房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，重点监测的26个城市成交面积环比下降6．7％。其中10个城市环比下降，占监测城市的38％；与去年同期相比，26个代表城市成交量整体下降3．8％，其中10个城市均有所下降。（本文来源：《第3期中国主要城市房地产市场交易情报（20180115－20180121）》）

一．新政要闻

国土资源部会议：住房供给侧改革持续推进

1月15日，2018年国土资源工作会议在京召开。会议提出要改变政府作为居住用地供应者的情况，研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，完善促进房地产健康发展的基础性土地制度，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

地方调控政策继续深化

住房和城乡建设部有关负责人16日表示，兰州等地调控松绑系误读，我国坚持房地产调控目标毫不动摇。

福建住建厅表示2018年将坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，因城施策抓好房地产市场分类调控。

长春市发布《长春市人民政府办公厅关于保持房地产市场平稳健康发展的通知》，规定三环内新购非家庭住房（含新建商品住房和二手住房）2年内不得上市交易，同时强化价格监管。

南京市发布《南京市高层次人才购买商品住房服务工作办法(试行)》（解读），对高层次人才首套房不受户籍限制进行细化，规定须本人购买，且限购一套，所购房源5年内不得转让。

住房租赁市场建设稳步推进

福建省明确今年改造各类棚户区4.3万户，福州今年新开工租赁住房和共有产权住房5000套、新增供应5000套，厦门新开工12000套、新增供应8000套。

武汉市发布《关于规范住房租赁服务企业代理经租社会闲散存量住房的试行意见》，将允许按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租，其中符合条件的客厅，可以用来出租居住。

【中指观点】

上周楼市成交遇冷，各级城市成交全线下滑。中指监测的26个主要城市整体成交同环比均有不同程度的下降，三线代表城市环比降幅略高于一二线城市。从库存来看，监测的12个主要城市库存总量有所下降。

二、市场概况

成交情况：上周楼市成交遇冷，各级城市全部下滑

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的26个城市成交面积环比下降8.2%。其中15个城市环比下降，占监测城市的58%；与去年同期相比，26个代表城市成交量整体下降13.7%，其中14个城市均有所下降。

分城市来看，各线城市同环比均下滑。环比来看，一二线城市降幅相近，且降幅略小于三线代表城市。同比来看，各线城市降幅均超一成，二线代表城市降幅。

2018年第1-03周重点城市：重庆、武汉和南京成交面积稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市中，半数城市成交均呈下降态势，北京同比降幅较为明显，达66.19%，此外广州降幅超50%。

库存情况：库存总量稳中有降，杭州、北京降幅显著

截至1月21日，中指监测的12个主要城市库存总量环比下降1.03%。上周监测城市中近七成城市库存有所下降，杭州降幅，为4.14%，北京紧随其后，降幅超过4%；温州升幅明显，东营、南京和广州均小幅上升。