成都调控加码：限购对象由自然人调整为家庭
2018-05-16 09:21:00 房天下产业网 来源：中国新闻网
成都楼市限购政策15日再次升级，在原先的“限购令”上将住房限购对象由个人调整为家庭，并规定在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
当日，成都出台《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》（简称《通知》），明确成都的限购方式由只考虑新购住房套数调整为新购住房时需考量家庭已有住房套数。
根据《通知》，夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
记者梳理发现，成都以家庭为单位限购并非个例，北京、上海、海南等地限购均是以家庭为单位。
对于紧急出台的限购新政，成都官方解释称，为了支持合理自住需求，做到职住的平衡，遏制投机炒房的行为，成都借鉴其他城市成熟经验，对原有调控政策进行了完善。
据了解，2017年11月，成都成为北京、上海、南京、长沙后中国第五个进行摇号购房的城市。摇号政策出台后，成都二手房市场量价双增长。2018年3月底，成都实行“刚需”优先摇号购买新商品房的政策，二手房交易开始放缓。
“虽然‘刚需’优先，但是由于以个人为单位限购，出现了老人、小孩排队摇号的情况。”西南财经大学经济学院副教授刘璐认为，以家庭为单位的限购可以提高限购的有效性，让购房流程更加规范与公平，缓解房地产市场的供需矛盾。
此外，成都当日还发布了公证摇号排序选房新规，规定一个家庭一次只能参与一个项目摇号，骗取购房资格者3年内不受理其购房登记。
成都市房管局相关负责人表示，成都实施购房摇号后，受新房、二手房价格倒挂以及资金保值增值需要的影响，导致不少居民为了买到房子同时在多个楼盘参与摇号，容易产生诱发恐慌性购房情绪、增加家庭债务负担、预埋违约风险等一系列问题，出台公证摇号排序选房新规是为了引导居民理性购房。
相关资讯
北京楼市,大消息!离婚不满一年但名下无房,执行首套房信贷政策
更多房地产政策监测解读, 点击联系索取 继废止"离婚限购"之后不到一个月,北京再次下发楼市新政。 4月22日晚间,根据央行北京市分行、国家金监局北京局、北京市住建委联合发布《关于我市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的通知》(以下简称...
来源：中指研究院
2024-04-23 17:04:17
上海豪宅楼盘又现“日光”
4月21日,融创外滩壹号院二期开盘即罄,单日销售额99.97亿元,成为今年内上海单盘销售额TOP2的项目。这已经是上海4天内的第二个"日光"盘。 4月21日,位于黄浦江畔的融创外滩壹号院摇号开盘。下午一点,三百多名亿万富豪齐聚上海万达瑞华...
来源：和讯网
2024-04-22 14:02:31
长沙楼市“以旧换新”政策落地
4月18日,长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》,即日起,全市范围内"以旧换新"购买新房的,可按照"认房不认贷"政策,享受首套房首付比和按揭利率优惠;购买新房申请住房公积金贷款的,在原有基础上上调最高贷款额度;同时...
来源：中国房地产报
2024-04-19 15:35:27
同策集团新房事业部总裁林朝欣:客户导向的市场变革策略探析
近日,同策集团新房事业部总裁林朝欣接受专访,通过市场研判分析,着重探讨了如何应对房地产市场近年来的变化以及公司变革策略。 随着中国房地产市场的增速放缓和消费者需求的多样化,同策集团积极应对这一挑战,通过客户导向的市场变革策略,不断提升服务...
来源：中指研究院
2024-04-19 15:17:27
多地出台住房公积金新政
中指研究院统计, 截至2024年4月10日,全国出台公积金优化相关政策的城市已超过70个 ,政策涉及从贷款额度上浮到提取条件放宽等。 3月份以来,山东烟台、青岛,黑龙江哈尔滨,内蒙古鄂尔多斯等地,纷纷出台 住房公积金新政策 ,不同程度 提...
来源：中指研究院
2024-04-16 09:10:42
