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一周资讯

掌握最近重要资讯，了解行业最新动向

▌政策发布

■喀什市开展集中整治物业服务乱象问题专项行动

近日，为提升喀什市住宅物业服务质量，切实改善住宅小区居住环境，喀什市住房和城乡建设局物业管理办公室开展住宅物业服务专项整治工作，广大市民如遇小区环境卫生差、绿化养护不到位、公共秩序维护不到位、公用设施设备维护不到位、乱收费、服务不规范、反映的合理诉求不解决、服务态度差等问题。

■烟台市发布征求《烟台市物业服务企业信用信息管理办法》意见建议的公告

近日，为规范物业服务市场责任主体行为，构建“守信激励、失信惩戒”机制，促进烟台市物业服务行业健康有序发展，烟台住建局起草《烟台市物业服务企业信用信息管理办法》，面向社会征集意见。

▌企业运营

■招商积余与成都生物城建设成立合资公司

近日，招商积余产业运营服务股份有限公司与成都生物城建设有限公司在成都天府国际生物城会议中心举行成都国生积余不动产管理有限公司合资合作签约仪式暨首次全员大会。双方合资成立的成都国生积余不动产管理有限公司将以“物业+运营+专业化”为服务特色，以产业园区为主要载体，通过整合各类资源，向园区入驻企业提供基础物业服务、配套服务，打理服务、科技服务、设备管理服务等。

■兴业物联联合福森物业于南阳新设物业公司

5月26日，河南兴业物联网管理科技有限公司（以下简称“兴业物联”）联合河南福森物业服务有限公司（以下简称“福森物业”）共同成立南阳金福物业管理有限公司（以下简称“金福物业”）。金福物业成立于2022年5月25日，注册资本100万元，经营范围包括：物业管理；停车场服务；会议及展览服务；养老服务等。目前，其大股东为兴业物联，持股51%；福森物业持股49%。

■南京栖霞建设物业服务股份有限公司成立南京星禾生态科技有限公司

近日，南京栖霞建设物业服务股份有限公司联合南京垦丁景观工程有限公司共同成立南京星禾生态科技有限公司。星禾生态成立于2022年5月23日，公司经营范围包括：园林绿化工程施工；城市绿化管理；物业管理；企业管理等。

■永升物业于新疆新设物业公司

近日，上海永升物业管理有限公司（以下简称“永升物业”）新增投资企业新疆旭辉永升物业服务有限公司（以下简称“新疆旭辉永升物业”）。新疆旭辉永升物业成立于2022年5月23日，注册资本100万元，经营范围包括：物业管理；职业中介活动；建筑劳务分包；露营地服务等。目前，其由永升物业100%持股。

■南都物业使用自有资金1亿元购买理财产品

5月27日，南都物业发布公告，公司使用自有资金1亿元购买嘉实资本-粤湾 5 号集合资产管理计划、长江资管乐享半年盈 1 号集合资产管理计划、中融-圆融 1 号集合资金信托计划。委托理财期限为每周可预约赎回、6 个月、3 个月。通过对闲置的自有资金进行适度、适时的现金管理，有利于提高资金使用效率，有利于进一步提升公司整体业绩水平， 为公司和股东谋取更多的投资回报。

■岳阳交投智慧城市开发新设数字公司经营范围含物业管理

5月26日，岳阳市交投智慧城市开发有限公司新增投资岳阳市交投数字经济发展有限公司，投资比例100%。岳阳市交投数字经济发展有限公司成立于2022年5月25日，注册资本为5000万元，经营范围包括商业综合体管理服务、日用百货销售、园区管理服务、物业管理、停车场服务等。

■步长制药于北京成立物业管理公司

近日，山东步长制药股份有限公司（以下简称：步长制药）新增投资企业步长（北京）物业管理有限公司，投资比例 100%。步长（北京）物业管理有限公司成立于 2022 年 5 月 25 日，注册资本为 1000 万元，经营范围包含：物业管理；非居住房地产租赁；园林绿化工程施工等。

一周资本市场回顾

回顾一周资本动态，总结一周资本大事

▌资本市场大事件

■金科服务转让金令智能100%股权

5月23日，金科智慧服务转让重庆金令智能设备有限公司100%股权，受让方为重庆天智慧启科技有限公司。于股权变更前，金令智能由金科智慧服务100%持股;于股权变更后，金令智能由天智慧启100%持股。金令智能成立于2013年6月14日，注册资本2000万元，经营范围含建设工程施工;建筑劳务分包;物联网技术服务等。

■金科服务拟收购佳源服务73.56%股权

5月24日，金科服务发布公告称，佳源国际控股有限公司（佳源国际）、创源控股有限公司（佳源国际的全资子公司：创源控股）及金科智慧服务（香港）有限公司（公司全资子公司：金科服务香港）已于2022年5月22日签订框架协议，创源控股拟出售，金科服务香港拟收购佳源服务控股有限公司（佳源服务）之4.5亿股普通股，相当于佳源服务所有已发行股份约73.56%（潜在交易）。

■融创服务再回购500万股

5月23日，融创服务发布公告称，公司于2022年5月23日在香港交易所回购500万股，耗资1925.05万港币，根据此次回购数量和耗资情况计算回购均价约为3.85港币；根据披露此次最高回购价3.89港币，最低回购价3.81港币。

■金科服务斥资1954万港元回购100万股股份

5月24日，金科服务发布自愿公告。根据公告，于本公告日期，金科服务受托人于公开市场所购买股份100万股，占已发行股份总数约0.15%，每股平均代价（不包括所有相关开支、交易费、经纪佣金、税项、关税及徵费）约19.47港元，总代价1954万港元。购买股份前受托人所持股份数目结余3,315,283股，占已发行股份总数约0.51%；紧随购买股份后受托人所持股份数目结余4,315,283股，占已发行股份总数约0.66%。

■康桥悦生活公布2021财年年度权益分配方案

近日，康桥悦生活发布公告，公司将于2022年7月19日一般分红每股0.03元人民币，折合0.04港元，除净日为6月29日。康桥悦生活的2021财年年报显示，截至2021年12月31日实现营业收入7.84亿元，每股收益0.14元。获取更多行业资讯请点击→中指数据CREIS物业版（点击试用）

图：港股上市物业服务企业资本市场动态

▌指标描述

上周，香港恒生指数共下跌19.88点，跌幅.10%。本周物业服务企业共有15家股价出现上涨，佳源服务上涨35.82%，位列上周港股涨幅第一。烨星集团本周收获15.12%涨幅，位列上周港股涨幅第二位。

图：总市值上百亿港元的物业服务企业

上周新增项目

回望上周新增项目，寻找外拓机遇

上周，全国重点城市新增项目数853，建筑面积4572.33万㎡，新增住宅项目208个；商业办公项目121个；工业项目476个，其他类项48个。

图：各业态新增项目数占比

图：新增项目数最多的十个城市

上周招标项目

统计招标信息，增强外拓能力

上周，京津冀、粤港澳等重点区域共发布2101条物业相关招标信息。其中，非住宅业态占据较大比重为1939条。

图：各业态比重