房天下产业网讯：上周（01.22-01.28）重点城市共开盘32个项目，合计推出房源8625套。一线城市除深圳外均有开盘项目。（本文来源：《重点城市新开盘监测快报(2018.1.22-2018.1.28)》）

推盘情况：上周（01.22-01.28）重点城市共开盘32个项目，合计推出房源8625套。一线城市除深圳外均有开盘项目。其中广州开盘2个项目，推出房源为82套；上海和北京均开盘1个项目，推出房源分别为170套和66套。二线城市除杭州外均有开盘项目。其中武汉开盘12个项目，推出房源为4117套；重庆开盘7个项目，推出房源为1180套；成都开盘5个项目，推出房源为2148套；天津和南京均开盘2个项目，推出房源分别为465套和397套。

产品定位：上周（01.22-01.28）开盘项目中老推新项目占比超6成；纯新盘占比37.5%。从产品类型看，刚需类项目占据主流市场，其中纯刚需类占比近5成，刚需及改善项目占比31.3%，改善类占比21.9%，无投资类项目。

去化方面：开盘项目平均去化率为88%，较前一周上升。一线城市的平均去化率为75%；二线城市平均去化97%。

一、开盘播报

推盘情况：重点城市开盘32个项目，推出8千余套房源

上周（01.22-01.28）重点城市共开盘32个项目，合计推出房源8625套。一线城市除深圳外均有开盘项目。其中广州开盘2个项目，推出房源为82套；上海和北京均开盘1个项目，推出房源分别为170套和66套。二线城市除杭州外均有开盘项目。其中武汉开盘12个项目，推出房源为4117套；重庆开盘7个项目，推出房源为1180套；成都开盘5个项目，推出房源为2148套；天津和南京均开盘2个项目，推出房源分别为465套和397套。

从单盘推出量看，推出房源套数的是武汉的福星华府誉境，推出968套；其次是成都的绿地新里城，推出749套。其余项目推盘量均在600套以下。

产品定位：老推新项目占比超6成，刚需产品仍占主流

上周（01.22-01.28）开盘项目中老推新项目占比超6成；纯新盘占比37.5%。从产品类型看，刚需类项目占据主流市场，其中纯刚需类占比近5成，刚需及改善项目占比31.3%，改善类占比21.9%，无投资类项目。

去化情况：开盘项目平均去化近9成，环比上升

开盘项目平均去化率为88%，较前一周上升。一线城市的平均去化率为75%；二线城市平均去化97%。

二、重点调研开盘项目基本信息列表

注：本报告中开盘效果评价依据为：非常好（开盘当天去化率70%以上）、较好（开盘当天去化率50%-70%）、一般（开盘当天去化率30%-50%）、较差（开盘当天去化率30%以下）