房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，重点监测的25个城市成交面积环比上升9.2%。其中16个城市环比上升，占监测城市的64%；与去年同期相比，25个代表城市成交量整体下降3.3%，其中11个城市均有所下降。（本文来源：《第47期中国主要城市房地产市场交易情报(20171127-20171203) 》）

一、新政要闻

江西：进一步加快住房租赁市场

近期，江西省住建厅联合省发改委等10部门印发《关于进一步加快发展住房租赁市场的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，保障租购同权，即以租赁住房为居所的房屋承租人也享受同等的就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等公共服务权利。保障承租人和出租人的正当权益。《通知》提出，要大力发展住房租赁企业，支持成立住房租赁投资企业，鼓励住房租赁企业发展，建立健全住房租赁备案制度，加大对住房租赁企业金融支持。《通知》还要求，落实地方主体责任，增加租赁住房有效供应，鼓励建设合理规模的租赁住房，允许改建住宅用于租赁，积极探索政府购买服务的运营模式。

扬州楼市调控加码：三套以上禁买新房、二手房限售年限改3年

11月29日，扬州政府出台楼市调控政策，将于12月1日具体执行。提升购房转让年限，要求在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》起，上市交易的限制期限由原规定的2年调整为3年。

成都出台意见：加强房地产领域风险防控工作

11月29日，成都市人民政府办公厅官网发布了《成都市人民政府办公厅关于加强房地产领域风险防控工作的意见》。《意见》提出，进一步加强房地产领域风险防控工作，从明确风险防控工作目标、强化风险防控工作措施和保障风险防控工作要求三方面提出了多项要求，强化源头治理，提高风险防控能力及化解水平，促进成都市房地产行业健康稳定发展。

【中指观点】

11月末楼市成交小幅上升，三线城市环比表现突出。中指监测的25个主要城市中，二三线代表城市成交同环比均上扬，一线城市成交同环比则均有所下降。从库存来看，监测的12个主要城市库存总量下降0.23%。

二、市场概况

成交情况：月末楼市成交小幅上升，一线下滑二三线上升

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的25个城市成交面积环比上升9.2%。其中16个城市环比上升，占监测城市的64%；与去年同期相比，25个代表城市成交量整体下降3.3%，其中11个城市均有所下降。

分城市来看，一线城市同环比均下降、二三线均上升。环比来看，三线代表城市增幅明显，近4成，一线城市微幅下降。同比来看，一线城市降幅显著，二线代表城市微幅上升。

2017年第1-48周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积仍稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市除重庆、成都成交有所上升外，其余城市成交均呈下降态势，南京同比降幅较为明显，达50.10%，此外北京、深圳、杭州和上海降幅均超40%。

库存情况：库存总量稳中微降，东营、广州降幅明显

截至12月3日，中指监测的12个主要城市库存总量环比下降0.23%。环比下降的7个城市中，东营降幅，为3.35%，其次是广州，为3.16%；上周库存上升的城市中，南京升幅，为7.87%，北京、温州均微幅上升。