近日，上海城建置业秉承“质量，诚信至上”的核心价值观，以“专业化、纵深化、市场化”为发展理念，获得“2017中国华东房地产公司品牌价值10”的殊荣。

上海城建置业发展有限公司（以下简称为“上海城建置业”）是隧道股份全资子公司，旗下的房地产开发企业，拥有房地产开发一级资质。上海城建置业开发建设了大量住宅和高档写字楼，至今累计开发面积逾1250万平方米。

2017年，上海城建置业提出了坚持“解放思想、转变观念”、“聚焦核心，转型发展”、“深化管理，夯实基础”的发展思路，将坚持以市场化、专业化为导向，以深化机制改革与模式创新为目标。上海城建置业始终以企业战略引领业务发展，以质量促效率、以质量提品质、以质量树口碑，通过打造精品，让业主舒心、对社会尽心、让政府放心；通过用心诠释“让建筑懂你”的品牌理念，成就一个又一个关于“家”的梦想！

业务体系

多年来，上海城建置业倾心打造，逐步积累，旗下拥有以“瑞仕”、“瑞和”两大住宅类品牌和“瑞仕国际”、“瑞仕城际”、“瑞智”三大写字楼、商业、工业、服务业或住宅综合产品类品牌为主的完整品牌运营体系。

表1：上海城建置业住宅地产业务介绍

住宅地产：商品房开发是上海城建置业重要的业务模块，多年来逐步建立起了高档精装修住宅为主的“瑞仕”和以中档商品房为主的“瑞和”两大住宅类品牌。

图1：上海城建置业瑞仕华庭

商业地产：多年来上海城建置业相继建成了城建国际中心、城建地产大厦、瑞和国顺大厦、瑞和宜山大厦等一系列符合国际标准的商务办公楼。通过对旗下产品进行重新梳理和定位，逐步建立了“瑞仕国际”、“瑞仕城际”、和“瑞智”三大写字楼、商业、工业、服务业或住宅综合产品类品牌，为全球企业提供了典雅的办公家园。

表2：上海城建置业商业地产业务介绍

图2：上海城建大厦

除此之外，上海城建置业还涉及物业管理服务，旗下全资子公司驰骋物业目前在管面积80多万方，物业类型涉及多层、高层、商住楼、办公楼和别墅，管理范围遍及上海市十多个区域。

经营战略

产业战略：上海城建置业将充分借力隧道股份“城市基础设施建设运营综合服务商”的特点，以市场化、专业化为导向，抓住城中村改造、PPP项目的契机，形成具有差异化竞争力的产业发展格局。

产品战略：上海城建置业继续推进住宅为主，办公为辅，商业地产、工业地产、资产经营为补充，商品房建设和保障性住房建设并重的产品战略。上海城建置业在产品标准化建设中，对公司重点发展的产品进行了品牌划分：（1）“瑞仕”，主要业务为精品住宅项目；（2）“瑞和”，主要业务为普通住宅；（3）“瑞仕国际”，主要业务为5A级办公楼；（4）“瑞仕城际”，打造多元社区；（5）“瑞智”，打造创意园区。

合作战略：探索股权合作的房地产发展合作模式，探索外延式发展路径，积极寻找股权战略合作伙伴，探索资本运营多元路径。

未来发展

作为国内从事保障房建设的国企集团隧道股份旗下公司，上海城建置业将积力于城市廉租、公租、经济适用类住房建设，在未来一线城市存量房时代，城市更新将是未来市场主流，上海城建置业率先建立在“城中村改造”方面核心竞争力，为符合城市对房地产不同层次的需求持续贡献宜居佳作，在未来市场角逐中立于不败之地。

与此同时，上海城建置业母公司隧道股份以目前国内进的PC成套技术、BIM建筑“全生命周期”管理技术和建筑“全产业链”集成技术，为业主提供从投资、深化设计、施工安装、到部品制造的低、中、高PC率各异的预制民用及商用建筑系列产品。

上海城建置业在隧道股份全面引领下，多年来深耕上海，辐射长三角，发展出多条差异化品牌线，满足城市人群不同的居住及办公需求。在未来，上海城建置业仍将坚持“解放思想，转变观念”、“聚焦核心，转型发展”、“深化管理，夯实基础”的发展思路，以市场化、专业化为导向，深化机制改革与模式创新，持续为城市提供佳作，从而助力企业实现跨越式腾飞。