房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，重点监测的24个城市成交面积环比上升3．0％。其中12个城市环比上升，占监测城市的50％；与去年同期相比，24个代表城市成交量整体下降15．8％，16个城市成交下降。（本文来源：《第11期中国主要城市房地产市场交易情报（20180312－20180318）》）

一、新政要闻

发改委：积极推进新型城镇化建设

近日，发改委印发《关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》，明确今年新型城镇化建设五大重点包括加快农业转移人口市民化、提高城市群建设质量、提高城市发展质量、加快推动城乡融合发展、深化城镇化制度改革。

城市落户方面，提出中小城市和建制镇要全面放开落户限制，超大城市和特大城市要制定差别化落户条件；探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。落实地方政府主体责任，2018年实现进城落户1300万人。

强化常住人口基本公共服务方面，以居住证为载体向未落户人口提供城镇基本公共服务及办事便利，鼓励城市群及都市圈内居住证互认，实现公办学校普遍向随迁子女开放。

城市群和特色小镇建设方面，提出编制实施粤港澳大湾区发展规划，支持特色小镇高质量发展，对已公布的特色小城镇和运动休闲特色小镇开展定期测评和优胜劣汰。

此外，推进农村战略和乡镇振兴，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，构建农村一二三产业融合发展体系，实施产业兴村强县行动。

多地新政规范房地产市场秩序

地方层面，武汉针对“刚需优先买房”开始征求意见，适用对象包括在武汉市无自有住房、符合住房限购政策规定、自此次购房之日起前三年内无住房交易记录的家庭。为进一步规范房地产市场秩序，石家庄、兰州、东莞等地陆续出台公积金新政，加强监督检查，明确对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房企和中介进行严惩。

【中指观点】

上周楼市成交环比稳中微升，同比则有所下降。分城市等级来看，一二线城市环比均升同比均降，三线代表城市同环比均下滑。从库存来看，监测的13个主要城市库存总量小幅下降。

二、市场概况

成交情况：上周楼市整体运行平稳，城市间分化显著

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的24个城市成交面积环比上升3．0％。其中12个城市环比上升，占监测城市的50％；与去年同期相比，24个代表城市成交量整体下降15．8％，16个城市成交下降。

分城市来看，一二线城市环比升同比降、三线城市同环比均下滑。环比来看，一线城市增幅高于二线代表城市。同比来看，各线城市均有不同程度的下降，一线城市降幅明显，超3成。

2018年第1－11周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市中，六成城市成交均呈下降态势，北京同比降幅较为明显，达53．46％，此外广州降幅超过40％。

库存情况：库存总量平稳微降，东营、宁波降幅显著

截至3月18日，中指监测的13个主要城市库存总量环比下降0．96％。上周监测城市中，仅广州、杭州库存总量上升，升幅分别为0．56％、0．32％；东营降幅明显，为3．81％，宁波、南京和舟山降幅均超2％。