间的塑造上，中国节能·上海首座秉承以人为本的发展理念，打造灵动的标准层空间，满足不同企业的办公需求，呈现出舒适与品质兼备的未来商务新典范。

标准层主力面积段1857-2605平方米，以灵活面积段匹配企业的办公选择，不仅可以匹配大型跨国公司、集团企业的多部门办公室规划，还符合优质中小企业的选择，超高空间利用率。

在层高上，4.45米的标准层层高，净高3米，高于写字楼市场常见的2.8米，更高挑大气；结合全幕墙结构和12-19米的进深布局，引入丰富的自然采光，打造更舒适的办公空间。

| 办公空间效果图

在办公环境塑造时，中节能实业关注日常办公的安全、健康、舒适与便捷，引入楼宇智慧管控系统，为企业打造极致商务体验。

智慧办公的体现，从写字楼出入开始，项目配备智能派梯系统，助力人员快速分流。每栋写字楼配备12部一线品牌电梯，通过智能派梯系统与闸机、访客系统联动，平均候梯时间可压缩至约30s，杜绝拥挤。

| 首层电梯厅效果图

从健康细节出发，实时监测空气质量、温度、湿度等数据。项目配备智能新风与PM2.5净化系统，能够过滤空气中的有害物质，保持温度均衡，避免局部冷热不均，营造清新、安全的工作环境。

在安全监控维度，项目实现360°全天候监控。通过远程控制、室内外遥控、红外转发、可编程定时监控，实现全方位自动监控。

最终，写字楼各方位的监测数据，均由智慧管控平台统一管理，通过智能化、信息化、可视化，帮助物业精细化运营管理，赋能商务空间。

| 智慧管控平台示意图

近年来，在“双碳战略”的大背景下，我国大力推广绿色建筑技术应用，作为节能环保领域的实力央企，中国节能积极引领绿色建筑新潮流，践行环保节能新风尚。

中国节能·上海首座以绿色建筑标准最高级别“绿色三星标准”统筹，通过21项绿建技术，构筑生态、节约、舒适、智慧四大前沿绿建体系。

在外部环境打造上，项目一方面积极推进海绵城市建设通过雨水收集、下凹式绿地等技术措施，对雨水进行合理化应用;另一方面凭借屋顶绿化设计，不仅丰富了景观层次，还起到隔热保温的作用，缓解城市热岛效应降低能耗。

| 图片来源：中节能实业

从建筑整体设计出发，项目采用地源热泵，降低空调能耗;铺设太阳能光伏板，节能的同时也很好地与建筑外观相融;引入先进的索乐图日光照明系统，降低照明能耗，保障建筑使用者舒适性的同时，也提高了办公效率。

| 图片来源：中节能实业

凭借前沿的绿建技术加持，中国节能·上海首座整体节能率预计超过70%，为建筑使用者提供健康、舒适、智慧的办公环境。

中节能实业将城市滨江景观、城市公园等自然元素导入立体空间和办公环境中，为人们带来内外无界的美好风景。

于内，匠心营造了屋顶花园、下沉庭院、观景花园、休闲树池、阳光绿地广场等公共休闲场所，总面积约7800㎡，绿地率达21%，将自然风景融于日常。

| 下沉式广场效果图

于外，人们可沿着5.5km的滨江生态水岸漫步，在大桥公园遇见自然，在空中花园绿之丘寻觅时光的足迹。中国节能·上海首座通过颠覆常规的景观理念，用绿色还原办公的舒适与轻松，为人们提供无界连通的开放景观体验。

| 中国节能·上海首座周边绿化景观

同时，中国节能·上海首座拥有20000㎡精品旗舰商业，荟萃创意零售、健身娱乐和品牌餐饮等缤纷业态，呈现“下个楼就能轻松购物、休闲社交”的多元商务体验。

| 中国节能·上海首座商业中心效果图

商业中心设计灵感源于城市的流动与能量、滨江水岸的绵延风光，其鲜明的“涟漪状”空间设计，渐次向外荡漾，呈现空间的连续性感受，通过“怡人水景”“互动式开放多媒体区”等特色场景，为人们提供绿色、人文、交互的休闲场域。

| 中国节能·上海首座商业中心效果图

总体看来，首座系列作为中节能实业的旗舰产品系列，拥有着别具一格的设计理念与颇具匠心的品质，是央企实力的完美诠释。而中国节能·上海首座占据黄浦江畔核心地段，拥揽一线城市无限稀缺资源，承袭中国古代“鲁班锁”设计灵感，将成为颇具美学气质的博物馆级艺术、绿色新地标。