房地产项目前期评审操作指引
2022-04-24 17:15:01 房天下产业网 来源：土地情报站
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目的
本制度明确并规范了新项目评审的操作流程、权责划分、审批权限及工作要求，是开展新项目评审工作的制度依据，保证集团总部及各公司按照“三个漏斗”的要求获取“四高” （高利润、高周转、高杠杆、高溢价）的优质项目，本制度自发布之日起实施，根据集团业务发展情况适时修订。
适用范围
本制度适用于集团投资发展中心，各公司（含区域公司、商业发展公司、集团建设等，下同）可参照执行。
评审原则
1、总体原则：三个漏斗，即战略漏斗、市场漏斗、财务漏斗。
2、原则上自制度发布之日起不再接受纸质的签字表单或文件，必须走 OA流程；
3、每个审批流必须按要求插入必备附件和必备关联表单，否则直接回退；
4、相关指标必须符合控管标准，不符合控管的须做特殊说明；
5、支持并鼓励工作前置和并联工作，但不得跨流程节点开展最终评审；
6、必须符合各流程审批的时间要求；
7、违反上述评审原则，给予经办人以经济处罚。
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