景瑞地产（集团）有限公司（以下简称“景瑞地产”）创始于1993年9月，是长三角区域领先的住宅物业开发商之一。2013年，景瑞在香港联交所主板上市，成功登陆国际资本市场舞台。历经多年探索和实践，景瑞地产现已发展成为一家业务涵盖房地产开发、建筑装饰装修、商业运营及物业管理的化品牌地产开发集团。

战略布局

景瑞经过多年的发展，建立起独具特色的业务体系，企业目前拥有主攻房地产开发的景瑞地产、以“募投管退”为核心和探索资管之路的优钺资产、负责持有型办公业态产品运营的办公平台、负责持有型公寓业态产品运营的公寓平台、负责战略引领资源配置和主攻“房地产＋生态圈”投资的合福资本等五大业态平台。在区域布局方面，景瑞坚持聚焦一二线城市，机会进驻三四线城市的布局战略，截止2017年已覆盖18个城市85个项目。

客户洞见，轻资运营

2015年开始，景瑞便以“定制化”为发展方向，并在杭州、上海等地试水，通过增加产品附加价值，拓展房子从装修、户型、物业服务等多方面的定制。在这个背景下，景瑞的客户价值设计（DTV）应运而生，景瑞全面进入以客户为核心进行产品开发的商业模式。景瑞在探索定制化模式的道路上，逐渐培育起四大核心竞争力：精准高粘性聚客平台、“随插即用”产品开发体系、“柔性供应／技术”开放系统及端到端一体化资讯系统。

此外，景瑞从传统房企转向轻资产运营，五大平台互利共赢渗透地产全产业链。多元化的业态助力景瑞在实现价值化的同时，平衡业务波动性。

主攻房地产开发的景瑞地产：历经多年探索和实践，景瑞地产现已发展成为一家业务涵盖房地产开发、建筑装饰装修、商业运营及物业管理的化品牌地产开发集团，具备房地产开发企业国家一级资质，并多次获得“中国房地产开发企业百强”、“中国房地产百强运营效率10”等荣誉。

以“募投管退”为核心、探索资管之路的优钺资产：优钺资产是景瑞控股的全资子公司。优钺资产业务涵盖房地产基金的设立、募集、投资、管理。优钺资产始终坚持以价值为驱动，本着与投资者、合作伙伴共赢未来的理念拓展业务，为广大投资者、合作伙伴创造价值。优钺资产总部设立于中国金融中心上海市陆家嘴核心金融区。

负责战略引领资源配置、主攻“房地产＋生态圈”投资的合福资本：合福投资管理成立于2015年底，是景瑞控股旗下用于投资新类业务的投资平台。主要的投资形式包括：私募股权投资基金，专项投资基金，直接投资以及联合第三方共同投资等。目前旗下的基金管理人公司已获得中国私募基金协会的管理人备案，符合发行私募股权投资类基金的资格、私募股权投资方向主要聚焦在房地产＋生态圈领域，注重三大机会，包括教育、城市更新、房地产生态金融。

负责持有型公寓业态产品运营的公寓平台：公寓公司为景瑞控股旗下公司，负责景瑞持有型公寓业态产品的投资、开发／改造、持有运营及项目退出等相关工作，致力于成为国内集中式公寓领域的引领者。公寓公司聚焦在北京、上海等一线城市，以及景瑞已布局的人口导入型二线核心城市。目前，景瑞已在北京、上海布局五个项目。同时，在北京、上海、杭州各地共管理七个项目，上千间房间。后续，公寓公司将引入投资者，至2020年计划投资300亿人民币，管理房间数量达到3万间。

负责持有型办公业态产品运营的锴瑞投资：办公平台为景瑞控股旗下公司，负责景瑞持有型办公业态产品的投资、开发／改造、持有运营及项目退出等相关工作，致力于成为国内办公城市更新领域的开拓者。办公平台聚焦在北京、上海等一线城市，以及景瑞已布局的人口导入型重点1．5线核心城市。目前，景瑞已在上海布局一个项目。同时，已在北京、上海、等地储备若干项目。目前，办公平台已引入若干重量级投资者，至2020年计划投资持有30万方办公空间。

品牌理念

多年来，景瑞遵循“用心建筑精彩生活”的企业使命，坚持“客户；简单纯粹；开放突破；共担共赢；坚忍不拔”的核心价值观，积极参与旧建筑、旧街区的改造，运用新技术、新产品，给客户造一个不一样的家，遇到一群志同道合的人，一起探索新领域，向地产金融化迈进，着力实现成为“最懂建筑和生活的资产管理引领者”的企业愿景。

社会责任

感恩是景瑞人心中的一束阳光，无论置身何种境遇，都会以感恩之心，实践于生活，履行于责任。景瑞社会责任包括以下方面：为股东和投资者提供持续稳定的回报；营造公正与公平的工作环境；保护消费者权益，并回馈客户；持续改善大众居住的质量；参与所在社区的建设；推动行业发展；促进和谐环境；在重大灾害时贡献自己的财力与专业力量，赈济社会弱势群体；以的企业公民，实现景瑞的社会价值。

未来道路

未来，景瑞致力于为客户提供多元化服务，提升客户的优质生活。同时，景瑞积极提升服务价值，一方面通过投资利润、管理费和持有物业运营多方面，以高溢价优化投资者回报；另一方面有助推动景瑞实现高估值运营商的转型，从高效运营向高效益迈进，实现企业的可持续发展。