据中指研究院统计，2021年烟台市区商品房累计供应477.6万㎡，12月单月上市52.8万㎡，环比上涨71%，同比下降3%；1-12月烟台商品房成交面积350.3万㎡，同比下降14.6%，12月份商品房成交面积31.3万㎡，环比下降44.9%。在此情况下，烟台各房企2021全年度的销售业绩表现如何？一起看一下数据表现。

烟台市2021年房企销售业绩10

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1-12月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在烟台的销售数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指解读

2021年，烟台房地产企业销售金额10企业合计销售金额为197.2亿元，销售面积10企业合计销售面积161.2万平。

品牌房企万科表现优异，持续深耕，凭借万科墨翠府、新华万科翡翠观海、万科翠湖山晓等项目热销，以55.2亿元/39万平的销售业绩蝉联销售金额、销售面积排行榜双榜；中国恒大受项目集中备案影响，以24.8亿元/25.4万平的销销售业绩位居双榜亚军；本土房企恒堃置业表现亮眼，凭借滨湖万丽、北宸外滩等项目热销，以22.7亿元/15.6万平的销销售业绩排名双榜第三名。

2021年1-12月份，烟台商品住宅销售金额排行榜10项目合计销售金额为89.4亿元，本月10门槛值提高至6.9亿元。其中佰和荣筑以12.4亿的销售额蝉联首位；第二位是滨湖万丽，销售金额为9.8亿；瑞玺公馆排名第三，销售金额为9.7亿。

2021年1-12月份，烟台商品住宅销售面积10项目合计销售面积为73.7万平，排行榜前六位项目销售面积均超过7万平。其中，恒大御景半岛排名销售面积榜单首位，销售面积10.5万平；旭辉银盛泰·辉盛岚海以8.9万平位列第二；烟台华润中心以7.7万平的销售业绩紧随其后。

2021年，烟台商品住宅销售套数排行榜10项目合计销售6118套。恒大御景半岛项目以901套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；旭辉银盛泰·辉盛岚海成交690套，位居第二位；万科墨翠府以676套紧随其后。

房地产市场解读：

图：2020年12月-2021年12月烟台市商品房和商品住宅供应情况

烟台2021年商品房累计供应477.6万㎡，12月单月上市52.8万㎡，环比上涨71%，同比下降3%；其中商品住宅供应为46.9万㎡，本月共计有31个项目入市，主要分布在蓬莱区和福山区。

2021年烟台商品房成交面积350.3万㎡，同比下降14.6%，12月份商品房成交面积31.3万㎡，环比上涨44.9%，同比下降43.3%。其中商品住宅成交面积为22.7万㎡，环比上涨16.4%，同比下降57.3%，商品住宅成交量较上年同期下滑明显。

从销售价格上来看，烟台商品房和商品住宅市场价格平稳波动，2021年烟台商品房和商品住宅价格分别为12243元/㎡和11665元/㎡，同比上涨2%左右。

土地市场解读：

图：2020.12-2021.12烟台市土地成交结构走势

2021年烟台市以住宅用地成交为主，占比50.5%。2021年12月，烟台市以住宅用地成交为主，占比58.6%，较去年同期下降17.9个百分点。

图：2020.12-2021.12烟台市土地市场供求价情况

2021年烟台市共推出土地规划建面2581.99万㎡，成交1916.69万㎡，成交楼面均价1506元/㎡。2021年12月，共推出土地规划建面492.59万㎡，成交420.26万㎡。

图：2020.12-2021.12烟台市土地出让金溢价率情况

2021年烟台市成交土地出让金达289.01亿元，平均溢价率为3.5%。2021年12月烟台市土地出让金为82.93亿元，同比增长23.3%，溢价率为1.6%，较去年同期提高0.8个百分点。

图：2020.12-2021.12烟台市住宅用地供求价情况

2021年烟台市共推出土地规划建面1081.63万㎡，成交971.74万㎡，成交楼面均价2201元/㎡。2021年12月，共推出土地规划建面214.76万㎡，成交246.20万㎡。

图：2020.12-2021.12烟台市住宅用地出让金溢价率情况

2021年烟台市成交土地出让金达214.15亿元，平均溢价率为0.6%。2021年12月烟台市土地出让金为67.26亿元，同比增长9.2%，溢价率为2.0%，较去年同期提高2.0个百分点。

图：2021年12月烟台市市区住宅用地成交分布

2021年12月，烟台市区成交17宗涉宅用地，规划建面166万平，其中芝罘区7宗/59.2万平、莱山区6宗/48.9万平、福山区4宗/57.9万平。本地国企烟台市城市建设投资有限责任公司（蓝天）竞得土地，获得芝罘区6宗涉宅用地，共计成交建面39.2万平、成交金额23.54亿元，溢价率4%。