总体来说，目前的中国房地产行业处于历史发展的顶峰至换挡调整期，在国家“房住不炒”的政策背景下，性的地产“大跃进”将逐步降温，或将进入较为长期的“存量房”时代。在“去泡沫”、剥离“房地产金融属性”的政策环境下，市场热钱很有可能流向传统的地产部品供应行业，例如碧桂园已投资入股帝欧家居、蒙娜丽莎瓷砖、惠达卫浴等。地产大咖加持部品大咖，或将形成长期的站队、竞争格局，对部品配套供应企业所在行业来说，竞争水平将进一步激烈。

竞争加剧，但也有一定的发展空间。中国的城镇化率为60％左右，相较于发达国家的平均85％的城镇化率，中国仍有相当大的发展空间。在人人有房的背景下，改善型需求将带来新的房地产供应机会。在满足“有房住”的基本需求后，“住得好”的市场需求将成为长期趋势。建筑部品的高端化、智能化、节能化、生态化、差异化等需求，激发了开发商的配套积极性。

万家乐公司所在的卫浴、厨房电器行业，近5年在精装地产配套也获得了较大发展。其中厨房电器（烟灶两大件）配置率高达95％以上、热水器综合配置率也在35％左右（包含燃热、电热、空气能、太阳能等），热水器及壁挂炉将有较大的发展空间。

万家乐公司也在积极探索、组织布局精装地产工程渠道的发展，目前已与近30家百强房企达成集团总部级战略合作，主要有世茂地产、绿地控股、富力地产、中南地产、雅居乐等头部房企。

纵观燃热部品配套情况，大升数、智能化、节能化已成为主要趋势。有较多的房企项目明确采购16升、20升、24升等大升数段的燃气热水器。智能家居行业代表性公司已将热水器智能化嵌入地产项目智能化解决方案中，代表性企业有超级智慧家、涂鸦智能、欧博瑞等，万家乐公司已与涂鸦智能建立战略级合作关系，双方将携手共同服务更多的地产开发商。地产开发商也在积极响应“节能环保、低碳减排”的国家号召，有较多的项目使用了太阳能热水器。万家乐公司专门研制了与太阳能联动型节能型燃气热水器，已在上海崇明绿地长岛、北京天恒置业等精装项目应用，已配套约4万台，获得了房企的一致好评。

产品使用的便利化，是产品研发制造商的基本追求。燃气热水器一直有个使用痛点，就是在开机使用、中途停机重启的过程中会产生冷烫水。燃气热水器行业代表性企业万家乐公司，在积极探索解决方案，研发出了零冷水系列燃气热水器，已在正荣地产福州项目、江西南昌谱洋府项目配套约1000台，提升了地产项目售价的溢价能力。

在传统的长江秦淮线以北地区精装配套壁挂炉的情况下，也出现了长江以南地区配置壁挂炉的情况。代表性城市是云南昆明，已在大批量配置壁挂炉。万家乐公司已与当地头部房企七彩云南等地产公司建立了长期战略合作关系，云南省壁挂炉累计配套达1万台。

未来已来，未来可期。万家乐公司已组建了积极高效的专业地产工程销售团队，将与各类房企携手并进，开拓更为广阔的市场空间，积极服务千万业主家庭。

在面对“房住不炒”，住宅回归居住本身与在疫情的双重影响下，中国房地产市场还能创下历史新高，突破17.36万亿元，这充分说明房地产行业继续扮演着经济发展压舱石和稳定器的作用。在随着各地全装修政策的持续推进以及购房者对建筑质量追求的不断提升，2020年全装修装修渗透率达到33％左右，然而从全装修市场城市集中度来看，一二线重点城市仍是发展的主力军。意味着还有大部分的城市依旧没有达到30％的目标，全装修未来仍然有较大的发展空间。这对于类似华帝一样的供应链企业来说，既是机遇也是挑战。

如何将挑战转变为机遇，是企业应该面对的问题。华帝前瞻行业的发展趋势，以高端智能厨电、家居高端全屋定制业务板块布局行业、以专业的实力推出套系化的厨电产品，从橱柜单品扩展到全屋定制，为客户提供整体厨房空间的解决方案。

经过多年的深耕工程市场，华帝通过产品、品牌、服务等方面的创新变革，探索出一套新的服务模式。在产品方面，提供厨电和橱柜全套的厨房精装解决方案；在服务方面，标准共给，弹性交付，零成本实现房屋增值。在充分发挥自身产品解决方案和服务优势的同时，为战略伙伴提供了更多的项目增值，龙光地产作为华帝多年的战略合作伙伴之一，多个项目得益于华帝厨电＋橱柜全套方案，免去多家对接的繁琐，从而实现超值交付。

面对快速发展的全装修市场，如何打造差异化的项目成为地产开发商业当务之急，开发商必须兼顾成本和价值之间的平衡，实现标准化供给、有限个性化交付，满足小业主对品质和差异化的需求。而如何在橱柜及厨电市场重构价值，成为华帝的新挑战。增量靠市场，存量靠创新，产品创新、技术创新和模式创新一直是华帝的工作重心之一。作为中国的厨电企业之一，拥有成熟的零售体系，华帝针对工程业务订单制、配套施工、直面企业客户等特点，升级项目服务体系，以项目视角进行全流程管理，建立项目团队，专人专项、有效把控进度，做到项目可跟踪、可追溯、可评价。对内提升效率，对外实现口碑，实现从价格升级为价值，为地产赋能增值。

住宅是家的容器，承载着我们每个人对美好生活的向往。住宅精装修从基本满足到全面个性化，涉及九大系统：玄关空间系统、厅房空间系统、厨房空间系统、卫浴空间系统、收纳空间系统、家居智能系统、人文空间系统、公共空间系统、家政空间系统；即便是同一类消费人群，不同地产商的配置标准差异性也很大。

经济发展与生活水平的提升让人们越来越重视居住品质，作为生命和健康三要素，空气质量、食物品质以及水的好坏等问题也随之成为健康人居最为关注的研究领域。

厨房空间不大，但却是健康和环保两大生活方式的交汇地，直接影响了人类生命健康。作为住宅的心脏，方太在很大程度上是通过厨房接触空气、食物和水，与消费者的健康息息相关。以油烟机为例，消费者在装修选购时，不再单纯关注风量等参数指标，而是关注不跑烟、易清洁、静音等绿色健康的烹饪体验。由此可见，中国厨房的环境和消费者需求对厨电产品提出了更高的要求。从最基本的健康三要素出发，方太始终秉持着“用仁爱之心，造美善产品”的初心，以高质量的产品和服务，满足消费者对健康、环保、舒适厨电产品的迫切需求；始终从品牌力、产品力、服务力三方面，与合作伙伴一道为消费者提供健康人居样本和解决方案。

过去的23年时间里，方太在企业使命指导下，办成了2件大事：

①1996年，方太人以强烈的使命感，立志打造家电行业个国人自己的高端品牌，成为“中国高端厨电领导品牌”，并带动中国厨电行业全面超越洋品牌。

②2008年，方太人又以高度的文化自信，导入以儒家文化为核心的中华传统文化，初步形成“中国特色的方太文化”，成为把传统文化与现代管理相结合的典范。

基于企业新使命——为了亿万家庭的幸福，方太去年提出“家庭幸福观”：“衣食无忧、身心康宁、相处和睦、传家有道。”其中健康（身心康宁）就是家庭幸福的基石。

通过多年的研究与实践，方太今年提出从“美善环境、精诚服务、、互助公益”等四个方面全方位打造幸福社区。其中，美善环境就是幸福社区、健康住宅的基础和外因。

方太在2015年提出“毫厘不放，只为完美交付”的工程服务理念，从每一名服务技师、项目专员、项目交付专员直至项目经理，都只坚持一个目标，一切为了完美交付。经过多年的努力实践，结合近万个精装修项目的交付经验，总结出了一套完善的、系统化的工程服务解决方案。对地产企业来说，交房意义重大，能否完美交付，关系着其品牌价值和美誉度。作为开发商的伙伴，方太全程深度配合，始终以专业严苛的交房标准要求自己。不仅和地产客户服务部、物业公司、总包及监理“五方”一起逐房进行验收，更能及时解决业主提出的整改需求，确保交房进程不因我们而延误。我们深知，让业主满意，客户才会满意。

亿田集成灶是嵊州市厨具协会会长单位与行业内荣获浙江省政府质量奖的单位，常年来专注民生、致力于推动中国厨房向“无烟、无害、无人”三化跃进的厨电企业，2020年12月成为行业创业板上市企业。中国厨电知名企业、集成灶行业头部品牌。

对于全装修市场总结与趋势预测，随着国家政策引导，房企定制化、个性化精装推动，以及精装交付品质的持续优化，全装修将成为市场发展的必然趋势。但是，囿于房企成本压力高企，国家稳房价的相关政策的愈发刚性，房企的供应链创新和新品类的拓展需求明显下降。大型房企高度成熟的体系化和制度化保障了企业持续稳健的发展，特别是成本核算的愈发精细化管理，带来了房企的持续降本增效，却限制了诸多以智能化、系统化和集成化方案，来解决中国住房平均面积不足而难以满足消费者对于美好生活的向往的企业和创新的产品。

亿田做过深入的市场调研，中国的厨房面积大多仅有4-6㎡，过去我们仅需要在厨房里配置油烟机、煤气灶、消毒柜等厨电产品，而现在洗碗机、蒸箱、烤箱、微波炉、净水器、电磁炉、垃圾处理器、洗菜机、榨汁机……不一而足，却都已不鲜见于普通消费者的生活之中，那么局限的中国厨房空间使得厨房电器的智能化、集成化成为了未来发展的必然趋势。请大家可以去了解一下以亿田S8蒸烤分体独立集成灶和集成水槽一体机为代表的新一代智能集成厨电产品，他们显然提供了一个绝妙的中国厨房集成化和智能化的解决方案。而集成灶产品所具有的高集成＋高吸净优势，已然构筑了对于传统厨电产品的替代性基础。

未来的厨电破局之路，集成灶产品所具有的高集成＋高吸净的独特竞争优势，已然构筑了对于传统厨电产品的替代性基础，而集成灶产品绝佳的使用体验反馈，更将进一步加快行业替代的速度。头部房企已连续多年密切关注和跟踪集成灶行业的发展，并在部分地标项目上尝试配套集成灶产品，取得了良好的市场反应。可预期的是，随着产品的进一步普及深化、市场规模的进一步扩展、消费者对于集成灶产品的喜爱、头部房企的关注与选用，产业链对于集成灶产品的合作将快速普及。2020年以亿田为代表的3家集成灶头部企业成功上市，集成灶行业的后发劣势，亦可成为成长空间。