房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，重点监测的26个城市成交面积环比下降6．7％。其中10个城市环比下降，占监测城市的38％；与去年同期相比，26个代表城市成交量整体下降3．8％，其中10个城市均有所下降。（本文来源：《第2期中国主要城市房地产市场交易情报（20180108－20180114）》）

一、新政要闻

各地继续推进住房租赁市场建设

福建省住房城乡建设工作会指出，2018年要围绕加快解决群众住有所居，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，因城施策抓房地产市场分类调控。

上海市分别与国家开发银行、中国建设银行签署《发挥开发性金融机构优势推进上海市住房租赁市场建设合作备忘录》和《推动上海市住房租赁市场发展战略合作备忘录》，将在重点项目授信、综合金融服务、金融创新研发等领域加强合作。到年底实现新增租赁房源计划开工和转化总量20万套、新增代理经租房源9万套（间）的目标。

广州市今年将增加全自持以租为主的住房的供应，包括以租赁为主的土地的供应。

武汉市正式上线运行住房租赁交易服务平台系统，为出租人和承租人提供住房租赁信息服务。

天津、青岛、广州等城市陆续发文改革落户政策

天津市“双十条”实行引进人才“租房落户”政策，对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。

青岛发布加快推进农业转移人口市民化的意见，以合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为基本落户条件，全面放开城镇落户限制。

《广州市人民政府办公厅关于印发广州市推动非户籍人口在城市落户实施方案的通知》将进一步拓宽落户通道。

厦门加强市场监管，办公类建设项目严禁改住宅

近期，厦门发布《关于进一步加强办公类建设项目管理若干意见》，《意见》中明确，销售办公类建设项目使用推介商品住宅的专属用语，将办公用途项目设计、建设或装修为带有居住功能的，都将受到处罚。

《意见》的出台，将进一步规范我市办公类建设项目(含SOHO办公项目)管理，特别是规范开发企业和买受人在开发、建设、销售、使用上的行为，促进房地产市场平稳健康发展。

【中指观点】

上周楼市成交持续下行，各级城市成交出现明显分化。中指监测的26个主要城市整体成交同环比均有不同程度的下降，一线城市同环比波动较为明显。从库存来看，监测的13个主要城市库存总量小幅增加。

二、市场情况

 成交情况：上周楼市成交同环比均下滑，各级城市分化明显

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的26个城市成交面积环比下降6.7%。其中10个城市环比下降，占监测城市的38%；与去年同期相比，26个代表城市成交量整体下降3.8%，其中10个城市均有所下降。

分城市来看，一三线城市成交环比上升、同比下降。环比来看，一三线城市均有所上升，一线城市增幅显著高于三线代表城市。同比来看，一三线代表城市有所下滑，仅二线代表城市小幅上扬。

2018年第1-02周重点城市：重庆、武汉和南京成交面积居前三。从累计同比来看，监测的重点城市中，近半数城市成交均呈下降态势，北京同比降幅较为明显，达75.56%，此外广州降幅超50%。

库存情况：监测城市库存微幅上升，东营、宁波升幅显著

截至1月14日，中指监测的13个主要城市库存总量环比增加0.10%。上周监测城市中近半数城市库存有所上升，东营升幅，为4.25%，宁波紧随其后，升幅超过3%；深圳降幅明显，杭州、舟山、苏州降幅均超1%。