房天下产业网讯：本周（2018．01．08－2018．01．14）本周北京无项目新批入市。商品住宅（剔除保障性住房）成交2．73万平方米，环比减少22．88％。。（本文来源：《北京商品住宅新开盘监测报告（2018．01．08－2018．01．14）》）

1．北京市场综述：

（1）商品住宅供求：

市场供应：本周无项目新批入市。

市场成交：本周商品住宅（剔除保障性住房）成交2.73万平方米，环比减少22.88%。

（2）土地市场：本周北京土地市场新推3宗土地，总规划建面38.32万平方米；成交5宗土地，分别位于海淀区、平谷区、昌平区和石景山区，总规划建面72.88万平方米，总成交金额122.72亿元。

土地推出情况

本周（2018.01.08-2018.01.14）北京共推出3宗土地，均为住宅用地。其中2宗土地位于丰台区，一宗土地位于朝阳区，总建面38.32万平。

土地成交情况

本周（2018.01.08-2018.01.14）北京共成交5宗土地，石景山区成交2宗土地，海淀区、平谷区、昌平区各成交一宗土地，总规划建面72.88万平方米，总成交金额122.72亿元。

京土整储挂（海）[2017]100号海淀区翠湖科技园HD00-0303-6022地块，在经过14轮竞价后，由葛洲坝夺得，成交总价55亿元。该宗地中商品住房销售均价不超过5.3万元/平方米，且销售单价不得超过5.57万元/平方米。

昌平区北七家镇地块由未来科学城以底价32.85亿拿下。该地块居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格3.2万元/平方米（含全装修费用）。地块为101号昌平区北七家镇（未来科学城南区）C-16、CP07-0600-0023-2、0024、0025、0041-2、0042、0043地块，为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地。土地面积12.23万平方米，建筑控制规模为28.55万平方米。

石景山两宗研发设计用地位于北京保险产业园的核心区域，北依八大处，南临永定河引水渠，要求企业须100%整体持有。其中，石景山园北I区1605-636地块建设用地面积59747.77平方米地上建筑控制规模为89622平方米。其四至为东至实兴东街，南至石景山园北I区一号路，西至1605-631地块绿地，北至1605-631地块绿地。

（3）政策及市场动态：

2.开盘综述：本周1个项目新开盘。

本周（2018.01.08-2018.01.14）北京1个新开盘项目。

3.下周开盘预告：下周预计2个项目新开盘

北京下周（ 北京下周（ 201 8.01 .15 -201 8.01 .21 ）预计 2个项目 新开盘 。