2017年，融创中国实现合同销售金额3620．1亿，同比上年的1506亿大增140．3％，权益合同销售金额2656．0亿，同比增加155．5％。2017年，融创中国新增土地储备约6764万平方米，权益土地储备约5253万平方米。截至2018年3月26日，包含旧改等协议状态的土储在内，融创中国拥有土地储备共计约为2．18亿平方米，整体货值约人民币3万亿元，超过96％的货值位于一线、二线及环一线城市。

销售持续跨越式增长，位列行业第四

根据中指研究院监测显示，截至2017年12月31日，销售额超过百亿的企业达到144家，较2016年增加13家，销售额共计82099亿元，市场份额超60％，行业集中度加速提升。2017年，融创中国全年实现合同销售金额达到约3620．1亿元，同比增长约140．3％，行业排名由第七名跃升至第四名；权益合同销售金额达到约人民币2656亿元，同比增长约155．5％。同时，融创中国在所进入重点城市的市场地位持续保持领先，北京、上海、天津、重庆、杭州、武汉等27个核心城市销售排名位列前十，其中近20个核心城市进入时间不超过3年，彰显了融创中国卓越的市场竞争力和发展潜力。

图：融创中国销售额

盈利迅速增长

2017年，融创中国经营业绩取得显著增长，收入达到约658．7亿元，同比增长约86．4％；毛利达到约136．3亿元，同比增长约181．1％；同时毛利率得到显著恢复，由2016年的13．7％提升至20．7％，提升约7个百分点。公司拥有人应占溢利达到约110亿元，同比大幅增长达344％，核心净利润达到约111．2亿元，同比大幅增长达259．1％。

图：2015－2017年融创中国毛利率

流动性充裕，净资产大幅提升，杠杆稳步下降

在融创中国盈利快速增长的同时，财务表现也更加稳健，流动性更加充裕，截至2017年12月31日，融创中国账面现金达到约967．2亿元，同比增长约38．5％。并且，下半年开始，随着利润的释放和高质量的股权融资，融创中国净资产规模大幅度提升至606．4亿元，同比增长约71．2％，加上2017年谨慎的投资策略，使得融创中国年末的净负债率水平较2017年6月30日下降约60个百分点，杠杆水平显著降低。

图：融创中国财务表现

运营表现：聚焦深耕，稳健布局70座城市，土地储备超2亿平方米

融创中国坚持聚焦深耕战略，于2017年12月31日，融创中国正在开发的物业项目共计340个，分布于中国70个城市，总占地面积约7402．44万平方米，估计总建筑面积约1．82亿平方米，及估计可销售或可出租的建筑面积约1．52亿平方米。融创中国持续聚焦于北京、华北、上海、西南、东南、广深、华中和海南八大区域，基本覆盖中国所有一线、环一线及核心城市，进一步完善优势布局。从地域销售面积贡献度来看，西南区域及华北区域，均超20％；从销售额贡献度来看，华北区域、上海区域，占比均超19％。

表：2017年融创中国分区域销售情况???????

融创中国在2016年抓住市场机遇补充大量优质土地储备的基础上，2017年从容应对过热的土地市场，在公开市场采取更加谨慎的土地获取策略，控制投资风险，同时充分发挥集团在并购和合作领域的品牌和口碑优势，通过并购、合作方式获取了大量优质项目，进一步为集团补充了优质土地储备，巩固了集团土地储备的战略优势。2017年，融创中国新增土地储备约6764．2万平方米，权益土地储备约5252．5万平方米；截至2017年12月31日，融创中国土地储备总面积约为1．42亿平方米，权益土地储备面积约为1．07亿平方米；从区域来看，西南区域土地储备，占比达25％，其次为北京区域及华北区域，占比分别为18％、17％。截至2018年3月29日，包括旧改等协议状态的土地，融创中国土地储备共计约2．18亿平方米，整体货值约3万亿元，并且超过96％的货值位于一线、二线及环一线城市，充足高质量的土地储备将有力保障和支持融创中国未来的稳健发展。

图：截至2017年12月融创中国土储分布

业务拓展：高端精品，多元格局

融创中国坚持高端精品战略，以卓越的品质树立傲人口碑。“壹号院”、“桃花源”、“府系”等标杆产品在多个核心城市实现落地，融创中国所到之处无不是城市高端生活的引领者。2017年，融创中国以438．44亿元收购万达13个文化旅游项目，并受让乐视网、乐视致新、乐视影业部分股权，在高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型基础上，增加了文旅地产开发，产品线持续丰富，呈现多元化发展格局。

图：融创中国业务布局领域

未来展望

2018年，融创中国全年将有超过340个项目进行销售，预计总可售资源约人民币超过6700亿元，充足优质的可售资源将支持融创中国销售的稳定增长，并且，在销售策略上，融创中国也将坚持加快周转、坚决去化的思路，大量的销售回款将使得集团保持充裕的流动性，从容应对市场可能的波动，同时有能力把握土地市场的机会。在拿地策略上，融创中国将保持谨慎，紧密关注市场变化和跟踪各种机会，并充分发挥在并购市场的品牌优势，把握机会甄选优质项目，在现金流安全的情况下，合理补充高质量的土地储备，以保持和进一步强化集团土地储备的竞争优势。

在其他新业务布局方面，融创中国将重点管理好现有的战略投资项目，保障及促进长期价值的释放。同时，在不影响房地产主业竞争优势和发展的前提下，融创中国将继续对消费升级方向的市场机会进行谨慎探索。融创中国将努力成为提供高质量的居住、家庭娱乐和文化旅游产品的标杆企业，成为中国家庭美好生活的优质运营商和服务商。