上周（3.18-3.24）重点城市共开盘60个项目，合计推出房源10209套。一线城市均有开盘项目。广州开盘4个项目，推出房源为492套；北京开盘3个项目，推出房源为1698套；上海和深圳均开盘1个项目，推出房源分别为340套和221套。二线城市均有开盘项目。其中重庆和杭州均开盘14个项目，推出房源分别为1828套和1111套；武汉开盘10个项目，推出房源为2515套；南京开盘9个项目，推出房源为1350套；成都和天津均开盘2个项目，推出房源分别为622套和32套。

产品定位：上周（3.18-3.24）开盘项目中老推新项目占比约八成，纯新盘占比20.0%。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为43.3%，刚需、改善项目占比超两成，改善类项目占比为33.3%，无投资类项目。

去化方面；开盘项目平均去化率为71%，较前一周有所下降。一线城市的平均去化率为64%，二线城市的平均去化率为75%。

一、开盘播报

推盘情况：重点城市开盘60个项目，推出超1万套房源

上周（3.18-3.24）重点城市共开盘60个项目，合计推出房源10209套。一线城市均有开盘项目。广州开盘4个项目，推出房源为492套；北京开盘3个项目，推出房源为1698套；上海和深圳均开盘1个项目，推出房源分别为340套和221套。二线城市均有开盘项目。其中重庆和杭州均开盘14个项目，推出房源分别为1828套和1111套；武汉开盘10个项目，推出房源为2515套；南京开盘9个项目，推出房源为1350套；成都和天津均开盘2个项目，推出房源分别为622套和32套。

从单盘推出量看，推出房源套数的是北京的葛洲坝紫郡兰园，推出1398套房源；成都的天和绣水岸，推出470套房源，位居第二；重庆的华融现代城，推出408套房源，紧随其后排名第三。其余项目推盘量均在400套以下。

图：3月18日-3月24日重点城市开盘量统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

产品定位：老推新项目占比约八成，刚需仍占主流

上周（3.18-3.24）开盘项目中老推新项目占比约八成，纯新盘占比20.0%。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为43.3%，刚需、改善项目占比超两成，改善类项目占比为33.3%，无投资类项目。

图：3月18日-3月24日重点城市开盘类型统计   

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

去化情况：开盘项目平均去化率超7成，较前一周有所下降

开盘项目平均去化率为71%，较前一周有所下降。一线城市的平均去化率为64%，二线城市的平均去化率为75%。

图：3月18日-3月24日重点城市调研新开盘项目平均去化率

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

二、重点调研开盘项目基本信息列表

表：上周（3月18日-3月24日）部分重点调研新开盘项目情况

注：本报告中开盘效果评价依据为：非常好（开盘当天去化率70%以上）、较好（开盘当天去化率50%-70%）、一般（开盘当天去化率30%-50%）、较差（开盘当天去化率30%以下）

本文来源：《重点城市新开盘监测快报（2019.3.18-2019.3.24）》