CREIS中指数据显示，上周（2月25日-3月3日）重点监测的22个城市成交面积环比上升21.1%。其中15个城市成交环比上升，占监测城市的68%；与去年同期相比，22个代表城市成交量整体上升27.4%，其中15个城市成交同比上升。

一、新政要闻

央行强调加强地产金融管理，房地产金融监管趋严

近日，央行金融市场工作会议强调加强房地产金融审慎管理，落实房地产市场平稳健康发展长效机制。银保监会副主席王兆星表示，继续紧盯房地产金融风险，要对房地产开发贷款、个人按揭贷款继续实行审慎的贷款标准，特别是要严格控制带有投机性的开发和个人贷款，要防止房地产金融风险出现大的问题。未来，在防范金融风险的大背景下，坚决遏制投机炒房，房住不炒将持续深入

多地加强房地产市场管理，调控力度不放松

上周，南京发布“南京坚持房价稳控政策不动摇”的说明，表示将继续贯彻中央关于坚决遏制房价上涨的重要决策，坚持房地产市场调控政策不动摇，力度不放松。山东明确2019年将以稳地价稳房价稳预期为目标，加强和改进房地产市场调控，支持合理自住，遏制投机炒房，确保市场稳定。保定市住建局、中国人民银行保定市中心支行、保定银保监分局联合召开会议：严禁房地产开发企业及中介机构违规提供购房首付融资，不得为购房人垫付首付款或采取首付分期等形式变相垫付首付款。

浙江大湾区规划建设会议定基调

近日，浙江大湾区规划建设领导小组次会议上指出：全面提升杭州湾经济区国际化能级，着力建设杭州江东新区、宁波前湾新区、绍兴滨海新区、湖州南太湖新区，打造都市区综合交通枢纽，不断提高杭州湾经济区的核心竞争力和区域首位度。

【中指观点】

上周楼市成交上扬，各线代表城市成交环比均有不同程度上升。环比来看，二三线代表城市环比增幅相近，且高于一线城市。同比来看，各线城市成交分化明显。库存来看，监测的12个主要城市库存总量小幅下降。

二、市场概况

成交情况：上周楼市成交稳中有升，一二线城市同环比均升

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的22个城市成交面积环比上升21.1%。其中15个城市成交环比上升，占监测城市的68%；与去年同期相比，22个代表城市成交量整体上升27.4%，其中15个城市成交同比上升。

分城市来看，一二线城市成交同环比均有不同程度上升。环比来看，二三线代表城市成交升幅相近，且高于一线城市。同比来看，一线城市升幅高于二线代表城市，仅三线代表城市同比下降。

2019年第1-09周重点城市：重庆、武汉和上海总成交面积居前三。从同比来看，监测的重点城市中，北京、上海、广州和深圳成交同比上扬，其中北京增幅较高，超80%。其余监测城市均下滑，重庆和杭州降幅均在45%左右，武汉降幅较低，为10.94%。

库存情况：库存总量小幅下降，南京降幅显著

截至3月3日，中指监测的12个主要城市库存总量环比下降0.76%。上周监测城市中，南京降幅较高，达3.08%，北京降幅超2.5%，广州、福州、厦门、宁波和东营降幅均在1%-2%之间。库存上升的城市中，苏州升幅较高，为8.01%。

本文来源：《第9期中国主要城市房地产市场交易情报(2019.2.25-2019.3.3)》